投稿日：2025年6月4日 更新日：
株式会社SAは、共有不動産の相談データをもとに、実家の売却が進まない理由を分析しました。
公開日 2025年6月4日
株式会社SAは、1万件を超える自社の相談データを分析し、実家が売れない理由として「共有者の同意が得られない」との回答が82％に上ったと発表しました。数字は当社が発表した集計に基づきます。発表の背景や集計については、プレスリリースをご覧ください。
実家を売る話が止まっている場合は、誰が売却を希望し、誰が保有や居住を希望しているかを整理すると、次に話し合う点が見えやすくなります。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
土地の取得実績をご紹介します。
墨田区立花四丁目 土地を取得致しました。
土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。
道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。
測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。
土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
江東区深川二丁目 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。
屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。中古戸建の状態を把握するための情報になります。
「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。
間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。中古戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
墨田区押上三丁目 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
調布市多摩川 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
横浜市港南区芹が谷五丁目 中古戸建を取得致しました。
中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。修理の内容を決める前に、売却について相談していただくこともできます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。いつ頃から気になっているかも、確認の手がかりになります。
中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。
「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。
中古戸建の状況は、手元にある写真や間取り図からお伝えいただけます。撮影のために屋根や床下などへ入る必要はありません。建物の確認方法や必要な資料は、ご相談の内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年6月2日 更新日：
酒井康博著『共有不動産・共有持分で困ったら読む本』が、Kindleストア「家の売買」の売れ筋ランキングで1位を獲得しました。
公開日 2025年6月2日
『共有不動産・共有持分で困ったら読む本』は、刊行後にAmazon Kindleストアの「家の売買」カテゴリーで売れ筋ランキング1位を獲得しました。発売から20日で首位となったことを、当時のプレスリリースでお知らせしています。
著者は不動産鑑定士で株式会社SA代表の酒井康博です。相続や離婚などをきっかけに不動産が共有名義になったときに、状況を把握し、共有状態の解消を考えるための実務を取り上げています。
執筆者：admin
投稿日：2025年5月30日 更新日：
再建築不可の取得実績をご紹介します。
横浜市旭区東希望が丘 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年5月30日 更新日：
川崎市幸区塚越四丁目 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
投稿日：2025年5月30日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
松戸市三矢小台一丁目 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。すべて揃える必要はありません。何が残っているか分かるだけでも、相談を進めやすくなります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
中古戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。
増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。
登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。
中古戸建の資料を探すために、相談を先延ばしにする必要はありません。必要な書類は確認内容に応じてご案内します。まずは所在地と現在の使い方、売却のご希望をお聞かせください。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
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