アパートの取得実績をご紹介します。
横浜市栄区の収益アパートを取得致しました。
アパートの売却相談で確認したい3つの資料
アパートの売却では、建物の状態と賃貸の状況をあわせて確認します。管理会社へ任せている場合も、まずは手元にある資料からご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 部屋ごとの賃貸状況
入居中の部屋と空室、現在の賃料が分かる一覧があればお知らせください。例えば、管理会社から届く月次の報告書も、状況を確認する手がかりになります。
2. 契約と入金の記録
アパートの賃貸借契約書や賃料の入金記録があればご用意ください。契約条件の変更や、入金を確認できていない期間があれば、その内容もお聞かせください。
3. 建物と設備の修繕履歴
屋根や外壁、共用部分などを修繕したことがあれば、時期と内容をお知らせください。工事の見積書や点検の報告書が残っていれば、確認に役立ちます。
管理を任せている場合は
アパートの管理会社との契約や、担当者から受けている説明をお聞かせください。すべての資料を取り寄せてからでなくても相談できます。必要な資料は、物件の状況に合わせてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
アパートの売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
