【報道関係者向け イベント開催のお知らせ】
株式会社SAは、昨今社会問題化している「事故歴や悪条件が重なるアパートの相続・修繕負担問題」に関するメディア・報道関係者向けの個別質問会を、2026年7月30日（木）に開催いたします。
- ■急増するアパートの負の遺産化： 事故歴×再建築不可×入居中という「多重苦」で買い手がつかない実態
- ■最新の劇的再生事例を公開： 複数の業者から断られ続けた物件を、投資用資産として次へ引き継いだノウハウ
- ■人間関係と利回りの両立： 不動産鑑定士が語る、入居者様との対話と必要最低限の改修による価値最大化
開催の背景：「多重苦」で手放せないアパートオーナーの悲鳴
高齢化に伴い、将来の相続や多額の修繕費負担を見据えて、所有するアパートの資産整理（売却）を希望するオーナー様が増加しています。しかし、その物件に「事故歴（心理的瑕疵）」があり、さらに「再建築不可」や「入居中（立ち退き困難）」といった物理的・権利的な制限が重なる場合、事態は極めて深刻になります。
一般的な不動産会社ではリスクが高すぎて買い手を見つけることができず、結果として将来の多額な修繕費リスクだけがオーナー様に残されてしまうケースが急増しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、業者が敬遠する複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年7月30日（木） 13:00〜 （※個別取材につき、日時はご相談可能です） |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA 本社 （東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師・対応者 | 酒井 康博（不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
【事例紹介】他社NGの「事故歴×多重苦」物件をどう蘇らせたのか？
当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。「再建築不可」で「入居中」、さらに工事制限に加えて「事故歴」もあるという非常に難しい条件のアパートでした。オーナー様は将来の修繕負担を避け、相続を見据えて売却を希望していましたが、複数の不動産会社で断られ続け、仲介会社を通じて弊社へご相談がありました。
弊社はまず、現在お住まいの全入居者様へ丁寧な説明を行い、ご承諾を得たうえで室内を一部ずつ慎重に確認しました。築古ではあるものの建物の傷みは想定内であると判断し、「投資利回り」を確保できる必要最低限の改修を計画・実施しました。
結果として、投資用物件として新たなオーナー様へ無事に引き継ぐことに成功しました。多重苦であっても、入居者様との信頼関係構築と、段階的で冷静なビジネス判断（利回り計算）により資産価値を再び動かした独自のノウハウを公開します。
お問い合わせ・ご相談窓口
【メディア関係者様へ】本質問会へのご参加・個別取材に関するお問い合わせは、下記フォームよりお気軽にご連絡ください。
【一般のお客様へ】「事故歴があって売れない」「入居者がいて他社に断られた」など、多重苦のアパートや複雑な不動産のご相談も24時間365日無料で対応しております。