株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得実績】逗子市山の根二丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2025年12月8日 更新日:

株式会社SAは、逗子市山の根二丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の修繕記録が見つからないときは

中古戸建の工事資料が残っていなくても、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. おおよその時期を伝える

工事をした年が分からなければ、「入居してすぐ」「数年前」などの説明でも構いません。正確な日付を推測して書く必要はありません。

2. どこを直したかを伝える

中古戸建の台所、浴室、屋根など、工事をした箇所をお知らせください。設備を交換したのか、一部を補修したのかなど、覚えている内容からお聞かせください。

3. 残っている資料を探す

見積書がなくても、工事当時の写真や設備の保証書が残っている場合があります。例えば、家族が資料を保管していると分かっていれば、そのことをお知らせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の修繕記録が見つからないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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お知らせ メディア掲載

ABEMA PrimeにSAの平田恵都が出演|会食・飲み会と職場のコミュニケーション

投稿日:2025年12月6日 更新日:

2025年12月5日放送の「ABEMA Prime」に、株式会社SA所属の平田恵都が出演しました。テーマは、ビジネスに会食や飲み会は必要なのか、という問いです。

平田は若手の立場から、業務時間内のコミュニケーションや、仕事と私生活の距離について意見を述べました。

公開日
2025年12月6日
番組名
ABEMA Prime
放送日
2025年12月5日
出演者
平田恵都(株式会社SA所属)
テーマ
会食・飲み会の役割と職場のコミュニケーション
ABEMAの番組ページを見る

動画の配信状況や視聴条件は、配信元の案内をご確認ください。

ABEMA Primeで平田がお話ししたこと

平田は、業務時間内でも必要なコミュニケーションを取れることや、距離が近くなりすぎると仕事上の意見を伝えにくくなる場合があることを挙げました。

また、業務時間外にも仕事の話を続けることが、すべての人にとって有効とは限らないという考えをお話ししました。これらは、番組の議論における出演者の意見です。

ABEMA Primeに出演した株式会社SA所属の平田恵都の番組画像
2025年12月5日放送のABEMA Prime出演時の画像
ABEMA Primeに出演した株式会社SA所属の平田恵都の番組画像
2025年12月5日放送のABEMA Prime出演時の画像

さまざまな働き方を踏まえた対話に

番組では、会食や飲み会の賛否だけでなく、お酒を飲む人も飲まない人も過ごしやすい場や、若手が相談しやすい関係のつくり方についても意見が交わされました。

交流の方法には、人によって好みや事情の違いがあります。SAでも、相手の価値観を尊重し、仕事に必要な相談や意見交換がしやすい環境を考えていきます。

取材・調査に関するお問い合わせ

当社の事業や不動産の買取・再生に関する取材・調査のご相談は、下記フォームからお寄せください。ご相談の際は、媒体・所属、ご関心のあるテーマ、ご希望の日程をお知らせください。

取材・調査について問い合わせる

編集:株式会社SA/本文・関連リンク更新:2026年10月14日

-お知らせ, メディア掲載

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【取得実績】墨田区文花一丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2025年12月5日 更新日:

株式会社SAは、墨田区文花一丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の不具合を相談するときのポイント

中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. どこで、いつ気づいたか

「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。

2. 以前に修理したことがあるか

中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。

3. どのように売却したいか

「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の不具合を相談するときのポイントでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】逗子市小坪四丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2025年12月5日 更新日:

株式会社SAは、逗子市小坪四丁目の中古戸建を取得しました。

遠方にある中古戸建を売却したい方へ

遠方の中古戸建について、何度も現地へ行くことが難しい場合は、そのご事情をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 最後に現地を確認した時期

