再建築不可：記事の要点
前面道路の持分がなく、過去に通行・掘削トラブルの経緯を抱えていた再建築不可戸建の解決事例です。道路持分の買い増し交渉は不成立となったものの、株式会社SAが隣地との粘り強い話し合いを重ねて通行掘削の承諾を取得し、売却を実現しました。
- 課題：前面道路の持分がなく、通行・掘削をめぐるトラブルの経緯があった再建築不可の戸建
- 対応：道路持分の買い増し不成立後も隣地と粘り強く協議を重ね、通行掘削の承諾を取得
- 結果：通行・掘削に関する承諾を整えることで課題を解消し、戸建の売却を実現
再建築不可：元リリースで公表された対応の経緯
再建築ができない戸建。前面道路の持分がなく、通行や掘削をめぐって過去に揉めた経緯のある物件でした。株式会社SAは、まず前面通路の所有者との交渉を試みましたが、持分の買い増しは叶わず。再建築不可のままという厳しい条件が残りました。それでもあきらめず、建物改修が可能となるよう隣地の所有者と誠実に話し合いを重ね、ついに通行掘削の承諾を取得。
制約を抱えながらも、安全性と活用可能性を確保し、無事に売却を実現しました。不可能に見える不動産も、粘り強い交渉と信頼で「動く資産」へ変えることができます。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年1月1日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
再建築不可のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
再建築不可のご相談・お問い合わせ
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