老朽アパート：記事の要点
再建築不可で10名の入居者が生活しているため内覧ができず、大雨のたびに発生する雨漏りの修繕費負担や一部事故歴も重なっていた築古アパートの再生事例です。株式会社SAが独自調査で投資価値を見極め、全入居者との合意形成を図りながら必要最低限の改修を実施し、投資用物件として売却を実現した経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年6月16日）は過ぎています。
- 課題：再建築不可・10名入居中（内覧不可）・雨漏り・一部事故歴が重なり修繕費が負担となっていた築古アパート
- 対応：独自の調査で投資価値を見極め、全入居者との合意形成を図りながら必要最低限の改修を実施
- 結果・案内：調査と調整を重ねて投資用物件としての売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年6月16日）は経過
この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。
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老朽アパートを取り巻く課題と背景
全国で空き家問題が深刻化する中、建物が老朽化していても、入居者がいるため解体できない、再建築不可のため建て替えられないといった制約により、維持修繕費が所有者を圧迫するケースがあります。
本質問会では、株式会社SAが手がけた入居者10名の再建築不可アパートを題材に、調査や投資価値の見極め、入居者との合意形成を通じて売却へつなげた対応を紹介します。報道関係者からの個別の質問にも応じます。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年6月16日（火）13:00〜17:00 |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方（別日程でも相談可） |
老朽アパートの事例で見る対応の経緯
対象は、再建築不可の築古アパートです。10名の入居者が生活しており内覧ができず、大雨のたびに雨漏りが発生し、修繕費が所有者の大きな負担となっていました。一部事故歴もあり、複数の課題が重なっていました。
株式会社SAは独自の調査を行い、物件の投資価値を見極めました。全入居者との合意形成を図りながら、必要最低限の改修を実施しました。
再建築不可、入居者あり、雨漏り、一部事故歴という課題を抱える物件について、調査と調整を重ね、投資用物件として無事に売却を実現しました。
老朽アパートのご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420