株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、横須賀市長瀬に所在する「長年放置され荒れ放題」「公道まで遠く改修が極めて困難」という課題を抱える中古戸建を取得し、改修計画と入居者募集を通じて投資用不動産として再生し、無事売却を成功させました。
今回の案件では、物件自体に大きな問題はなかったものの、階段接道の影響で流動性が極めて低く、買い手がつきにくい状況が課題となっていました。当社は、柔軟な活用方法を見出すことで、円滑な売却へとつなげました。

 
●解決した主な課題

階段接道による流動性の低さ：
一体が連棟構造のため、近隣住民との同時建て直し交渉が現実的に不可能。
長年放置されていたため、改修が必要な状態：
建物自体は比較的綺麗に使われていたものの、築年数が経過しており、外壁改修や屋根塗装の時期が迫っていた。
所有者の高齢化と施設入居の検討：
所有者が高齢の夫婦であり、老人施設への入居を視野に売却を希望していた。

 
●本件の意義
今回の案件は、物件自体に大きな問題はないものの、立地や接道条件により市場での流動性が低くなっていた物件を、活用方法を見直すことで売却成功へと導いた事例です。株式会社SAは、このような流通市場で敬遠されがちな不動産に対しても、専門知識と柔軟な対応力を活かし、新たな価値を提供しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000118219.html
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
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関西エリアにて「SAの者ですが」とSAを名乗る不動産業者からしつこく営業されるケースがあるそうです。

奈良西警察署（0742-49-0110／奈良県奈良市学園南3丁目9-22）より連絡がありました。

正式な会社名を名乗らず及び名刺も渡さず失礼な対応を繰り返しているという報告を受けています。

弊社は一切無関係であることを確認済です。

※弊社がお客様にお電話するときは、必ず正式な会社名・住所・名刺（氏名）を提示しております。

関西エリアでこのような電話があった場合には「会社の正式名称・会社の住所・担当者名」聞いて、

奈良西警察署（0742-49-0110／奈良県奈良市学園南3丁目9-22）に通報お願い致します。

被害に遭われた方、不審に思った場合は、最寄りの警察、もしくは当社までご相談をお願いします。

【取得】南房総市富浦町豊岡 中古戸建

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【取得】横浜市南区別所一丁目　再建築不可の中古戸建

弊社は、訳アリ不動産に特化しています。
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【取得】春日部市大場 中古戸建

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世田谷区奥沢の空ビルを取得致しました。

弊社は訳アリ物件に特化しています。

「共有持分（共有名義）・再建築不可・底地・借地」の買取りが特に強いです。

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即日、買取り額を回答致します。

小金井市・再建築不可の戸建の問題解決ができたことをお知らせします。

今回取得した物件は、「前面道路の持分がない」「再建築ができない」「通行掘削で過去に揉めた経緯あり」という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは「前面通路であり他の所有者部分を購入できれば所有権となる案件であったが、交渉失敗となり再建築不可のままで売却となった。ただし、通行掘削がない状態は建物改修すらできないことから、隣地の方と何度も交渉を重ねた結果、承諾を頂けて無事売却に至った。」という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。

訳アリ物件のご相談は、24時間365日相談可能な専門チームにお問い合わせください。
TEL：03-6823-2420
メールでのお問い合わせはこちらから：https://www.sakk-wakeari.jp/

北区上中里の底地を取得致しました。

弊社は特に「共有持分」の買取りが強いです。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。
即日、買取り額を回答致します。

本年度の登録講習（5問免除）の申込みは締め切りました。
たくさんの申し込みありがとうございました。
来年度の講習は確定次第、HPにて公表致します。

宅建講習受講希望の皆様へ

サーバートラブルのため、宅建講習受講希望の皆様からの申込みができない状況にありました。
現在、サーバーは復旧し、申し込みできます。
ご迷惑をおかけして大変申し訳ございませんでした。
今後ともよろしくお願い致します。

株式会社SAサービス