株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「井戸がある私道の戸建が、交渉で売れた理由。」をテーマに、前面道路持分なし・私道上の井戸・測量未了という特殊な条件を抱えた中古戸建の再生事例を紹介。文京区および井戸利用者との協議を進め、井戸の保全と通行利用を両立する案を提示することで承諾を取得し、測量を成立させ売却を実現しました。
 

地域利用や歴史的背景が絡む不動産でも、行政連携と丁寧な説明によって合意形成を図り資産価値を回復することが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000479.000118219.html
 

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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「越境だらけの狭小空ビルが、交渉で売れた理由。」をテーマに、狭小地・測量未了・複数の越境問題を抱えた空ビルの再生事例を紹介。テナント利用や事務所転用などの活用プランを整理したうえで、隣地との交渉を重ね測量を成立させ、売却を実現しました。
 

条件が複雑な不動産でも、活用プランの整理と丁寧な交渉によって資産価値を回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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練馬区石神井台七丁目で共有持分を取得致しました。
 
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4月13日（月）放送されたJ-WAVEのラジオ番組「STEP ONE」内コーナー「ON THE EDGE」に酒井康博（代表取締役/不動産鑑定士）が出演しました。
 
番組では、「手放したくても売れない不動産の買取サービス」をテーマに、当社が扱う「訳あり不動産」について解説しました。
 
具体的には、
・共有不動産（相続・離婚などによる共有名義）
・再建築不可物件（接道義務を満たさない土地）
といった、一般流通が難しい不動産の実態についてお話ししています。
 
また、不動産が売れない理由は物件そのものではなく、
相続や共有状態によって「意思決定が進まないこと」にあるという点を事例を交えて解説しました。
 
現在、当社には年間1万件を超える相談が寄せられており、
特に相続による共有不動産の増加が顕著となっています。
 
▼放送内容はこちら（ラジコから聴けます）
https://www.j-wave.co.jp/original/stepone/ontheedge/14249.html
▼Xはこちら
https://x.com/stepone813/status/2043503897340416372
 
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練馬区西大泉三丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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墨田区東向島一丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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大和市中央四丁目 区分(共有持分)を取得致しました。
 
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北区滝野川五丁目で再建築不可を取得致しました。
 
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港北区日吉三丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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横浜市南区中里四丁目で再建築不可を取得致しました。
 
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