株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得実績】江東区東砂三丁目の土地を取得しました

投稿日:2026年10月6日 更新日:

株式会社SAは、2026年10月6日に、東京都江東区東砂三丁目の土地を取得しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

現地の情報が古い場合はお知らせください

土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】三郷市花和田の土地を取得しました

投稿日:2026年10月6日 更新日:

株式会社SAは、2026年10月6日に、埼玉県三郷市花和田の土地を取得しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

現地の情報が古い場合はお知らせください

土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】所沢市下安松の戸建を取得しました

投稿日:2026年10月6日 更新日:

株式会社SAは、2026年10月6日に、埼玉県所沢市下安松の戸建を取得しました。

戸建の査定で伝えたい3つのこと

戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。戸建の状態を把握するための情報になります。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。

書類は手元にあるものから

間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】多摩市南野三丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年10月2日 更新日:

株式会社SAは、東京都多摩市南野三丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の査定で伝えたい3つのこと

中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。中古戸建の状態を把握するための情報になります。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。

書類は手元にあるものから

間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。中古戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

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【取得実績】杉並区和田二丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年10月2日 更新日:

株式会社SAは、東京都杉並区和田二丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の不具合を相談するときのポイント

中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。修理の内容を決める前に、売却について相談していただくこともできます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. どこで、いつ気づいたか

「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。いつ頃から気になっているかも、確認の手がかりになります。

2. 以前に修理したことがあるか

中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。

3. どのように売却したいか

「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。

写真と書類は、無理なく用意できる範囲で

中古戸建の状況は、手元にある写真や間取り図からお伝えいただけます。撮影のために屋根や床下などへ入る必要はありません。建物の確認方法や必要な資料は、ご相談の内容に応じてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】江戸川区南小岩八丁目の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年10月1日 更新日:

株式会社SAは、東京都江戸川区南小岩八丁目の中古戸建を取得しました。

住みながら中古戸建を売却したい方へ

中古戸建にお住まいのままでも、売却についてご相談いただけます。住み替えの予定と合わせて、無理のない進め方を考えるためのポイントをご紹介します。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 引っ越しの予定を伝える

転居先が決まっているか、いつ頃までに引っ越したいかをお聞かせください。まだ検討中なら、「先に売却価格の目安を知りたい」というご相談でも構いません。

2. 建物を確認できる日を相談する

中古戸建の確認を進める際は、ご都合のよい曜日や時間帯をお知らせください。例えば、平日は在宅していない場合など、予定を伺いながら日程を調整します。

3. 残す荷物と持っていく荷物を整理する

引っ越し先へ持っていく家具と、処分を考えているものを分けておくと、ご希望が伝わりやすくなります。片付けが難しいものがあれば、内容をお知らせください。

予定が変わったときは早めにご相談ください

中古戸建の売却では、価格だけでなく引き渡しの時期も大切です。転居先の入居日が変わった場合などは、お分かりになった時点でお知らせください。手元に間取り図や登記事項証明書があれば、物件の確認にも役立ちます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】板橋区徳丸一丁目の戸建を取得しました

投稿日:2026年10月1日 更新日:

株式会社SAは、東京都板橋区徳丸一丁目の戸建を取得しました。

戸建の売却相談で役立つ手元の書類

戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。すべて揃える必要はありません。何が残っているか分かるだけでも、相談を進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入したときの資料

戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。

2. 建物を直したときの記録

増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。

3. 土地・建物を確認できる書類

登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。

見つからない書類があっても相談できます

戸建の資料を探すために、相談を先延ばしにする必要はありません。必要な書類は確認内容に応じてご案内します。まずは所在地と現在の使い方、売却のご希望をお聞かせください。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】さいたま市浦和区上木崎一丁目の連棟を取得しました

投稿日:2026年10月1日 更新日:

株式会社SAは、埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目の連棟を取得しました。

連棟の売却相談で伝えたい建物と通路の状況

連棟の売却では、ご自身が所有する部分と、隣の建物との関係を確認します。難しい言葉で説明する必要はありません。分かる範囲で、今の状況をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 売却したい範囲

連棟のどの部分を所有しているか、土地と建物の両方を売却したいかをお知らせください。範囲がはっきりしないときは、図面や登記事項証明書などの資料をもとに確認を進めます。

