株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、横須賀市長瀬に所在する「長年放置され荒れ放題」「公道まで遠く改修が極めて困難」という課題を抱える中古戸建を取得し、改修計画と入居者募集を通じて投資用不動産として再生し、無事売却を成功させました。
今回の案件では、物件自体に大きな問題はなかったものの、階段接道の影響で流動性が極めて低く、買い手がつきにくい状況が課題となっていました。当社は、柔軟な活用方法を見出すことで、円滑な売却へとつなげました。

 
●解決した主な課題

階段接道による流動性の低さ：
一体が連棟構造のため、近隣住民との同時建て直し交渉が現実的に不可能。
長年放置されていたため、改修が必要な状態：
建物自体は比較的綺麗に使われていたものの、築年数が経過しており、外壁改修や屋根塗装の時期が迫っていた。
所有者の高齢化と施設入居の検討：
所有者が高齢の夫婦であり、老人施設への入居を視野に売却を希望していた。

 
●本件の意義
今回の案件は、物件自体に大きな問題はないものの、立地や接道条件により市場での流動性が低くなっていた物件を、活用方法を見直すことで売却成功へと導いた事例です。株式会社SAは、このような流通市場で敬遠されがちな不動産に対しても、専門知識と柔軟な対応力を活かし、新たな価値を提供しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000118219.html
 
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【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
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掲載メディアはこちら：https://counter-digital.jp/counter-media/article-review/

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川崎市多摩区枡形　再建築不可を取得致しました。

弊社は訳アリ物件に特化しています。

「共有持分（共有名義）・再建築不可・底地・借地」の買取りが特に強いです。

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即日、買取り額を回答致します。

江戸川区南小岩　再建築不可を取得致しました。

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関西エリアにて「SAの者ですが」とSAを名乗る不動産業者からしつこく営業されるケースがあるそうです。

奈良西警察署（0742-49-0110／奈良県奈良市学園南3丁目9-22）より連絡がありました。

正式な会社名を名乗らず及び名刺も渡さず失礼な対応を繰り返しているという報告を受けています。

弊社は一切無関係であることを確認済です。

※弊社がお客様にお電話するときは、必ず正式な会社名・住所・名刺（氏名）を提示しております。

関西エリアでこのような電話があった場合には「会社の正式名称・会社の住所・担当者名」聞いて、

奈良西警察署（0742-49-0110／奈良県奈良市学園南3丁目9-22）に通報お願い致します。

被害に遭われた方、不審に思った場合は、最寄りの警察、もしくは当社までご相談をお願いします。

横須賀市田浦町　再建築不可を取得致しました。

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広島市中区堺町　共有持分を取得致しました。

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北区上十条 土地を取得致しました。

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調布市染地 再建築不可を取得致しました。

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、新宿区西落合に所在する「連棟式再建築不可」「建物規模が小さい」「需要が少ない」といった課題を抱える物件について、改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、再建築不可の問題と連棟構造による複雑さが課題となっていました。当社は、連棟式物件に特化した豊富な実績を活かし、所有者の要望に応えた迅速かつ柔軟な対応を実現しました。
 
●解決した主な課題
連棟式再建築不可の制約：
一体が連棟構造のため、近隣住民との同時建て直し交渉が現実的に不可能。
需要の少ない小規模建物：
建物規模が小さく、投資用物件としての需要が限られている状況。
前面道路の交通量の多さ：
改修工事時に安全対策と施工の工夫が必要だった。
 
●本件の意義
今回の案件は、連棟式再建築不可という複雑な条件を持つ物件を、所有者の不安を解消しながら迅速かつ丁寧に解決した事例です。株式会社SAは、再建築不可や連棟物件などの難題においても、専門的な対応と豊富な経験を活かし、不動産市場における流動性向上に貢献しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000223.000118219.html
 
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