株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

お知らせ

【SA本社移転のお知らせ】年間1万件を超える相続・不動産の相談実績。事業拡大に伴い紀尾井町ビル17階へ増床移転

投稿日:2026年7月17日 更新日:

【事業拡大に伴う本社移転のご案内】

不動産鑑定士が在籍し、複雑な不動産問題の解決を手がける株式会社SA(代表取締役:酒井康博)は、事業の急拡大および人員増加に伴い、本社オフィスを同ビル(紀尾井町ビル)内の6階から17階へ移転・増床いたしました。

  • ■移転先: 〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
  • ■業務開始日: 2026年7月15日(水)
  • ■連絡先: 電話番号・FAX番号(03-6823-2420等)に変更はございません。
※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
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本社移転の背景:急増する「訳あり不動産」への対応と社会的使命

現在、日本全国で空き家問題や複雑な相続トラブルが深刻化しています。それに伴い、当社が専門とする「共有持分」や「再建築不可」「底地・借地」といった、いわゆる“訳あり不動産”に関するご相談も急増しており、今では年間1万件以上に達しています。

実は、日本の国土の中で実際に活用できる宅地は、わずか5%しかありません。だからこそ当社は、不動産鑑定士の専門知識を活かし、権利関係のトラブルや物理的な制限によって「身動きが取れなくなっている不動産」を、再び市場に流通させることにこだわっています。

この貴重な5%の土地を最大限に活かし、より多くのお客様の課題を解決していく――。そのための事業拡大と、サポート体制の強化が、今回のオフィス増床移転の理由です。

新オフィスの特徴(プライバシーと組織力の強化)

年間600件超の再生を実現する当社の不動産流動化ビジネスをさらに加速させるため、新オフィスでは以下の環境を整備いたしました。

  • 完全個室の相談室(カウンセリングルーム)を拡充:
    親族間の感情的な対立や、近隣とのトラブルなど、極めてセンシティブなご相談でも周囲を気にせず、安心して専門家にお話しいただけるよう、機密性と防音性に優れた個室を大幅に増設しました。
  • 「もっと仕事は楽しく」を体現するフェアな組織体制:
    代表・酒井の「感情を排した数字だけの評価」という原点のもと、不動産業界にありがちな属人的なブラック体質を完全に脱却。ピンチでもポジティブに取り組む独自の組織カルチャーを新オフィスでもさらに強化し、社員一人ひとりがプロフェッショナルとしてお客様の課題解決に全力を注げる環境を整えています。

不動産売却・再生に関する無料相談窓口

株式会社SAでは、共有持分や再建築不可、空き家など、複雑な権利関係や物理的瑕疵のある不動産の買取・再生に関するご相談を24時間365日無料で承っております。新オフィスでも、変わらぬ高品質なサービスを提供してまいります。

お電話でのご相談・お問い合わせ
03-6823-2420
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-お知らせ

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株式会社SA

【開催終了】【メディア限定】「未接道×狭小地」を劇的再生。都心の負動産化を防ぐ空き家解決策・個別質問会を開催|株式会社SA

投稿日:2026年7月16日 更新日:

狭小地:記事の要点

前面道路が幅3mと狭く、建築基準法上の道路に接していないため再建築ができない佃・月島エリアの狭小地物件の買取・再生事例です。他社で納得のいく査定額が得られなかった所有者から株式会社SAが買い取り、狭小地施工に長けた工事会社と連携して資材搬入が困難な改修工事を完了し、売却へ導いた経緯を紹介します。※記載の開催日時(2026年7月23日)は過ぎています。

  • 課題:前面道路が幅3mで建築基準法上の道路に接しておらず、再建築不可かつ資材搬入も困難な佃・月島エリアの狭小地
  • 対応:地域での買取・再生実績をもとに物件を評価して買い取り、狭小地施工に長けた工事会社と連携して改修を実施
  • 結果・案内:困難な改修工事を完了させ売却を実現。記載の質問会開催日時(2026年7月23日)は経過

この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
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狭小地を取り巻く課題と背景

建築基準法上の道路に接していない「未接道物件」は、原則としてそのままでは建て替え(再建築)ができません。さらに、改修を行おうにも前面道路が狭く資材搬入が困難なため、売却できずにそのまま放置されるケースが、都心の下町エリア等で後を絶ちません。

