開催の背景：「社会を変えるビジネスを。」

当社には、一般的な不動産会社が敬遠する「共有持分」「再建築不可」「底地・借地」といった“訳あり不動産”に関するご相談が年間1万件以上寄せられています。代表の酒井は、不動産鑑定士の知見と泥臭い現場交渉を掛け合わせ、流動性を失った「負動産」を年間600件超のペースで優良資産へと再生させてきました。

一方で、高いストレス耐性が求められるこの事業において、過去には従業員の定着に深く悩んだ時期もありました。その苦い経験から、属人的なブラック体質を徹底排除し、評価基準を「数字のみ」とする完全実力主義を導入。同時に「仕事は楽しく」を共通言語とし、自ら社団法人を立ち上げハラスメント対策専門資格「雇用クリーンプランナー」を創設・普及させることで、心理的安全性と圧倒的なパフォーマンスを両立させる独自の組織マネジメントを確立しました。

私たちは、「社会を変えるビジネスを。」という理念のもと、これらの社会課題（不動産問題・労働環境問題）を自社だけの力で解決するのではなく、広く社会全体で解決していく必要があると考えています。私たちが培ってきた最前線の知見をオープンに共有することが、皆様の課題解決の一助になればと考え、このたび1社ずつじっくり対話ができる場を設ける運びとなりました。

事前のご案内（ラジオ出演アーカイブ動画）

酒井の基本的な経営哲学やスタンスについては、先日出演いたしましたラジオ番組のアーカイブ動画でもご覧いただけます。

思わず聞きたくなる！「一歩踏み込んだ疑問」をぶつけてください

動画では語りきれなかった、よりリアルで泥臭いビジネスの裏側や組織論の核心について、「NGなし」でお答えします。

「個別質問＆意見交換会」開催概要

1社ずつの個別対応となります。新オフィスにておざっくばらんな対話の場としてご活用ください。「記事のネタを探している」「自社の組織づくり・不動産問題の参考にしたい」など、それぞれの目的に合わせて柔軟にお話しいたします。

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

開催の背景：「多重苦」で手放せないアパートオーナーの悲鳴

高齢化に伴い、将来の相続や多額の修繕費負担を見据えて、所有するアパートの資産整理（売却）を希望するオーナー様が増加しています。しかし、その物件に「事故歴（心理的瑕疵）」があり、さらに「再建築不可」や「入居中（立ち退き困難）」といった物理的・権利的な制限が重なる場合、事態は極めて深刻になります。

一般的な不動産会社ではリスクが高すぎて買い手を見つけることができず、結果として将来の多額な修繕費リスクだけがオーナー様に残されてしまうケースが急増しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、業者が敬遠する複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

【事例紹介】他社NGの「事故歴×多重苦」物件をどう蘇らせたのか？

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

「不動産」と「働き方」の両輪で挑む社会課題解決への想いを語る

番組内では、パーソナリティのカノンさんとの対談を通じて、酒井が歩んできたキャリアや、株式会社SAのコアビジネスである「訳あり不動産」の再生事業について深く掘り下げました。
中央大学法学部を卒業後、大手不動産鑑定評価機関や銀行出向を経てSAを起業した酒井は、一般的な市場では流通が難しく「負動産」と敬遠されがちな【共有持分・再建築不可・底地借地・空き家】の買取・再生に特化してきたプロフェッショナルです。税金や管理の負担に悩む所有者様を救済し、複雑な権利関係から逃げずに解きほぐすことで、使われていない不動産を再び社会の活きた資源へと蘇らせる社会的意義をお伝えしています。

さらにトークは不動産だけに留まらず、SAグループが展開するハラスメント予防の民間資格「雇用クリーンプランナー（一般社団法人クレア人財育英協会）」の設立背景にも及びました。自身が過去に従業員の離職や労働環境の課題に直面し、悩んだリアルな経験があるからこそ、「誰もが安心して、自分らしく楽しく挑戦できる職場環境を創ることが経営者の使命」であると痛感し、労働トラブルを未然に防ぐリテラシーを社会へ定着させたいという熱いマイ・パーパス（志）を語っています。

ラジオ放送概要および視聴方法（Spotify対応）

■ 番組情報

不動産と働き方、一見異なる2つの「社会の負（トラブルや悩み）」を解消し、関わる人を笑顔にしたいというSAの今後の展望や日本全国の地域活性化にかける想いをたっぷりお届けする1時間です。ぜひお聴きください！

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

共有持分・再建築不可・空き家など「訳あり不動産」でお悩みの方へ

一般的な不動産市場では売却や買い取りが難しいとされる、複雑な法的トラブルや権利関係を抱えた物件でお困りではありませんか？不動産鑑定士をはじめとする当社の専門プロフェッショナルチームが、どのような困難なケースでも解決（出口戦略）へ向けて迅速かつ丁寧にサポートいたします。

■ 当社が特に強みを持つ相談領域：

• ■共有持分・共有名義： 他の共有者と意見が合わない、連絡が取れない状態でのご自身の持分のみの売却相談
• ■再建築不可物件： 接道義務を満たしていない、建て替えができない戸建・アパートの直接買取・再生
• ■底地・借地権： 地主様と借地人様の間での複雑な権利整理、契約更新や承諾料を巡るトラブル解決
• ■管理不全の空き家： 相続後に放置され、治安や景観の悪化、増税リスクに直面している実家や遊休地の処分

【同業者様・士業の皆様へ】物件情報のご紹介について

弁護士・税理士の先生方や、同業の不動産会社様からの物件持ち込み・共同処理のご相談を随時受け付けております。査定や買い取りの可否は「最短即日回答」にてスピード対応いたします。

移転の背景：急増する「訳あり不動産」への対応と社会的使命

現在、日本全国で空き家問題や複雑な相続トラブルが深刻化しています。それに伴い、当社が専門とする「共有持分」や「再建築不可」「底地・借地」といった、いわゆる“訳あり不動産”に関するご相談も急増しており、今では年間1万件以上に達しています。

実は、日本の国土の中で実際に活用できる宅地は、わずか5%しかありません。だからこそ当社は、不動産鑑定士の専門知識を活かし、権利関係のトラブルや物理的な制限によって「身動きが取れなくなっている不動産」を、再び市場に流通させることにこだわっています。

この貴重な5%の土地を最大限に活かし、より多くのお客様の課題を解決していく――。そのための事業拡大と、サポート体制の強化が、今回のオフィス増床移転の理由です。

新オフィスの特徴（プライバシーと組織力の強化）

年間600件超の再生を実現する当社の不動産流動化ビジネスをさらに加速させるため、新オフィスでは以下の環境を整備いたしました。

• 完全個室の相談室（カウンセリングルーム）を拡充：
  親族間の感情的な対立や、近隣とのトラブルなど、極めてセンシティブなご相談でも周囲を気にせず、安心して専門家にお話しいただけるよう、機密性と防音性に優れた個室を大幅に増設しました。
• 「もっと仕事は楽しく」を体現するフェアな組織体制：
  代表・酒井の「感情を排した数字だけの評価」という原点のもと、不動産業界にありがちな属人的なブラック体質を完全に脱却。ピンチでもポジティブに取り組む独自の組織カルチャーを新オフィスでもさらに強化し、社員一人ひとりがプロフェッショナルとしてお客様の課題解決に全力を注げる環境を整えています。