「再建築不可物件は売却できない」「建て替えできない土地は価値がない」
そう言われて止まったままの不動産はありませんか。
株式会社SAは、再建築不可物件の買取に特化した専門ページを公開しました。
接道義務、建築基準法上の道路、2項道路、私道承諾、間口2m未満、旗竿地、市街化調整区域など、再建築不可と判断される原因を分解し、価格と出口の作り方を整理しています。
再建築不可物件の価格は「相場の何割」といった単純な話ではありません。道路種別や承諾関係、解体費、老朽化、残置物、境界問題など、価値とリスクの組み合わせによって条件は変わります。本ページでは、不動産鑑定士が実務視点で価格形成ロジックを解説し、現況のままでも動かせる可能性を提示しています。
再建築不可の売却、空き家管理、接道問題でお悩みの方は、まず原因の整理からご確認ください。
▶再建築不可専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service02/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000463.000118219.html
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
24時間365日、お気軽にご相談ください。
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】 https://sakk.jp/contact/
訳あり物件の可能性を見出し、解決へ導くプロフェッショナルチームがサポートします。
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再建築不可物件は売れない？接道義務・道路種別・私道承諾を整理する専門ページを公開｜株式会社SA
投稿日：
執筆者：admin
共有持分は売却できる？「共有不動産は売れない」という誤解を整理する専門ページを公開｜株式会社SA
投稿日：
「共有持分は売れない」「共有名義の不動産は全員同意がないと動かせない」
そのように思い込んでいませんか。
株式会社SAは、共有持分（共有名義・共同名義）に特化した専門ページを刷新しました。共有不動産の売却方法、共有持分のみの売却可否、価格決定要因、相続や数次相続による共有者増加の構造などを整理し、再建築不可や空き家問題とも接続する停滞構造を解説しています。
共有持分の価格は、持分割合だけでは決まりません。共有者の人数や意向、所在不明、占有状況、登記未了、抵当権など、複数の要素が組み合わさって条件が形成されます。本ページでは、不動産鑑定士の視点で価格とリスクを分解し、「共有持分を売却する」という現実的な選択肢を提示しています。
共有不動産でお悩みの方、共有持分の売却を検討している方は、まずは構造を整理するところからご覧ください。
▶共有持分専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service01/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000462.000118219.html
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「違法増築疑いの空ビルが、権利整理で高値売却できた理由」【メディア向けセミナー】
投稿日：2026年2月24日 更新日：
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
今回は「違法増築疑いの空ビルが、権利整理で高値売却できた理由」をテーマに、狭小地・測量未了・屋上未登記・違法増築の疑いを抱える空ビルの再生事例を紹介。一級建築士の調査で違法増築を確認し是正計画を策定、さらに土地家屋調査士・法務局との連携で所有者を確定し、法務リスクを解消したうえで高値売却を実現しました。
建築・法務・権利の“三重苦”を抱える物件でも、専門家連携と段階的なリスク解消により価値は回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信していきます。
リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000396.000118219.html
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【取得】横須賀市二葉二丁目 中古戸建｜株式会社SA（空き家・共有持分・再建築不可にも対応）
投稿日：2026年2月20日 更新日：
横須賀市二葉二丁目で中古戸建を取得致しました。
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【取得】さいたま市岩槻区本町五丁目 中古戸建｜株式会社SA（空き家・共有持分・再建築不可にも対応）
投稿日：2026年2月20日 更新日：
さいたま市岩槻区本町五丁目で中古戸建を取得致しました。
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【取得】墨田区八広二丁目 中古戸建｜株式会社SA（空き家・共有持分・再建築不可にも対応）
投稿日：2026年2月19日 更新日：
墨田区八広二丁目で中古戸建を取得致しました。
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「借地と底地が分断された土地が、共同売却で高値になった理由」【メディア向けセミナー】
投稿日：2026年2月19日 更新日：
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
今回は「借地と底地が分断された土地が、共同売却で高値になった理由」をテーマに、借地権と底地が別所有で価値が落ちていた土地、測量未了、特殊で使えない建物を再生した事例を紹介。双方への丁寧な交渉で共同売却のメリットを整理し、合意形成と測量完了を実現。市場価値を回復させ、高値売却につなげました。
借地・底地の分断や建物の特殊性など、複合課題を抱える土地でも、権利整理と戦略設計によって価値を最大化できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信していきます。
リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000392.000118219.html
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【お問い合わせフォーム】https://sakk.jp/contact/
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【取得】新宿区新宿七丁目 連棟｜株式会社SA（空き家・共有持分・再建築不可にも対応）
投稿日：2026年2月19日 更新日：
新宿区新宿七丁目で連棟を取得致しました。
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私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
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【メディア掲載】「株式会社Albalink」様で紹介されました
投稿日：
「【空き家のプロが厳選】東京のおすすめ空き家買取・仲介業者22選！」で、弊社記事が紹介されました。
掲載メディアはこちら：https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-purchase-tokyo/#toc24
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
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「売り急ぎとリースバック希望の戸建が、高値で売れた理由」【メディア向けセミナー】
投稿日：2026年2月17日 更新日：
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
今回は「売り急ぎとリースバック希望の戸建が、高値で売れた理由」をテーマに、売主のリースバック希望・売り急ぎ・測量未了が重なった難案件の再生事例を紹介。限られた時間の中で測量を順調に進めつつ、双方が納得できるリースバック条件を構築し、高値売却を実現しました。
売り急ぎや住み替え事情が絡む戸建でも、調整力とスピード対応により安全かつ価値ある出口を描くことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。
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