共有持分：記事の要点
人間関係の悪化で長年放置され、複数社に取り扱いを断られていた共有名義不動産の解決事例です。居住せずに固定資産税を負担していた所有者の相談を受け、株式会社SAがまず共有持分を買い取り、第三者として他の共有者に「過去の税負担を請求しない」条件を示して合意を得て全体売却を実現した経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年9月10日）は過ぎています。
- 課題：人間関係の悪化で放置され、住んでいない所有者が固定資産税を負担し複数社に断られていた共有名義不動産
- 対応：まず相談者の共有持分を買い取り、第三者の立場から「過去の税負担を請求しない」条件を示して他共有者と協議
- 結果・案内：双方の協力を得て物件全体の同時売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年9月10日）は経過
この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。
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共有持分を取り巻く課題と背景
相続や離婚などをきっかけに不動産を共有名義にした後、共有者同士の関係が悪化し、売却や活用の合意が取れなくなることがあります。自分は住んでいない物件の固定資産税を負担し続けても、共有持分だけの売却や権利調整は簡単ではありません。
一般的な不動産会社では取り扱いを断られ、共有不動産が長期間放置されるケースもあります。今回の個別質問会では、第三者として関係者の間に入り、条件を整理することで物件全体の同時売却につなげた解決事例を取り上げます。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年9月10日（木） 13:00〜 |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
共有持分の事例で見る対応の経緯
対象は、人間関係の悪化により長年放置され、複数社に相談しても共有名義を理由に取り扱いを断られていた物件です。物件に住んでいない所有者様は固定資産税を負担しており、将来の改修リスクを避けるため早期売却を希望されていました。
株式会社SAはまず相談者様の共有持分を買い取り、その後、第三者の立場から他の共有者様との協議を重ねました。「過去の税負担を請求しない」という条件を示して合意形成を図り、双方の協力を得て物件全体の同時売却を実現しました。
共有持分のご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420
