【報道関係者向け 個別質問会のお知らせ】
株式会社SAは、車両進入不可・高台物件の改修費高騰と放置空き家問題をテーマに、報道関係者向けの個別質問会を2026年10月29日（木）に開催します。階段接道20mの再建築不可物件を「別荘仕様」へ再生し、流動化した事例を紹介します。
- ■車両進入不可の高台：公道から長い階段を登る必要があり、重機が入れない立地
- ■改修費の高騰：資材を手運びで搬入する必要があり、一般的な物件より費用が大幅に増える問題
- ■別荘仕様への再生：難立地の特性を踏まえて発想を転換し、物件を流動化した事例
開催の背景：改修費高騰で進む高台の放置空き家問題
高齢化に伴う施設入居などを機に手放される高台の戸建物件では、公道から長い階段を登る必要があり、車両が乗り入れられないことがあります。重機が入れないため資材の搬入が手運びとなり、改修費が一般的な物件より大幅に高騰します。
建築費の高騰も重なり、売却したくても改修できず、買い手もつかないまま空き家として放置される問題が生じています。今回の個別質問会では、実際の再生事例をもとに、複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチを紹介します。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年10月29日（木）13:00〜 |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
【事例紹介】階段接道20mの再建築不可物件を別荘仕様へ再生
対象は、公道から約20mの階段を登る必要があり、車両が進入できない再建築不可の高台物件です。資材搬入が難しく、多額の改修費がかかるため、売却が困難な実家となっていました。
株式会社SAは、この難立地物件について、一般的な住宅としての改修にとらわれず、発想を転換して「別荘仕様」へ再生しました。
車両進入不可、改修費高騰、再建築不可という複数の課題を抱える物件を、利用方法の見直しによって流動化した事例です。
お問い合わせ・ご相談窓口
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