株式会社SAは、さいたま市緑区三室の中古戸建を取得しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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残置物：元リリースで公表された対応の経緯

残置物が山のように残され、建物は使えない状態。売主の事情で時間はなく、さらに測量も未了。
越境が複数ある可能性も指摘され、“売りたくても売れない”典型的な難案件でした。

株式会社SAは、限られた時間の中で残置物処理の段取りを即時に組み、同時進行で越境の有無を調査し、解消方法を各方面から検討。測量は関係者不在などの課題があったものの、粘り強いアプローチで想定よりスムーズに進行しました。越境整理と境界確定により土地の価値が安定し、結果として売主の希望より良い条件での売却を実現しました。

“使えない家”でも、スピードと調整力で資産に変わります。

株式会社SAは、相模原市緑区寸沢嵐の中古戸建を取得しました。

中古戸建の片付けが終わっていないときは

中古戸建の売却を考えていても、家具や荷物の片付けが進まないことがあります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の片付けが終わっていないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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通行：元リリースで公表された対応の経緯

前面道路の通行掘削が取れない。近隣とは過去に大きなトラブルがあり、測量も未了。“売れない”“動かない”と判断されがちな戸建でした。株式会社SAは、近隣関係が悪いという前情報をはるかに超える困難な状況でも、ひとつずつ誠実に対話を積み重ね、数か月にわたり交渉を継続。

想像以上の作業量と調整を要しながらも、最終的に通行掘削の承諾を取得し、測量も完了。動かなかった土地が再び資産として流通し、結果、高値での売却を実現しました。「近隣トラブルがある土地は売れない」その常識を覆すのは、執念ではなく“誠実な調整力”です。

株式会社SAは、東久留米市柳窪二丁目の区分マンションを取得しました。

区分マンションの相談で準備したい3つの情報

区分マンションの売却では、室内の状況に加え、建物全体の管理に関する資料も参考になります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

区分マンションの売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、区分マンションの相談で準備したい3つの情報でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

区分マンションの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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戸建：元リリースで公表された対応の経緯

3階部分は違法増築の可能性。容積率もオーバーしているかもしれない。さらに通行掘削の承諾もなく、空室は老朽化でリフォームが必須──“売れない条件”が三重に重なった戸建でした。

株式会社SAは、一級建築士と詳細調査を行い、3階増築は合法、容積率も“既存不適格の範囲で適法”であると突き止め、法的リスクをクリアにしました。通行掘削についても丁寧に交渉を重ね、スムーズに承諾を取得。老朽化した空室はリフォーム会社と綿密に協議し、価値を高めるリノベーションを実施。

複数の懸念が重なった戸建でも、正確な調査と交渉、適切な再生計画によって価値は蘇る──結果、想定以上の条件での売却を実現しました。