マンションに関する課題を取り上げます。【訳あり不動産 問題解決事例】
株式会社SAは、文京区大塚の区分マンションの問題解決を発表しました。自然死のあった物件で、管理や室内の状態に課題があり、相続に伴って早期の売却が求められていました。専門業者による調査で汚水の逆流原因を突き止め、大規模修繕に対応した事例です。
- ■物件の状況：自然死があり、自主管理で管理・室内の状態が劣っていた区分マンション
- ■相続に伴う売却事情：相続が絡み、所有者が売却を急いでいた案件
- ■原因不明の汚水逆流：購入時点では専有部・共用部のどちらが原因か分からず、専門的な調査が必要だった問題
マンションを取り巻く課題と背景
専有部は劣化が進み、相当なリフォームが必要な状態でした。加えて、風呂などに汚水が逆流する現象があり、購入時点では原因が専有部にあるのか共用部にあるのか判明していませんでした。
株式会社SAは、共有持分の問題解決や空き家の再生、権利関係が複雑な借地権・底地など、流動性の低い不動産の再生に取り組んでいます。本件では、高度な技術を持つ水道事業者への調査依頼を通じて対応を進めました。
株式会社SAについて
| 会社名 | 株式会社SA |
|---|---|
| 本社 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 代表 | 酒井康博 |
| 主な事業 | 共有不動産の問題解決、空き家・再建築不可物件の再生、借地権・底地の権利整理 |
マンションの事例で見る対応の経緯
株式会社SAの専門家チームは、汚水の逆流という現象の原因を調べるため、高度な技術を持つ水道事業者に調査を依頼しました。
原因の特定には複数社の調査を要し、3社目でようやく原因が判明しました。その後、大規模修繕に対応することで問題解決につなげました。
室内の状態だけでなく、原因が分からない設備上の問題にも専門業者と連携して対応した事例です。元リリースでは、調査による原因特定と大規模修繕への対応が報告されています。
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