空き家の本やニュースを読んで気になったら、まずは自分の家の状況を確認してみましょう。必要なのは、すぐに売却を決めることではありません。名義、建物の状態、管理する人、今後の希望を分けて整理すると、調べるべきことと相談先が見えてきます。
内容確認・更新：2026年10月16日
書籍の刊行をきっかけに、自分の家へ目を向ける
2026年6月、出版社ブックダムから丸岡智幸氏の著書『教養としての空き家』が刊行されました。空き家を身近な問題として考えるきっかけになる情報の一つです。刊行情報は、出版社が同年6月4日に公表した案内で確認できます。
ここからは書籍の内容の要約ではなく、空き家を所有する方や実家の将来が気になる方に向けて、SAが相談前の整理方法を説明します。一般的な知識を、自分の家の資料や家族の希望と照らし合わせることが出発点です。
最初に確認したい4つのこと
| 確認すること | 手掛かりになるもの |
|---|---|
| 誰の家か | 登記事項証明書、相続の書類、土地・建物それぞれの名義 |
| どんな状態か | 外観の写真、雨漏りや修繕の記録、家財の量 |
| 誰が管理しているか | 鍵の保管先、現地へ行ける人、税金や光熱費の支払先 |
| これからどうしたいか | 住む、貸す、売る、当面保有するなど家族の希望 |
分からない項目は、空欄のままで構いません。「名義を調べる」「屋根の状態を確認する」のように、次に必要な作業が分かれば十分です。危険な建物の中へ無理に入ったり、屋根に上って確認したりする必要はありません。
家族の希望と、実行に必要な条件を分ける
「残したい」という希望がある場合は、誰が使い、誰が管理費を負担するかまで話します。「売りたい」という場合は、全体の売却か自分の持分だけか、他の権利者がいるかを確認します。希望と条件を分けると、意見の違いを整理しやすくなります。
片付けや解体を先に済ませると、費用や売却条件が変わることがあります。工事が必要か分からない段階では、現在の状態で売る場合と、作業後に売る場合の見通しを聞いてから判断しましょう。
調べる・話す・相談するを、小さく進める
- 1 / 3資料を集める名義と現状が分かるものを手元に置く。
- 2 / 3希望を聞く利用予定と費用負担を家族で確認する。
- 3 / 3不足を相談する法律・管理・売却の疑問を分けて聞く。
| 困っていること | 主な相談先 |
|---|---|
| 管理の方法や地域の制度を知りたい | 所在地の自治体や管理事業者 |
| 相続登記を進めたい | 法務局、司法書士 |
| 家族間の権利や争いを整理したい | 弁護士 |
| 売却価格と引渡し条件を知りたい | 仲介会社・買取会社 |
一度の相談ですべての結論を出す必要はありません。確認できたこと、まだ分からないこと、次にすることをメモしておくと、別の相談先にも説明しやすくなります。
SAでは、売却を選ぶ場合の条件を確認できます
SAの訳あり不動産専門チームは、空き家や共有持分、再建築不可などの買取相談に対応しています。残置物や相続手続きの状況も含めて、現時点で分かっていることからお聞かせください。
持ち続ける場合の管理負担と、売却する場合の価格・費用・準備を比べるために相談できます。売却を決めてから問い合わせる必要はありません。
売却の進め方を、専門チームに相談する
空き家を売る場合の価格や準備を知りたい方は、現在の状況からご相談ください。保有を続ける場合と比べる材料を整理できます。
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