こうした状況下で、将来の相続を見据え「子どもに迷惑をかけたくない(負の遺産にしたくない)」と悩むオーナー様からのご相談が急増しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、複雑な不動産問題の過酷な実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

個別質問会 開催概要

日時 2026年7月23日(木) 18:00〜

(※個別取材につき、日時はご相談可能です)
場所 株式会社SA 本社

(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師・対応者 酒井 康博(不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役)
対象 報道関係者・メディアの方

狭小地の事例で見る対応の経緯

当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。対象物件は、
前面道路が狭く建築基準法上の道路に接していないため、将来的にも再建築ができない土地
でした。ご所有者様は相続を見据えて売却を検討していましたが、他社ではその物理的制限から納得のいく査定額が得られず、弊社にご相談いただきました。

弊社は対象となる佃・月島エリアでの豊富な買取・再生実績を持っており、物件のポテンシャルを高く評価して買取を決断しました。
前面道路は幅わずか3mという厳しい悪条件
でしたが、狭小地施工に長けた経験豊富な工事会社と緊密に連携。資材搬入などの困難を極める改修工事を無事完了させ、円満な売却へと導きました。

「建て替え不可」という絶望的な物理的制限であっても、地域に根ざした経験と確かな施工ネットワークが突破口となり、負の遺産を優良資産へと変えた独自のノウハウを公開します。

狭小地のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

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-株式会社SA

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物件取得

【取得実績】府中市住吉町四丁目の狭小戸建を取得しました

投稿日:2026年7月14日 更新日:

株式会社SAは、東京都府中市住吉町四丁目の狭小戸建を取得しました。

戸建の売却相談で役立つ手元の書類

戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入したときの資料

戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。

2. 建物を直したときの記録

増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。

3. 土地・建物を確認できる書類

登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。

相談を進めるときの参考に

戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、戸建の売却相談で役立つ手元の書類でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得実績】相模原市緑区三井の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月13日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県相模原市緑区三井の中古戸建を取得しました。

中古戸建の査定で伝えたい3つのこと

中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の査定で伝えたい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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物件取得

【取得実績】杉並区和田三丁目の物件(立退き案件)を取得しました

投稿日:2026年7月10日 更新日:

株式会社SAは、東京都杉並区和田三丁目の物件(立退き案件)を取得しました。

不動産の相談で整理したい契約と利用状況

人が住んでいる、または使っている不動産の売却では、現在の契約とこれまでのやり取りを確認することから始めます。結論を急がず、分かる状況をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の利用状況

誰が、どの部分を、どのように使っているかを確認します。把握できていない点は、不明なままお伝えいただけます。

2. 契約に関する資料

賃貸借契約書や更新時の書類、使用について交わした書面があれば参考になります。手元にある資料から確認を進めます。

3. これまでの連絡とご希望

相手と話し合ったことや、売却を考える理由をお聞かせください。連絡の記録があれば、日時の順に残しておくと経緯が伝わりやすくなります。

個別の対応は、状況を確かめてから

不動産の利用に関する問題は、契約や当事者の状況によって確認すべき点が異なります。資料を整理する段階からご相談ください。本記事では、退去の可否や個別の権利関係を判断するものではありません。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

不動産の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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-物件取得

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物件取得

【取得実績】八王子市長房町の再建築不可物件2棟を取得しました

投稿日:2026年7月9日 更新日:

株式会社SAは、東京都八王子市長房町の再建築不可物件2棟を取得しました。

再建築不可と聞いた物件を相談するときは

再建築不可と説明された物件でも、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 説明を受けた時期と相手

購入時に不動産会社から聞いたのか、後から役所で確認したのかをお知らせください。「かなり前の話で詳しく覚えていない」という場合も、そのままお伝えください。

2. 手元に残っている書面

重要事項説明書や建物の図面など、再建築不可について書かれた資料があればお知らせください。例えば、説明を受けた際のメモでも、確認の手がかりになります。

3. 現在の建物の使い方

住んでいる、貸している、空き家になっているなど、現在の状態をお聞かせください。建物の傷みや修繕した箇所があれば、あわせてお伝えください。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可と聞いた物件を相談するときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【開催終了】【メディア限定】「測量拒否×不整形地」を対話で劇的再生。真の原因を探る空き家解決策・個別質問会を開催|株式会社SA

