山武市白幡　中古戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、“訳あり不動産”の現場知見を発信するメディア向けセミナーを開催しました。
 
今回は「再建築不可でも、売却できる。」をテーマに、現況間口が不明・測量未了・上下水道工事が難航という三重の課題を抱えた1棟アパートを、行政協議と法的整理で売却に導いた実例を紹介しました対象物件は、図面上では間口2メートルとされていたものの、現地ではその有無が確認できず、さらに測量も未了。上下水道の工事も困難な状態でした。株式会社SAは市役所と何度も協議を重ね、再建築可能であることを正式に確認。また、測量によって不利になるリスクを見極め、最善の手続きを選択。上下水道の配管計画も承認され、無事に売却を実現しました。
 

図面と現況が異なるなど、判断が難しい物件でも、正確な調査・行政協議・戦略的交渉によって再生と出口戦略を設計することが可能です。
SAでは今後も、“訳あり不動産”の課題解決や市場動向を具体的な実例とともに発信してまいります。

リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000349.000118219.html
 

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相模原市中央区水郷田名一丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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東松山市上唐子　中古戸建を取得致しました。
 
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世田谷区奥沢五丁目 再建築不可を取得致しました。
 
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さいたま市中央区新中里五丁目 底地を取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、“訳あり不動産”の現場知見を発信するメディア向けセミナーを開催しました。
 
今回は「原因不明でも、売却できる」をテーマに、室内の老朽化・管理不十分・相続による売り急ぎ・原因不明の汚水逆流という複合課題を抱えた区分マンションを、技術調査と修繕によって売却に導いた実例を紹介しました。対象物件は、自主管理により管理が行き届かず、室内は老朽化。さらにお風呂には原因不明の汚水逆流が発生し、専有部分か共用部分かも判断できない難しい状況でした。株式会社SAは複数の専門業者に調査を依頼し、3社目の水道事業者によって原因を特定。大規模修繕を実施し、室内もリフォーム。結果として無事に売却を実現しました。
 

原因不明のトラブルや老朽化による損傷など、一見動かないように見える物件でも、正確な調査と粘り強い対応によって再生の道を開くことができます。
SAでは今後も、“訳あり不動産”の課題解決や市場動向について、実例を通じて発信してまいります。

リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000348.000118219.html
 

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町田市図師町 連棟戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、“訳あり不動産”の現場知見を発信するメディア向けセミナーを開催しました。
 
今回は「再建築不可でも、売却できる。」をテーマに、間口1.8メートル・再建築不可・通行掘削問題という三重の制約を抱えた2棟アパートを、誠実な交渉で売却に導いた実例を紹介しました。
 
対象物件は、間口わずか1.8メートルの通路に面し、隣地の建物が境界ぎりぎりまで建築されていたため、再建築が不可能な状態でした。建物の修繕すら難しい状況でしたが、株式会社SAは隣地所有者と粘り強く交渉を重ね、通行掘削の承諾を取得。
 
再建築はできなくても、人が通れる道を確保することで物件の価値を再び動かし、無事に売却を実現しました。
 

再建築不可や通行問題など、物理的・法的に制約のある不動産でも、専門家連携と誠実な交渉で再生と出口戦略を設計できます。
SAでは今後も、“訳あり不動産”の課題解決や市場動向を具体的な事例とともに発信してまいります。

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世田谷区奥沢 再建築不可を取得致しました。
 
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