いつ頃、誰が中古戸建の状態を見たかをお知らせください。現在の状態が分からない場合は、以前に確認した情報と区別してお伝えください。

2. 鍵と連絡先の保管状況

鍵をどなたが持っているか、現地の確認について相談できる方がいるかをお聞かせください。無断で立ち入りを依頼するのではなく、確認方法を相談しながら進めます。

3. 現地へ行ける日程

帰省や出張など、現地へ行く予定があればお知らせください。例えば、立ち会える日が限られる場合は、その条件と売却の希望時期をあわせてお伝えください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、遠方にある中古戸建を売却したい方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】葛飾区金町五丁目の再建築不可戸建を取得しました

投稿日:2025年12月5日 更新日:

株式会社SAは、葛飾区金町五丁目の再建築不可戸建を取得しました。

再建築不可物件の現在の使い方を伝えるには

再建築不可物件の売却を相談する際は、現在どのように使っているかをお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 居住中か、空き家か

ご自身やご家族が住んでいるのか、使っていないのかをお聞かせください。空き家であれば、最後に利用した時期や、普段どなたが管理しているかもお知らせください。

2. 貸している場合の資料

再建築不可物件を貸している場合は、手元に賃貸借契約書や賃料の記録があるかをお知らせください。例えば、管理会社へ任せている場合は、その管理の状況もお聞かせください。

3. 建物の気になるところ

雨漏りや設備の故障など、ご存じの不具合をお伝えください。原因を調べてからでなくても構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の現在の使い方を伝えるにはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SA

【開催終了】「水漏れと管理不全のマンションが、手堅く高値で売却できた理由」【メディア向けセミナー】

投稿日:2025年12月4日 更新日:

水漏れ:記事の要点

老朽化した配管設備により1階で水漏れが発生し、自主管理のため対応が遅れ、狭小敷地でテナント休業を伴う補修が必要だった1棟マンションの解決事例です。株式会社SAがリフォーム会社と協議して狭小敷地での補修方法を検討し、テナント休業を伴うリスクを買主と共有・調整することで売却を実現しました。

  • 課題:配管の老朽化による1階での水漏れ、自主管理による対応遅れ、テナント休業を伴う狭小敷地での難工事が重なった1棟マンション
  • 対応:リフォーム会社と協議して狭小敷地でも可能な補修方法を検討し、テナント休業を伴うリスクを買主と共有して調整
  • 結果:関係者間の合意形成を図り、管理・設備上の課題を整理して1棟マンションの売却を実現

水漏れ:元リリースで公表された対応の経緯

1棟マンションの1階で水漏れが発生。原因は老朽化した配管設備。自主管理のため対応も遅れ、管理体制は限界にありました。株式会社SAは、リフォーム会社と協議を重ね、狭小な敷地でも可能な補修方法を検討。さらにテナント休業を伴うリスクを買主と共有し、丁寧に調整を進めました。結果、信頼をベースに合意形成を図り、無事に売却を実現。

物理的な制約と管理不全が重なっても、誠実な調整力と専門知識があれば、不動産は再び動き出します。

掲載当時の報道関係者向け開催案内

以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。

日時 2025年12月11日 18:00〜
主催 株式会社SA
会場(掲載当時) 本社(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師 酒井康博(不動産鑑定士・SAグループ代表)
田中秀和(不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役)備備考:本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ:https://sakk.jp/contact/

元記事・関連情報

水漏れのご相談を検討される方へ

本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。

書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。

水漏れのご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

お問い合わせフォーム

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物件取得

【取得実績】新宿区百人町二丁目の共有持分を取得しました

投稿日:2025年12月3日 更新日:

株式会社SAは、新宿区百人町二丁目の共有持分を取得しました。

共有持分の管理費用を相談するときは

共有持分について、管理費用の負担が気になっている場合は、その内容をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. どのような費用がかかっているか

