離れて暮らしている家族から「週末に実家を見に行こうか」と連絡が来た。家財が気になっても、帰省の日程だけで決めず、実家の地域でいま何が起きているかを確かめてください。11月8日の静岡県西部を震源とする地震の後、気象庁と国土交通省は、地盤の緩みを考慮し、愛知県知多市で土砂災害に関する警報等の発表基準を暫定的に引き下げると発表しました。この発表と、個々の家の被害をどう分けて判断するかを考えます。

発表が指す地域と、自分の家の安全を分ける

11月8日の地震の震源は静岡県西部です。発表された暫定基準の対象は愛知県知多市で、通常基準の8割とされています。震源の名前だけでは、どこにどの運用が適用されるかは分かりません。実家がある市町村を確認し、訪問する直前にも自治体の避難情報や気象庁の警報を調べましょう。

暫定基準は地域の警戒に使うものです。地図で警戒区域を調べることも、立入りや避難を考える材料になります。建物の傷みや、家までの道の状況は別の確認が必要です。離れていて家の状態が分からない場合は、近所の人に危険を承知で見に行ってもらうのではなく、自治体から分かる道路や避難の情報を先に確認します。

地震後の空き家確認は、訪問を延期できるようにする

家財の回収や売却の打合せが目的なら、警戒情報が出ている間に現地へ行く理由にはなりません。敷地の近くに斜面や擁壁があり、通行止めや新しいひび、落石が見られる場合は、無理に近づかず安全な場所にとどまります。離れた場所から確認できない点は「異常なし」ではなく「未確認」です。

自分が行く前に確かめられること

自治体の道路情報で実家までの道が通れるかを確認します。別の道を通れそうでも、避難指示や立入制限がある場合は無理に向かいません。

当日の目的を絞る

安全に確認できる段階になったら、訪問の目的を家族で一つ決めます。外観だけを確認する日と、専門家に見てもらう日は別にしてもかまいません。

写真だけでは判断できないことを家族に伝える

たとえば、離れた場所から撮った写真に、実家の裏の擁壁のひびが写ったとします。写真だけで、ひびが地震で生じたのか、以前からあったのか、壁の裏に変化があるのかは分かりません。家族には「裏の壁にひびが見えた」「いつのものかは不明」「近づいていない」を分けて伝えます。前の写真が残っていれば、同じ角度のものを探すと、専門家に経緯を説明しやすくなります。

家族の一人が「この機会に修繕したい」、もう一人が「もう使わないので売却を考えたい」と言う場合、最初の話題は今の危険への対応です。修繕や売却の費用は、危険が確認できたか、敷地へ立ち入れるか、追加調査が必要かで変わります。安全を確かめる相談と、今後の使い方を決める相談を分けておくと、見積もりを取り直す理由も共有できます。

相談には、分かっていることと未確認のことを持っていく

相談時は、物件の所在地、最後に現地を見た日、自治体からの情報、外から分かったことを整理します。建物の中を見られなかった場合は、その理由を書き添えます。修繕や売却を考えているなら、いつまでに判断したいかも伝えてください。台風や次の雨のたびに遠方から見に行く負担が大きいときは、管理を頼む場合の範囲や費用を聞くと、家を残す選択肢と比べやすくなります。

よくある質問

外観に変化が見えなければ入ってよいですか？

離れた位置から変化が見えないだけでは、安全かどうかは判断できません。避難情報や立入制限を確認し、危険が疑われる場合は自治体や専門家に相談してください。

安全確認をしてから売却の相談を始めるべきですか？

確認できていない点を明らかにして、相談を始めることはできます。立入りや修繕の契約を決める前に、何を誰に確かめる必要があるか整理しましょう。