株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得実績】東金市道庭の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月6日 更新日:

株式会社SAは、千葉県東金市道庭の中古戸建を取得しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】新宿区須賀町の区分マンション(信濃町アジアマンション)を取得しました

投稿日:2026年7月6日 更新日:

株式会社SAは、東京都新宿区須賀町の区分マンション(信濃町アジアマンション)を取得しました。

区分マンションの相談で準備したい3つの情報

区分マンションの売却では、室内の状況に加え、建物全体の管理に関する資料も参考になります。すべての書類を揃えてから相談する必要はありません。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. お部屋の利用状況

居住中、賃貸中、空室のいずれかをお知らせください。賃貸中の場合は、手元にある賃貸借契約書も確認の参考になります。

2. 管理費などの案内

区分マンションの管理費や修繕積立金の金額が分かる案内を確認します。書類が見当たらなければ、現在分かる金額だけでもお知らせください。

3. 修繕と設備の状態

水回りや内装を直した時期、気になっている不具合をお聞かせください。工事の見積書や写真がある場合は、それらも参考になります。

管理に関する資料を残しておく

管理組合から届く総会の案内や修繕のお知らせは、区分マンションの状況を確認する手掛かりになります。資料の読み方が分からない場合も、そのままご相談ください。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

区分マンションの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】板橋区赤塚三丁目の借地権付き建物を取得しました

投稿日:2026年7月6日 更新日:

株式会社SAは、東京都板橋区赤塚三丁目の借地権付き建物を取得しました。

借地権付き建物の相談で確認したい3つのこと

借地権付き建物の売却を考えるときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 土地の契約書

借地契約書や更新時の書類が手元にあるかを確認します。見つからない場合は、契約した時期など、覚えている範囲でお聞かせください。

2. 地代と連絡の状況

現在の地代や支払方法、土地の所有者との連絡状況をお知らせください。連絡が途絶えている場合も、その事情からご相談いただけます。

3. 建物の使われ方

ご自身が住んでいるのか、貸しているのか、空き家なのかをお伝えください。修繕の履歴や売却時期の希望も、分かる範囲でお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

借地権の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付き建物の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】川口市大竹の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月3日 更新日:

株式会社SAは、埼玉県川口市大竹の中古戸建を取得しました。

中古戸建の不具合を相談するときのポイント

中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. どこで、いつ気づいたか

「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。

2. 以前に修理したことがあるか

中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。

3. どのように売却したいか

「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の不具合を相談するときのポイントでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】江戸川区東小岩四丁目の狭小土地を取得しました

投稿日:2026年7月3日 更新日:

株式会社SAは、東京都江戸川区東小岩四丁目の狭小土地を取得しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

相談を進めるときの参考に

土地の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、土地の売却相談で伝えたい現地の状況でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】横浜市南区三春台の借地権付き建物を取得しました

投稿日:2026年7月3日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県横浜市南区三春台の借地権付き建物を取得しました。

借地権付き建物の相談で確認したい3つのこと

借地権付き建物の売却を考えるときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 土地の契約書

借地契約書や更新時の書類が手元にあるかを確認します。見つからない場合は、契約した時期など、覚えている範囲でお聞かせください。

2. 地代と連絡の状況

現在の地代や支払方法、土地の所有者との連絡状況をお知らせください。連絡が途絶えている場合も、その事情からご相談いただけます。

3. 建物の使われ方

ご自身が住んでいるのか、貸しているのか、空き家なのかをお伝えください。修繕の履歴や売却時期の希望も、分かる範囲でお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

借地権の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付き建物の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】横浜市港北区日吉四丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月3日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県横浜市港北区日吉四丁目の中古戸建を取得しました。

住みながら中古戸建を売却したい方へ

中古戸建にお住まいのままでも、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 引っ越しの予定を伝える

転居先が決まっているか、いつ頃までに引っ越したいかをお聞かせください。まだ検討中なら、「先に売却価格の目安を知りたい」というご相談でも構いません。

2. 建物を確認できる日を相談する

中古戸建の確認を進める際は、ご都合のよい曜日や時間帯をお知らせください。例えば、平日は在宅していない場合など、予定を伺いながら日程を調整します。

3. 残す荷物と持っていく荷物を整理する

引っ越し先へ持っていく家具と、処分を考えているものを分けておくと、ご希望が伝わりやすくなります。片付けが難しいものがあれば、内容をお知らせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、住みながら中古戸建を売却したい方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】葛飾区東金町四丁目の再建築不可アパートを取得しました

投稿日:2026年7月2日 更新日:

株式会社SAは、東京都葛飾区東金町四丁目の再建築不可アパートを取得しました。

再建築不可物件の現在の使い方を伝えるには

再建築不可物件の売却を相談する際は、現在どのように使っているかをお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 居住中か、空き家か

ご自身やご家族が住んでいるのか、使っていないのかをお聞かせください。空き家であれば、最後に利用した時期や、普段どなたが管理しているかもお知らせください。

2. 貸している場合の資料

再建築不可物件を貸している場合は、手元に賃貸借契約書や賃料の記録があるかをお知らせください。例えば、管理会社へ任せている場合は、その管理の状況もお聞かせください。

3. 建物の気になるところ

雨漏りや設備の故障など、ご存じの不具合をお伝えください。原因を調べてからでなくても構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の現在の使い方を伝えるにはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】中野区江古田二丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月2日 更新日:

株式会社SAは、中野区江古田二丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の片付けが終わっていないときは

中古戸建の売却を考えていても、家具や荷物の片付けが進まないことがあります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 持ち出したいものを先に決める

家具や家電、思い出の品など、残しておきたいものをお知らせください。例えば、家族に引き取ってもらう予定のものがあれば、その予定もあわせてお伝えください。

2. 処分に困っているものを伝える

大きな家具や物置の中身など、ご自身で運び出しにくいものがあればお知らせください。中古戸建の室内だけでなく、庭や倉庫の荷物も相談の際にお聞かせください。

3. 片付けに使える時間を相談する

遠方に住んでいて何度も通えない、仕事の都合で週末しか動けないなど、ご事情をお聞かせください。引き渡しの希望時期と合わせて、確認すべき点を整理します。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の片付けが終わっていないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【開催終了】【メディア限定】「再建築不可×近隣トラブル」を劇的再生。法より“感情”に寄り添う空き家解決策・個別質問会を開催|株式会社SA

投稿日:2026年7月2日 更新日:

再建築不可:記事の要点

再建築不可に加え、先代から続く近隣との境界トラブルにより建物が荒れ放題となり、所有者が精神的な限界を迎えていた空き家の再生事例です。株式会社SAが買い取り後、すぐに権利を主張せず定期的な訪問を重ねて近隣との関係修復に注力し、一定条件のもとで改修の承諾を得て工事・売却へつなげた経緯を紹介します。※記載の開催日時(2026年7月9日)は過ぎています。

  • 課題:再建築不可と長年の近隣との境界トラブルが重なり、荒れ放題で所有者が精神的限界を迎えていた物件
  • 対応:株式会社SAが買い取り、定期的な訪問と対話を重ねて先代から続く近隣との関係修復に注力
  • 結果・案内:一定条件のもとで改修の承諾を得て工事と売却を実現。記載の質問会開催日時(2026年7月9日)は経過

この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
PR TIMES 配信記事はこちら

再建築不可を取り巻く課題と背景

相続などで引き継いだ不動産が、先代から続く隣地との境界トラブルや、長年の感情的な対立を抱えているケースは決して少なくありません。こうした近隣トラブルは、当事者同士では解決の糸口が見えず、話し合いすら拒絶されることが多々あります。

その結果、精神的に限界を迎えたオーナー様が売却や管理を諦め、建物を荒れ放題のまま放置してしまう事案が全国で増加しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、単なる法律論では語れない「複雑な不動産問題の実態」と、専門家の第三者介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

個別質問会 開催概要

日時 2026年7月9日(木) 13:00〜

(※個別取材につき、日時はご相談可能です)
場所 株式会社SA 本社

(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師・対応者 酒井 康博(不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役)
対象 報道関係者・メディアの方

再建築不可の事例で見る対応の経緯

当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。それは、
「再建築不可」であることに加え、長年にわたる近隣との境界トラブルを抱えていた物件
でした。建物は荒れ放題となり、所有者様は精神的に完全に限界を迎えていました。

他社との競合もありましたが、弊社の提示額と解決への姿勢を評価いただき買取を実施。しかし、弊社はすぐに権利を主張して交渉を進めるようなことはしませんでした。まずは先代から続く感情的なしこりを理解するため、定期的な訪問を重ね、近隣の方々との「関係修復」に徹底的に注力しました。

法的な正当性を振りかざすのではなく、人間として「人の感情」に寄り添うこと。その結果、信頼関係を築き、一定条件のもとで改修の承諾を取得。近隣との信頼関係を築き、改修・売却へとつなげた対応の経緯を紹介します。

再建築不可のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

お問い合わせフォーム

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