豊島区長崎二丁目　共有持分を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「測量に失敗し続けた問題土地が、高値で売れた理由」をテーマに、測量未了・過去の測量失敗・滞納問題が絡む複雑な土地を再生した事例を紹介。滞納者との協議と隣地への丁寧な交渉により測量承諾を獲得し、境界を確定させたことで分筆可能となり、高値売却を実現しました。
 

過去にトラブルがあり測量が進まない土地でも、関係者の不安を整理しながら交渉する調整力によって資産価値を回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000380.000118219.html
 

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横浜市南区六ツ川二丁目 中古戸建を取得致しました。
 
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「共有持分の売却方法は5つ！相場や買取業者とのトラブル防止法を解説」で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://kmsa.or.jp/column-category/sale/five-ways-to-sell-your-co-ownership/
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「親族トラブルで測量できなかった土地が、高値で売れた理由」をテーマに、境界不明・親族関係悪化・所有者の認知症リスクが重なった難案件の再生事例を紹介。測量ができなければ分筆できず価値が大きく下がる状況の中、隣地親族との丁寧な交渉で測量承諾を獲得し、高値売却を実現しました。
 

家族間トラブルや判断能力の問題が絡む土地でも、誠実な対話と専門的な調整力によって資産としての価値を回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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新宿区中落合四丁目　共有持分を取得致しました。
 
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今回は「自殺履歴と通行問題を抱えた古い戸建が、高値で売れた理由」をテーマに、老朽化・補修費用の大きさ・通行掘削の不在・心理的瑕疵（自殺履歴）を抱えた戸建の再生事例を紹介。建物の不具合を徹底調査し、必要なリフォーム案を提示しながら、隣地と粘り強く交渉することで通行掘削の承諾を取得。複合リスクを抱える物件でも高値売却を実現しました。
 

老朽化や心理的瑕疵、道路条件などの課題を抱える戸建でも、専門家の調査と丁寧な交渉により安全かつ価値ある再生が可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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今回は「借地で空室だらけの老朽アパートが、高値で売れた理由。」をテーマに、老朽化と空室率の高さ、曖昧な借地条件を抱える借地権アパートを、お寺地主との丁寧な交渉と新たな入居戦略によって再生した事例を紹介。借地条件の整理とNPO法人等の入居誘致を通じて、安定収益を確保し高値売却を実現しました。
 

空室問題や借地関係など複合的な課題を抱える物件でも、社会性と収益性を両立させる再生戦略によって価値を取り戻すことが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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三鷹市北野三丁目 収益アパートを取得致しました。
 
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三鷹市牟礼五丁目　狭小空店舗を取得致しました。
 
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