共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

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10月の法改正へ向けて。急増する「就活セクハラ」と企業の対策

今回は、10月の法改正により企業への防止措置が義務付けられる「就活ハラスメント（就活セクハラ）」をテーマにお話しさせていただきました。

採用活動の現場では、良かれと思ったコミュニケーションや私的な食事への誘いなど、無意識に行われがちな言動が深刻なハラスメントに発展するケースが多発しています。番組内では、そうした「NG行動の境界線」を明確にし、企業と学生の双方を守るための具体的な防衛策やルール作りについて、リスナーの皆様（企業担当者や経営者の方々）に向けて解説いたしました。

日経新聞での特集と「無償ガイドライン」の反響

先日（7月28日）の日本経済新聞にて本テーマが特集された際、SAグループのクレア人財育英協会の取り組みが大きく紹介されました。番組ではこのことにも触れ、当協会認定講師による専門家としてのコメントや、現在企業向けに無償提供を行っている「就活セクハラ・NG境界線ガイドライン」への大きな反響についてお伝えしました。

属人的な感覚に頼るのではなく、ガイドラインを用いて「何がアウトなのか」を明文化し、全社員で共通認識を持つことが最大の予防となります。今回お聴きいただいた皆様の職場でも、健全でクリーンな採用活動を実現するための参考としていただけますと幸いです。

ラジオ放送概要

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開催の背景：騒音トラブルが招く「売却不能」と空き家化の闇

マンションや住宅密集地における生活音を巡る「騒音トラブル」は、当事者間の感情的な確執を生みやすく、不動産売却時においては「心理的瑕疵（告知事項）」として扱われるため、流動性が著しく低下します。

近隣との関係悪化による精神的な負担から問題解決を諦め、所有者が転居して逃げるように家を去った後も、物件が買い手不在のまま放置・空き家化するケースが増加しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、目に見えない感情的対立が絡む複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

【事例紹介】他社NGの「騒音トラブル×荒れ放題」物件をどう蘇らせたのか？