【取得】 江戸川区篠崎町四丁目　再建築不可戸建

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横浜市西区の「違法建築物あり、一部テナントが無償で賃貸」の問題解決ができたことをお知らせします。

今回取得した物件は「当該建物が他人土地にまたがり建築」「測量未了の土地」という問題点を抱えていました。今回、所有者が売り急ぎというタイトなスケジュールの中、当該建物が他人土地にまたがり建築されていることが判明した案件。土地の無断利用について弁護士を入れて協議し、建て替え時には正常な状態に戻ることで合意し、無事売却に至りました。プレスリリースはこちら：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000190.000118219.html

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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
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株式会社SA（代表取締役：酒井 康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町ビル6階 ）は、賃貸不動産向けオーナー向け経営情報誌の「地主と家主（11月号）」で取材された記事が公開されました。

《要約》
株式会社SAは、10,000件以上の不動産相談に対応し、特に共有不動産や再建築不可物件などの「訳あり物件」に強みを持っています。代表の酒井は、不動産鑑定士としての豊富な経験を基に、旧借地借家法に基づく借地権や底地問題など、複雑な権利関係を持つ物件の解決に取り組んできました。SAは、時には共有持分を直接買取り、その後の交渉で共同売却を実現するなど、柔軟な対応が特徴です。大手不動産会社や士業からの紹介案件も多く、信頼性の高いパートナーとして、お客様の不動産の悩みを最適な形でサポートしています。誌面はこちら▶︎地主と家主

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【取得】 目黒区目黒本町  借地権

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【取得】 多摩市連光寺六丁目  中古戸建

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【取得】 川崎市川崎区渡田山王町  再建築不可戸建

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【取得】 葛飾区堀切一丁目  借地権

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【取得】 大田区大森南　再建不可戸建

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【取得】 南埼玉郡宮代町川端三丁目　中古戸建

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株式会社SA（代表取締役：酒井 康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町ビル6階 ）は、不動産売買の悩みをすべて解決できる専門サイト「イエコン」（運営会社：株式会社クランピーリアルエステート 代表取締役 大江 剛、寺田 真吾）における再建築不可の売却記事を監修しました。

◾️監修記事
タイトル：再建築不可物件の売却相場は安くなりやすい！高く売るコツや売却価格を調べる方法も解説

《解説》
再建築不可物件は、通常の物件に比べて売却価格が50〜70％程度安くなりやすいです。これは建て替えや増築ができないため、需要が低いためです。また、古い物件が多く、住宅ローンが組みにくいことも影響しています。売却を成功させるには、複数の専門買取業者に査定を依頼し、最適な価格での売却を目指すことが重要です。また、放置による資産価値の低下や固定資産税の増加を防ぐため、早めの対応が求められます。

◾️監修の背景
株式会社SAは、訳あり不動産、特に共有持分や再建築不可物件に特化した豊富な経験と高い専門性を有しています。今回、イエコンとの協力により、再建築不可物件の売却に関する実践的で有益な情報を提供し、不動産業界全体の知識向上を目指しています。SAの専門知識を活かし、複雑な不動産問題を抱える所有者に的確な解決策を提案できる記事を監修しました。

プレスリリースはこちら
訳あり不動産の専門家が語る！株式会社SAが監修した再建築不可物件売却の極意

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