1. 持ち出したいものを先に決める

家具や家電、思い出の品など、残しておきたいものをお知らせください。例えば、家族に引き取ってもらう予定のものがあれば、その予定もあわせてお伝えください。

2. 処分に困っているものを伝える

大きな家具や物置の中身など、ご自身で運び出しにくいものがあればお知らせください。中古戸建の室内だけでなく、庭や倉庫の荷物も相談の際にお聞かせください。

3. 片付けに使える時間を相談する

遠方に住んでいて何度も通えない、仕事の都合で週末しか動けないなど、ご事情をお聞かせください。引き渡しの希望時期と合わせて、確認すべき点を整理します。

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1. ご自身が所有している範囲

私道の全部を所有しているのか、持分があるのかをお知らせください。正確に分からない場合は、登記事項証明書や図面などの資料から確認を進めます。

2. どのように使われているか

私道を利用している方や、車・人の通行についてご存じのことをお聞かせください。普段見ている状況と、以前に説明を受けた内容は分けてお伝えください。

3. 管理や通行に関する書面

私道の修繕費用を負担した記録や、通行に関する書面があればお知らせください。例えば、近隣の方と管理について話し合ったことがあれば、その経緯も確認の手がかりになります。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。

1. 物件の状況

所在地や共有持分の割合、現在誰が使っているかをお知らせください。割合が不明な場合は、その旨をお伝えください。

2. 今、困っていること

例えば、「ほかの共有者と連絡が取れない」「自分だけが管理費を負担している」などです。これまでの経緯を詳しくまとめる必要はありません。

3. 売却についてのご希望

「まず価格を知りたい」「何月までに売りたい」など、ご希望をお知らせください。売却するか迷っている段階でもご相談いただけます。

1. 土地の範囲が分かる資料

登記事項証明書や測量図など、土地の位置と範囲が分かる資料があれば参考になります。手元にない場合は、その旨をお知らせください。

2. 契約と使用の状況

駐車場を貸している場合は、区画数や契約書の有無、管理を依頼している先をお伝えください。契約内容が分からない場合は、手元の資料から確認します。

3. 設備と管理の記録

舗装やフェンス、照明などの状態をお知らせください。補修の記録や費用の分かる書類があれば、現在の状態を確認しやすくなります。

1. どこで、いつ気づいたか

「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。

2. 以前に修理したことがあるか

中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。

3. どのように売却したいか

「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。

1. 引っ越しの予定を伝える

転居先が決まっているか、いつ頃までに引っ越したいかをお聞かせください。まだ検討中なら、「先に売却価格の目安を知りたい」というご相談でも構いません。

2. 建物を確認できる日を相談する

中古戸建の確認を進める際は、ご都合のよい曜日や時間帯をお知らせください。例えば、平日は在宅していない場合など、予定を伺いながら日程を調整します。

3. 残す荷物と持っていく荷物を整理する

引っ越し先へ持っていく家具と、処分を考えているものを分けておくと、ご希望が伝わりやすくなります。片付けが難しいものがあれば、内容をお知らせください。

1. 購入したときの資料

中古戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。

2. 建物を直したときの記録

増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。

3. 土地・建物を確認できる書類

登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。