2. 出入りに使っている通路

普段どこを通って玄関へ出入りしているかをお伝えください。例えば、隣の方と一緒に使う通路がある場合は、使い方について聞いていることがあればお知らせください。

3. 修繕や管理についてのやり取り

屋根や外壁を直した際、近隣の方と相談したことがあればお聞かせください。連棟の管理に関する書面や過去の工事資料が残っていれば、状況の確認に役立ちます。

判断がつかない部分は、そのままお伝えください

連棟の資料だけでは、所有範囲や建物のつながり方が分からないこともあります。不明な点を無理に説明する必要はありません。「ここが分からない」とお知らせいただければ、必要な確認をご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

連棟の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】渋谷区本町一丁目の再建築不可物件を取得しました

投稿日:2026年10月1日 更新日:

株式会社SAは、東京都渋谷区本町一丁目の再建築不可物件を取得しました。

再建築不可と聞いた物件を相談するときは

再建築不可と説明された物件でも、売却についてご相談いただけます。まずは、どのような説明を受けたかを、資料とあわせてお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 説明を受けた時期と相手

購入時に不動産会社から聞いたのか、後から役所で確認したのかをお知らせください。「かなり前の話で詳しく覚えていない」という場合も、そのままお伝えください。

2. 手元に残っている書面

重要事項説明書や建物の図面など、再建築不可について書かれた資料があればお知らせください。例えば、説明を受けた際のメモでも、確認の手がかりになります。

3. 現在の建物の使い方

住んでいる、貸している、空き家になっているなど、現在の状態をお聞かせください。建物の傷みや修繕した箇所があれば、あわせてお伝えください。

分からないことを整理するところから

再建築不可と聞いた理由を、ご自身だけで判断する必要はありません。何が確認済みで、何が分からないのかを一緒に整理します。所在地とご希望の売却時期だけでも、まずはお聞かせください。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【開催終了】【メディア限定】急な資金需要に立ちはだかる「売れない不動産」問題とは?個別質問会を開催|株式会社SA

投稿日:2026年10月1日 更新日:

売れない不動産:記事の要点

家族の体調急変により早急な資金確保が必要となったものの、構造上の切り離しが困難で建物に傾きがある連棟式中古戸建の買取・再生事例です。株式会社SAが即日査定を行い、現地調査を含めて3日で買取・現金化した後、傾きを改修して売却を完了した経緯を紹介します。※記載の開催日時(2026年10月8日)は過ぎています。

  • 課題:配偶者の体調急変で急な資金確保が必要となったが、切り離しが困難で傾きもある連棟式中古戸建
  • 対応:即日査定を実施し、現地調査を含めて3日で買取・現金化を実現したうえで建物の傾きを専門的に改修
  • 結果・案内:安全性を確保し市場への売却を完了。記載の質問会開催日時(2026年10月8日)は経過

この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:

PR TIMES 配信記事はこちら

売れない不動産を取り巻く課題と背景

家族の急病や介護などで突発的に多額の資金が必要になった際、所有する不動産の売却を検討しても、その物件が連棟式や建物の傾きなどの瑕疵を抱えている場合、通常の不動産仲介では買い手探しに半年から数年かかるケースがあります。

必要な時に現金化できない不動産の非流動性リスクは、高齢化社会における課題の一つです。今回の個別質問会では、複雑な条件を抱える物件を迅速に査定・現金化し、再生へつなげた事例をもとに、問題の実態と解決へのアプローチを紹介します。

個別質問会 開催概要

日時 2026年10月8日(木)13:00〜
場所 株式会社SA本社(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F)
講師 酒井康博(不動産鑑定士・SAグループ代表)
対象 報道関係者・メディアの方

売れない不動産の事例で見る対応の経緯

対象は、築年が古く、構造上の切り離しが困難な連棟式中古戸建です。単独解体では隣家を含む建物全体に影響が及ぶリスクがあり、建物自体にも傾きが発生していました。所有者様は奥様の体調急変により早急な資金確保が必要となり、仲介会社を通じて株式会社SAへ相談されました。

株式会社SAは即日査定を行い、現地調査を含めて3日で買取・現金化を実現しました。その後、建物の傾きを専門的に改修して安全性を確保しました。

改修後は市場への売却を完了しています。構造的な課題がある物件について、迅速な対応とリスク判断によって所有者様の急な資金需要に対応した事例です。

売れない不動産のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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