底地の取得実績をご紹介します。
株式会社SAは、杉並区久我山の駅近、戸建用地向け底地及び借地権を取得しました。
杉並区久我山の駅近、底地及び借地権を取得
底地の相談で確認したい契約と地代の資料
底地の売却相談では、土地の資料に加えて、貸している相手との契約や地代の状況を確認します。まずは手元にある書類と、現在お困りのことをお聞かせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 契約書と更新の書面
底地に関する契約書や更新時の書面があればお知らせください。古い契約書しかない場合は、その後に話し合った内容や書面があるかもお聞かせください。
2. 地代の金額と受け取り方
現在の地代と、毎月・毎年など受け取る時期をお伝えください。例えば、金額が変わったことや入金を確認できていない期間があれば、その状況もお知らせください。
3. これまでのやり取り
土地を借りている方と連絡が取れているか、売却について話したことがあるかをお聞かせください。経緯を詳しくまとめる前でも、ご相談いただけます。
相続した底地など、経緯が分からない場合は
底地の契約について詳しく知らなくても、残っている資料から確認を進められます。分かっていることと不明な点を分けてお伝えください。土地の登記事項証明書や納税通知書なども、確認の手がかりになります。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
底地の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
