7件に1件が空き家。「教養」として知るべき日本の現状

空き家や訳あり不動産の買取事業を展開する企業から、『教養としての空き家』という書籍が出版されるなど、空き家問題に対する社会的な関心がかつてないほど高まっています。総務省の調査によれば、日本の空き家戸数は過去最高の900万戸に達し、空き家率は13.8％、つまり「7件に1件は空き家」という異常事態に陥っています。

空き家の放置は、建物の倒壊や害虫・害獣被害、犯罪の温床になるなど、地域社会に多大な悪影響を及ぼします。「自分には関係ない」と思っていても、ある日突然、遠方の祖父母や親戚の家を相続し、当事者となってしまうケースが急増しているのです。

個人では解決困難な「訳あり不動産」の壁

空き家が市場に流通せず放置されてしまう最大の理由は、不動産が抱える「訳」にあります。老朽化、再建築不可、借地や底地といった物理的・法的な要因に加え、相続によって複数人で所有する「共有持分」や、登記が行われず所有者不明となってしまった「未登記」物件など、一般の人が対処するにはハードルが高すぎる問題が絡み合っているのです。

株式会社SAの視点：空き家問題の真のハードルは「親族間の感情と複雑な権利」

空き家の現状やリスクを教養として知ることは非常に重要です。しかし、株式会社SAは「知識を得ただけでは、不動産問題は絶対に解決しない」と考えます。

私たちのもとに寄せられるご相談の多くは、「空き家のリスクは分かっているが、兄弟が売却に反対している」「権利証が見つからず、遠い親戚と連絡が取れない」といった、人間関係の摩擦や複雑に絡み合った権利のトラブルです。不動産は金額が大きいため、理屈や知識だけでは親族間の感情を整理することはできず、結果として空き家が塩漬け（負動産）になってしまうのです。

必要なのは、知識を蓄えた上で「自力での解決を諦め、実務のプロに委ねる決断」です。株式会社SAでは、共有持分や再建築不可といった訳あり不動産を現状のまま直接買い取り、自社で権利関係の整理と再生を行うワンストップのソリューションを提供しています。面倒な交渉や法的手続きから離脱し、資産の負の連鎖を確実に断ち切る出口戦略をご用意しています。

空き家処分・訳あり不動産に関するよくある質問（Q&A）