投稿日:2026年7月9日 更新日:

不整形地:記事の要点

隣人から測量に異議を唱えられ、隣地との交渉による地形の改善(整形化)も難航が予想された不整形地の再生事例です。株式会社SAが対話を通じて不満の真の原因が「長年放置されていた越境樹木」にあると突き止め、伐採対応で関係を修復して測量を完了。さらに隣地の一部を譲り受けて整形地へ再生し売却した経緯を紹介します。※記載の開催日時(2026年7月16日)は過ぎています。

  • 課題:形状が悪く整形化が必要だが、隣人から測量自体に異議を唱えられ売却が進まなかった不整形地
  • 対応:対話から真の不満が越境樹木にあると特定し、伐採対応で関係を修復して測量を完了
  • 結果・案内:隣地から一部土地を譲り受けて整形地へ再生し売却を実現。記載の質問会開催日時(2026年7月16日)は経過

この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
PR TIMES 配信記事はこちら

不整形地を取り巻く課題と背景

不動産を適正な価格で売却するためには「境界の確定」が不可欠ですが、隣人の同意が得られず測量すらできないケースが増えています。その背景には、境界線そのものの争いだけでなく、樹木の越境や過去のトラブルなど、長年蓄積された生活上の不満が原因となっていることが少なくありません。

こうした問題は当事者同士では感情的になりやすく、結果として不動産が活用されないまま「塩漬け」になってしまいます。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、表面的な法的主張だけでは解決できない複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

個別質問会 開催概要

日時 2026年7月16日(木) 13:00〜

(※個別取材につき、日時はご相談可能です)
場所 株式会社SA 本社

(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師・対応者 酒井 康博(不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役)
対象 報道関係者・メディアの方

不整形地の事例で見る対応の経緯

当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。形状が悪く、売却には隣地との交渉による地形の改善(整形化)が必須の土地でしたが、
隣人から測量自体に異議を唱えられ、難航が予想される状態
でした。

当社はまず隣人との対話を重ねる中で、不満の真の原因が「境界の位置」ではなく
「長年放置されていた越境樹木」
にあることを突き止めました。即座に樹木の伐採対応を行ったことで関係が修復し、無事に測量が完了。さらに、築かれた信頼関係により隣地から一部土地を譲り受けることに成功し、利用価値の高い「整形地」へと再生して売却を実現しました。

表面的な境界問題に隠れた「真の不満」を対話から引き出し、誠実な対応で関係を修復することが、結果的に土地の価値を最大化させた好例です。対話と関係修復を通じて土地の再生につなげた対応の経緯を紹介します。

不整形地のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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お知らせ メディア掲載

ビジョン図鑑に酒井康博のインタビュー掲載|SA創業と専門分野の選び方

投稿日:2026年7月8日 更新日:

経営者の考え方や歩みを伝える「ビジョン図鑑」に、株式会社SA代表・酒井康博のインタビューが掲載されました。

不動産鑑定士としての経験からSAの創業に至るまでの経緯や、共有持分・借地権などの分野に取り組む背景をお話ししています。経営や働き方に関心をお持ちの方にも、ご覧いただける内容です。

掲載媒体
ビジョン図鑑
掲載日
2026年7月8日
取材対象
酒井康博(株式会社SA 代表取締役・不動産鑑定士)
テーマ
創業の経緯・専門分野の選び方・組織づくり
ビジョン図鑑のインタビューを読む

ビジョン図鑑のインタビューでお話ししたこと

  • 不動産鑑定士としての仕事や銀行への出向から得た経験。
  • 不動産会社で実務を学び、事業の対象を絞る意義に気づいたこと。
  • SAの創業後、売却しにくい不動産へのニーズに向き合ってきた経緯。
  • 社員の評価や働く環境についての考え方、学生へのメッセージ。

