連棟式：記事の要点
駅前の好立地でありながら、街区一体が連棟式かつ再建築不可で一斉建て替えも困難だった物件の買取・再生事例です。子どもに負担を残したくないと売却を希望した相続人から株式会社SAが買い取り、交通量の多い前面道路や周辺環境に配慮した施工管理で改修を完了し売却へつなげた経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年8月6日）は過ぎています。
- 課題：駅前の好立地ながら街区一体が連棟式かつ再建築不可で、切り離しや一斉建て替えが困難な相続物件
- 対応：切り離しや改修時のリスクを把握して買い取り、交通量の多い前面道路や周辺環境に配慮して改修工事を実施
- 結果・案内：専門の協力業者と連携して建物の改修を完了し売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年8月6日）は経過
この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。
※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております：
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連棟式を取り巻く課題と背景
駅前などの好立地にある不動産であっても、長屋などの「連棟式（テラスハウス）」かつ「再建築不可」の物件は、切り離し解体の際のリスク（隣家への影響）が極めて大きく、隣接者全員での一斉建て替え合意も現実的にはほぼ不可能です。そのため、相続しても利用も売却もできずに放置されるケースが都心部で目立っています。
次世代に負担を残さないための「実家じまい」の需要が高まる中、こうした物件の流動化は都市計画上も急務となっています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、一般市場では敬遠される複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年8月6日（木） 13:00〜 （※個別取材につき、日時はご相談可能です） |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA 本社 （東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師・対応者 | 酒井 康博（不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
連棟式の事例で見る対応の経緯
当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。
駅前の好立地でありながら、街区一体が連棟式で再建築不可という二重苦の物件
でした。一斉建て替え案も非現実的な中、相続で取得したオーナー様は「将来、子どもに負担を残したくない」と売却を希望し、仲介会社を通じて弊社へご相談がありました。
弊社はこれまでの連棟式物件における豊富な買取・再生実績から、切り離しや改修時のリスクを的確に把握し、自社での買取を実施しました。
交通量が多い前面道路という悪条件
のなかでも、周辺環境に徹底配慮した施工管理を専門の協力業者と連携して行い、無事に建物の改修を完了させました。
「駅前の一等地」であっても、連棟式・再建築不可という条件が重なれば容易には売却できません。リスクを正確に評価する鑑定力と、困難な施工を完遂させる対応力により、スムーズな売却へとつなげた事例の裏側を公開します。
連棟式のご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420