立ち退き：記事の要点
雨漏りの修繕費がかさむ築50年超のアパートで、12名の入居者の多くが40年以上住み続ける高齢者のため転居先が見つからず管理の限界を迎えていた事例です。株式会社SAが所有者の希望により直接買い取り、入居者一人ひとりへ丁寧なヒアリングを行って最小限の改修と賃貸契約の巻き直しを実施し、売却を実現した経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年6月18日）は過ぎています。
- 課題：雨漏りの修繕費がかさみ、12名の入居者の多くが40年以上居住する高齢者で転居が困難な築50年超のアパート
- 対応：所有者の希望で直接買い取り、各入居者への丁寧なヒアリングと最小限の改修、賃貸契約の巻き直しを実施
- 結果・案内：入居者との調整を重ねて円満な売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年6月18日）は経過
この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。
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立ち退きを取り巻く課題と背景
建物の老朽化が進んでも、入居者がいることや再建築不可などの制約により、解体・建て替えが進まず、維持修繕費が所有者の負担となるケースがあります。今回の質問会では、高齢入居者が多い老朽アパートの管理と売却の課題を取り上げます。
株式会社SAが手がけた事例をもとに、長年住み続ける入居者と所有者双方の負担を軽減する対応を解説します。報道関係者からの個別の質問に応じながら、複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチを紹介します。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年6月18日（木）13:00〜17:00 |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
立ち退きの事例で見る対応の経緯
対象は築50年超のアパートで、12名の入居者の多くが40年以上住み続ける高齢者でした。雨漏りの修繕費がかさむ一方、高齢入居者の転居先も見つからず、所有者は管理の限界を迎えていました。
株式会社SAは当初、管理体制の見直しを支援していましたが、最終的に所有者の希望により直接買取を実施しました。入居者一人ひとりへの丁寧なヒアリングを行い、負担の少ない最小限の改修と賃貸契約の巻き直しを完了しました。
入居者との調整を重ね、無事に売却を実現しました。高齢入居者が多い物件でも、誠実な対応によって円満な出口を見出した事例です。
立ち退きのご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420