株式会社SAは、横浜市南区三春台の借地権付き建物を取得しました。

借地権付き建物の相談で確認したい3つのこと

借地権付き建物の売却を考えるときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

借地権付き建物の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付き建物の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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土地：元リリースで公表された対応の経緯

土地の形状が悪く、単独では活用が難しい。さらに隣地は借地権で、測量には異議を唱える関係者が存在。“扱いづらい土地”の典型でした。株式会社SAは、本地の形状問題を根本から解決するため、隣地の借地権者と交渉を開始。借地の位置替えを行い、本地を整形地へ交渉するという高度な権利調整に成功。

同時に測量協議も進め、異議を唱えていた関係者にも丁寧に説明を重ね、すべての関係者が納得のうえで測量を完了させました。形状不良・借地トラブル・測量異議──三つの壁を超えた結果、土地は“使えない資産”から“高値で売れる整形地”へと再生。難しい土地でも、設計力と交渉力があれば価値は劇的に変わります。

株式会社SAは、ふじみ野市緑ケ丘一丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の不具合を相談するときのポイント

中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の不具合を相談するときのポイントでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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空ビル：元リリースで公表された対応の経緯

1棟の空ビル。土地は狭小で建物プランが立ちにくく、測量も未了。さらに屋上には未登記の構造物があり、違法増築の可能性まである──“複雑を越えて難易度が高い物件”でした。

株式会社SAは、まず一級建築士と詳細調査を行い、屋上部分が違法増築であることを確認。是正計画を策定し、建物としての適法性を確保する道筋を整えました。問題はそれだけではありません。屋上の未登記部分は所有者が明確でなく、権利関係も曖昧。土地家屋調査士や法務局と連携し、所有者を正式に確定させることで、法務上の不安をひとつずつ解消していきました。

狭小地・測量未了・違法増築・所有者不明──四重の課題を整理したことで市場価値が回復し、結果として高値売却を実現しました。複雑な空ビルも、建物・権利・法務の三位一体で再生できます。

株式会社SAは、横須賀市二葉二丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の修繕記録が見つからないときは

中古戸建の工事資料が残っていなくても、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の修繕記録が見つからないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、さいたま市岩槻区本町五丁目の中古戸建を取得しました。

遠方にある中古戸建を売却したい方へ

遠方の中古戸建について、何度も現地へ行くことが難しい場合は、そのご事情をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、遠方にある中古戸建を売却したい方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、墨田区八広二丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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借地：元リリースで公表された対応の経緯

借地権と底地が別々の所有者に分かれている。建物は特殊形状で使えず、測量も未了のまま。「価値が出ない土地」の典型とされる難案件でした。株式会社SAは、まず借地人と底地人の双方と面談を繰り返し、対立しがちな権利関係を整理しながら丁寧に調整。そのうえで「共同売却が最も高く売れる」という戦略を提案し、双方が納得できる合意形成を実現しました。

測量も無事に完了し、土地としての価値が安定。結果、市場の想定を超える条件での売却に成功しました。分断された権利も、正しく組み合わせれば“価値に変わる”。借地×底地の難案件を象徴する再生事例です。