SAの訳あり不動産専門チームは、共有持分、再建築不可、借地権・底地、相続した空き家などの買取・売却を支援しています。価格だけでなく、権利関係や引渡しまでの作業を整理し、進め方を確認できることが相談のポイントです。物件の状態が整っていなくても、いま困っていることからお聞かせください。
内容確認・更新：2026年10月16日
どのような不動産を相談できるか
| 相談の対象 | 最初に伝えていただきたいこと |
|---|---|
| 共有持分・共有不動産 | 持分、利用状況、共有者との連絡状況 |
| 再建築不可・接道の問題 | 道路や通路について分かっている条件 |
| 借地権・底地 | 契約、地代、地主・借地人との関係 |
| 相続した空き家 | 名義、相続手続き、建物や家財の状態 |
| 境界・残置物・老朽化 | 現在の問題と、対応に困っている作業 |
土地や建物の所在、登記、契約書など、分かる資料から確認します。すべての書類をそろえてから問い合わせる必要はありません。確認できていることと、不明なことを分けてお伝えください。
買取価格と、売却を進めるための条件を整理する
SAは、共有、借地、再建築不可などの論点を整理し、買取条件を提示します。金額の前提となる利用状況や権利、引渡しまでの確認事項を合わせて検討します。
例えば、持分だけを売るのか全体を売るのか、建物と家財を残すのか、境界について資料があるかでは、必要な対応が変わります。価格と作業を一緒に確認することで、ご自身が何を準備するかを把握できます。
片付け・測量・鍵などの手配も相談できる
SAは、残置物の処理、特殊清掃、解体、測量の段取り、鍵や立会いの手配、管理状況の確認に対応しています。必要に応じ、司法書士や測量士などとも連携します。
ご自身で複数の業者へ順番に依頼する前に、どの作業が必要かを相談できます。売主が行うことと、SAが手配すること、購入条件に含まれる費用の範囲を整理しましょう。
相談から契約・支払いまでの流れ
- 1 / 3ご相談所在地、現在の状況、希望を伺う。
- 2 / 3査定・詳細確認資料や必要な調査から条件を整理する。
- 3 / 3条件提示金額、期間、引渡し、手配を確認する。
条件がまとまったら、契約・決済の日程を調整します。急いでいる場合は希望日だけでなく、納税や返済など期限がある事情も最初にお伝えください。
SAでは、相談・査定の段階で近隣や関係者へ連絡することはありません。連絡や調整が必要な場合は、目的と範囲を事前にご説明します。連絡に不安がある方は、その希望もお聞かせください。
所有者の方と不動産会社の方、それぞれの相談窓口
| 相談する方 | 相談内容の例 |
|---|---|
| 所有者・相続された方 | 売れるか知りたい、管理負担を減らしたい、家族の共有を整理したい |
| 仲介会社・買取会社の方 | 物件を紹介したい、難しい権利関係を相談したい、購入条件を確認したい |
所有者の方は、売却を決める前の比較材料としてもご相談いただけます。不動産会社の方は、物件資料とあわせて、売主様のご希望や未確認の事項を共有いただくと、確認を進めやすくなります。
SAの対応内容は、不動産の買取・売却支援の案内でもご覧いただけます。
売却の進め方を、専門チームに相談する
ご自身の物件で何から始めればよいか、現在の状況からご相談ください。価格と売却までの段取りを合わせて確認します。
不動産会社・仲介会社の方は、物件の買取相談・資料送付はこちら。