記事の後半では、クレア人財育英協会によるハラスメント予防の資格事業にも触れています。詳しい発言や背景は、掲載元のインタビューをご覧ください。

ビジョン図鑑に掲載された酒井康博のインタビュー画像
ビジョン図鑑のインタビュー紹介画像

SAが扱う不動産の課題

共有者の意向が異なる、土地と建物の所有者が別である、建て替えに制限があるなど、通常の売買とは異なる確認が必要な不動産があります。

価格だけを比較する前に、何が売却を難しくしているのかを把握することが大切です。SAは、権利関係や利用状況を調べ、課題の整理と買取の検討を進めています。

取材・調査に関するお問い合わせ

当社の事業や不動産の買取・再生に関する取材・調査のご相談は、下記フォームからお寄せください。ご相談の際は、媒体・所属、ご関心のあるテーマ、ご希望の日程をお知らせください。

取材・調査について問い合わせる

編集:株式会社SA/本文・関連リンク更新:2026年10月14日

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お知らせ

【お知らせ】読み終えた「本」が就労支援に。株式会社SAは本の再利用プロジェクト「ジョブボン」の活動に協力します

投稿日:2026年7月8日 更新日:

【ジョブボンへの協力のお知らせ】

不動産鑑定士が在籍し、訳あり不動産の再生を通じて社会課題の解決を目指す株式会社SA(代表取締役:酒井康博)は、一般社団法人ワーキングバリアフリーが推進する障がい者就労支援プロジェクト「ジョブボン」の活動趣旨に賛同し、就労継続支援A型事業所・株式会社くじら様(https://kujira-a.co.jp/)との提携事業として、本社オフィス内に本の回収BOX(ブックポスト)を設置いたしました。

  • ■ジョブボンとは: 読み終えた本の再利用(リユース)を通じて、障がい者の就労を支援する仕組みです。
  • ■収益が工賃に: 寄付された本は就労支援施設で丁寧に再生・ネット販売され、その収益が施設で働く方々の工賃となります。
  • ■SDGsへの貢献: 「貧困をなくそう」「働きがいも経済成長も」など、持続可能な社会の実現に寄与する活動です。
※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
PR TIMES 配信記事はこちら

本社オフィスに設置された本の回収BOX

▲ 本社オフィスに設置された株式会社くじら様の「本の回収BOX」

ジョブボンに共感した理由:不動産と本の再生

株式会社SAは、「共有持分」や「再建築不可」「空き家問題」など、そのままでは市場で流通しない“訳あり不動産”に新たな価値を吹き込み、社会へ還元する「不動産の再生」を本業としております。

今回当社が、株式会社くじら様との提携事業として参加する「ジョブボン」は、ご家庭や企業で眠っている読み終えた本を回収し、障がい者就労支援施設でクリーニング等の検品作業(再生)を行ってから次の読者へ届ける仕組みです。不要とされたものに手を加え、新たな価値を生み出して社会に循環させるというプロセスは、当社の事業理念と深く共鳴するものです。

社員一人ひとりが日常的にSDGsに参加できるよう本社内にブックポストを設置し、持続可能な社会の実現と、障がいのある方々の経済的な自立支援に貢献してまいります。

寄付対象となる本について

ジョブボンの活動では、以下の条件を満たす本を回収の対象としています。

  • 本の裏表紙などに「バーコード(ISBN)」が記載されているもの
  • コミックや雑誌も対象となります
  • 1冊からでも寄付が可能です

※詳細な活動内容につきましては、一般社団法人ワーキングバリアフリー「ジョブボン」および「株式会社くじら」の公式サイト等をご覧ください。

SAグループの社会課題解決への取り組み

SAグループは、「不動産の再生(株式会社SA)」と「働きやすい環境づくり(一般社団法人クレア人財育英協会)」の両輪で、社会の様々な『負』を解決し、持続可能な未来の実現を目指しています。
複雑な権利関係や再建築不可などの「訳あり不動産」に関するお悩みは、専門家チームが全力でサポートいたします。

不動産売却・再生のご相談(24時間受付)
03-6823-2420
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【取得実績】神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の中古戸建

投稿日:2026年7月7日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の中古戸建を取得しました。

所在地
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
物件種別
中古戸建
公開日
2026年7月7日

川崎市宮前区菅生ケ丘の取得物件と同種の不動産を売却する方へ

使用していない戸建の売却を考える場合は、建物の現況と、これまでに調査した権利関係や道路の資料を分けて整理すると相談しやすくなります。

株式会社SAの買取・売却案内を見る

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