杉並区和泉一丁目 共有持分を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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平塚市錦町 中古戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、荒川区東尾久に所在する「非常に安い地代」「将来的な損失リスクがある底地」について、法的整備と売却を行い、円滑な底地整理を実現しました。
今回の案件では、相続で底地を引き継いだ所有者が地縁や知識がないまま、極端に低い地代のまま管理し続けていたことが課題でした。当社は、適正な契約整備と売却によって、所有者の不安を解消し、流動化に成功しました。
 
●解決した主な課題

極端に安い地代が長年続いていた：
固定資産税（固都税）をほぼ賄えない収支構造となっていた。
築古による建物の老朽化と改修リスク：
空き家のまま放置され、建物の劣化が著しく、改修費用が高額になる可能性があった。
借地人との関係が疎遠で交渉ができない状態：
地代の増額を依頼することも避けたいという心理的負担があった。
今後の継続的な赤字リスク：
固都税の上昇により、収入より支出が上回る将来が予測された。
相続による取得で知識・地縁がない状態：
底地に対する理解が浅く、どうすれば良いかわからないという状況。

 
●株式会社SAの対応
所有者からの相談を受けた背景：
数の不動産会社に査定を依頼していたが、当社の提示価格に満足し、即決で買取へ。
底地の購入と契約整備の実施：
当社が底地を買取り、土地賃貸借契約を整理。更新料や地代の内容を法的に明文化。
借地人とのバランスにも配慮：
底地人にもメリットのある条件とすることで、トラブルなく契約を再構築。
売却による収支改善と安心の確保：
所有者は将来の損失リスクから解放され、資産整理を完了。
 
●本件の意義
今回の案件は、地代が極端に低く、将来的な赤字リスクを抱えた底地を、契約整備と法的対応を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、相続で引き継いだ底地のように「管理が難しい」「収益性がない」といった悩みに対しても、専門知識を活かし最適な出口戦略を提供しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000238.000118219.html
 
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「空き家を民泊として再生する方法：収益化の秘訣とリスク管理のポイント」記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://tabipa-ma.com/blog/private-lodging-vacant-house/
 
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町田市小山町 中古戸建を取得致しました。

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八王子市中野山王 中古戸建を取得致しました。

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「共有関係や不動産の管理についての民法改正」記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://www.meigi-henkou.jp/16246065458230
 
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板橋区徳丸二丁目 土地を取得致しました。

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江戸川区西篠崎 再建築不可を取得致しました。

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「【会社設立後に知っておきたい税務】家賃を数カ月分まとめた領収書の場合の印紙税」という紹介記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://yamano-tax.jp/post-3326/
 
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