税金、修繕費、清掃や草刈りなど、負担している費用をお知らせください。例えば、毎年かかるものと一度だけ支払ったものを分けると、困っている点が伝わりやすくなります。

2. 支払いと話し合いの状況

共有持分のある方のうち、どなたが実際に支払っているかをお聞かせください。負担について話し合ったことがある場合は、その内容もお知らせください。

3. 残っている記録

領収書や請求書、支払いの記録があれば相談に役立ちます。過去の分をすべて揃える必要はありません。

相談を進めるときの参考に

共有持分の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、共有持分の管理費用を相談するときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【開催終了】「騒音と制約に囲まれた旗竿地が、テナントビルに生まれ変わった理由」【メディア向けセミナー】

投稿日:2025年12月2日 更新日:

騒音:記事の要点

線路際で振動や騒音が激しく、そのままでは容積率を消化できない旗竿状の土地(旗竿地)の再生事例です。株式会社SAが測量を完了させた後、テナントビルとしての用途を検討し、容積率の緩和制度を活用した建築プランを設計することで、プラン付きでの売却を実現しました。

  • 課題:線路際で振動・騒音が激しく、そのままでは容積率を十分に消化できない旗竿状の土地
  • 対応:測量を完了させたうえでテナントビル用途を検討し、容積率の緩和制度を活用した建築プランを策定
  • 結果:立地特性と建築制度を踏まえたプラン付き土地として売却を実現

騒音:元リリースで公表された対応の経緯

線路のすぐそば。振動と騒音が絶えず、旗竿状の形状で建築計画が立てにくい土地。さらに測量も未了という、制約だらけの案件でした。株式会社SAは、まず測量を完了させたうえで、容積率を最大限に活かす建築プランを検討。検証の結果、テナントビルとしての用途なら容積率の緩和が適用されることが判明しました。

建築知識と発想力で突破口を開き、プラン付き売却を実現。一見価値が低く見える土地も、視点を変えれば新たな可能性が見えてきます。

掲載当時の報道関係者向け開催案内

以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。

日時 2025年12月9日 18:00〜
主催 株式会社SA
会場(掲載当時) 本社(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師 酒井康博(不動産鑑定士・SAグループ代表)
田中秀和(不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役)備備考:本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ:https://sakk.jp/contact/

元記事・関連情報

騒音のご相談を検討される方へ

本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。

書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。

騒音のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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【取得実績】練馬区富士見台の共有持分を取得しました

投稿日:2025年12月1日 更新日:

株式会社SAは、練馬区富士見台の共有持分を取得しました。

共有持分の相談で伝えたい3つのこと

書類が揃っていなくても、共有持分の売却はご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 物件の状況

所在地や共有持分の割合、現在誰が使っているかをお知らせください。割合が不明な場合は、その旨をお伝えください。

2. 今、困っていること

例えば、「ほかの共有者と連絡が取れない」「自分だけが管理費を負担している」などです。これまでの経緯を詳しくまとめる必要はありません。

3. 売却についてのご希望

「まず価格を知りたい」「何月までに売りたい」など、ご希望をお知らせください。売却するか迷っている段階でもご相談いただけます。

相談を進めるときの参考に

売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、相談で伝えたい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】足立区伊興三丁目の再建築不可物件を取得しました

投稿日:2025年12月1日 更新日:

株式会社SAは、足立区伊興三丁目の再建築不可物件を取得しました。

再建築不可と聞いた物件を相談するときは

再建築不可と説明された物件でも、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 説明を受けた時期と相手

購入時に不動産会社から聞いたのか、後から役所で確認したのかをお知らせください。「かなり前の話で詳しく覚えていない」という場合も、そのままお伝えください。

2. 手元に残っている書面

重要事項説明書や建物の図面など、再建築不可について書かれた資料があればお知らせください。例えば、説明を受けた際のメモでも、確認の手がかりになります。

3. 現在の建物の使い方

住んでいる、貸している、空き家になっているなど、現在の状態をお聞かせください。建物の傷みや修繕した箇所があれば、あわせてお伝えください。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可と聞いた物件を相談するときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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