「他社は1,000万円と言ったのに、SAは1,200万円？」
株式会社SAの“+20％査定”はどうして可能なのか。
仕組みを５つのポイントに絞ってムズかしい言葉をできるだけ使わずにお伝えします。
「本当に高く売れるの？」と気になる方は、ぜひ参考にしてください。

 

• 1. 中間マージンがゼロだから
• 2. 訳あり専門で“再生ノウハウ”を持っているから
• 3. 測量・解体・残置物を自社でまかなうから
• 4. 1都3県で年間1万件の相談を受け、相場と権利調整コストを熟知しているから
• 5. 即日決裁できるキャッシュを常に準備しているから
• FAQ｜よくある質問

 

■ 1. 中間マージンがゼロだから

一般的な買取フローは
売主 → 仲介会社 → 買取業者 → リフォーム会社 → 再販
と4〜5社が関わり、それぞれ利益を上乗せします。
株式会社SAは仲介を挟まず、買い取りから再販・リノベまで自社一貫。
その分のマージンをまるごと査定額に上乗せできるため、高い提示が可能です。

 

■ 2. 訳あり専門で“再生ノウハウ”があるから

再建築不可・共有持分・底地・事故物件などは、リスクを読める業者が少ないため値段が低くなりがち。
SAは年間400件超の訳あり案件を扱い、リスクを最小コストで解決するノウハウを蓄積。
「他社が読めない＝安く見積もる」リスクを
合理的に数値化できるので、その差が＋20％につながります。

 

■ 3. 測量・解体・残置物を自社でまかなうから

ふつうは「測量100万円」「解体150万円」は売主負担。
SAは自社負担にすることで、売主の“持ち出し”をゼロに。
結果、手取りベースで比較すると他社＋20％以上になるケースが多いのです。

 

■ 4. 1都3県で年間1万件の相談を受け、相場と権利調整コストを熟知しているから

株式会社SAには東京都・神奈川・千葉・埼玉を中心に、年間およそ1万件の相談が集まります。
膨大なリアル相談データがあるからこそ、「このエリア×この権利関係なら、実際いくらで転売できるか」をピンポイントで把握。
さらに、

• 共有者同意の取り方
• 私道通行・掘削許可の取得ルート
• 借地人への通知・交渉テンプレ

——など権利調整のフローと費用を最短・最安でこなすマニュアルも整備。
その結果、余計な“安全マージン”を引かずにギリギリの高値を提示できます。

 

■ 5. 即日決裁できるキャッシュを常に準備しているから

銀行ローンを使う買取業者は、融資が降りなければ価格を下げることもしばしば。
SAは自社資金で常に即決資金を確保。
「明日までに決めたい」という急ぎ案件でも
手付金当日振込 → 2週間決済ができ、売主が値引きを飲む必要がありません。

 

■ FAQ｜よくある質問

Q. 本当に+20％で買ってくれる？
A. 物件ごとの条件で変わります。まず無料査定で他社と比べてみてください。

Q. 追加費用はない？
A. 測量・解体・残置物撤去・司法書士費用はSAが負担。見積り後に減額もありません。

Q. 急ぎでも対応できる？
A. 最短2週間で全額入金。郵送契約・オンライン決済もOKです。

 

 

■ まとめ｜“高く・早く・安心”の３拍子を実現

株式会社SAが他社より2割高い理由は、
1) マージンゼロ
2) 訳あり再生ノウハウ
3) 測量・解体費 自社負担
4) 年1万件の相談で相場＆権利調整を熟知
5) 即日決裁キャッシュ——という５つのしくみにあります。
まずは無料オンライン査定で、「本当に高いの？」を体験してみてください。

 

株式会社SA公式：https://sakk.jp/