Tabiji Partnersの「空き家を民泊として再生する方法」で、株式会社SAの記事が紹介されました。
空き家を民泊として活用する方法と、収益化や運営に伴うリスクを取り上げています。
【メディア掲載】民泊M&A仲介のTabiji Partners様で紹介されました
投稿日：2025年4月1日 更新日：
執筆者：admin
【取得】町田市小山町 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月31日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
町田市小山町 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の売却相談で伝えておきたいこと
中古戸建の売却を考えるときは、現在の使い方、建物について分かること、売却後の予定を整理すると、ご希望を伝えやすくなります。資料が全部そろっている必要はありません。まずは把握している内容と、確認できていない内容を分けてお聞かせください。
※以下は一般的な相談準備のご案内です。本物件について、居住状況や修繕履歴などの個別事情を示すものではありません。
1．現状を整理
利用状況・気になる点
利用状況・気になる点
2．資料を確認
図面・購入時の書類
図面・購入時の書類
3．希望を伝える
売却時期・連絡方法
売却時期・連絡方法
建物の状況は分かる範囲で構いません
中古戸建の築年数や間取りのほか、雨漏り、設備の故障、過去に修繕した箇所など、気になっている点をお伝えください。いつ頃から気づいていたか、修理をした記録が残っているかも、確認の手掛かりになります。原因が分からないことを無理に断定する必要はありません。
写真や書類は手元にあるものから確認します
購入時の図面、売買契約書、修繕の見積書や領収書、建物の写真などがあれば、相談内容を整理する際に役立ちます。古い資料しかない場合や、書類の場所が分からない場合も、その状況をお知らせください。無理に片付けや修繕を進める前に、現在の状態をお伝えいただけます。
価格以外の希望も一緒にお聞かせください
住み替えの予定があるか、売却時期を急いでいるか、残る荷物の扱いに困っているかなど、ご希望を整理しておくと相談が進めやすくなります。まだ売却するか決めていなくても構いません。連絡を受けやすい時間帯や、電話・フォームなど希望する連絡方法もお知らせください。
不動産の登記事項証明書の取得方法は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。SAの対応分野は不動産買取・再生事業のご案内をご覧ください。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】八王子市中野山王 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月28日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
八王子市中野山王 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の査定で伝えたい3つのこと
中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 現在の使い方
ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。
2. 修繕した箇所と気になる不具合
屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。中古戸建の状態を把握するための情報になります。
3. 引き渡しのご希望
「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。
書類は手元にあるものから
間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。中古戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【メディア掲載】司法書士法人 不動産名義変更手続センター様で紹介されました
投稿日：2025年3月28日 更新日：
不動産名義変更手続センターの「共有関係や不動産の管理についての民法改正」で、株式会社SAの記事が紹介されました。
共有不動産の管理に関係する民法改正を扱った、司法書士法人の解説です。
執筆者：admin
【取得】板橋区徳丸二丁目 土地を取得
投稿日：2025年3月27日 更新日：
土地の取得実績をご紹介します。
板橋区徳丸二丁目 土地を取得致しました。
土地の売却相談で伝えたい現地の状況
土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 現在どのように使っているか
更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。
2. 普段どこから出入りするか
道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。
3. 図面や境界の資料があるか
測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。
現地の情報が古い場合はお知らせください
土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
土地の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】江戸川区西篠崎 再建築不可を取得
投稿日：2025年3月27日 更新日：
江戸川区西篠崎 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の相談で役立つ資料
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 購入時の説明資料
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
2. 敷地や建物の図面
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
3. 現在の状況が分かる記録
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
相談を進めるときの参考に
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
再建築不可の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【メディア掲載】山野淳一税理士事務所様で紹介されました
投稿日：2025年3月27日 更新日：
山野淳一税理士事務所の「家賃を数カ月分まとめた領収書の場合の印紙税」で、株式会社SAの記事が紹介されました。
複数月分の家賃を一括で受領したときの領収書を題材にした税務コラムです。
執筆者：admin
共有持分×人間関係の悪化×築古…長年放置の共有不動産をどう解決したのか？｜株式会社SA
投稿日：2025年3月26日 更新日：
共有持分：記事の要点
東京都武蔵野市吉祥寺南町に所在する、20年前の金銭トラブルによる共有者間の関係悪化で連絡が取れず、相続登記未了のまま空き家として老朽化していた共有名義不動産の解決事例です。税理士経由で紹介を受けた株式会社SAが司法書士を含む専門チームを組成して相続登記等の法的手続きを整備し、共有持分を取得したうえで第三者として交渉を進め、1ヶ月で現金化と全体の売却を実現しました。
- 課題：武蔵野市吉祥寺南町に所在し、20年前の金銭トラブルによる関係悪化・相続登記未了・空き家の老朽化が重なった共有不動産
- 対応：税理士からの紹介を受け、司法書士を含む専門チームで相続登記を整備し、共有持分を取得して第三者として交渉を実施
- 結果：1ヶ月をかけて現金化と共有名義の解消を完了し、すべての関係者が納得する形で売却を実現
共有持分：元リリースで公表された対応の経緯
株式会社SAは、武蔵野市吉祥寺南町に所在する「共有持分（共有名義）」「人間関係の悪化」「築年数が極めて古い」といった課題を抱える物件について、共有者間の交渉と権利整理を通じて無事に売却を成功させました。
今回の案件では、長年の関係悪化により当事者同士が連絡を取らず、建物は放置され老朽化が進んでいる状態でした。
当社は、司法書士などの専門家と連携しながらスピーディな対応を行い、円滑な売却を実現しました。
共有持分で確認された主な課題
共有持分（共有名義）の売却困難性
共有者同士の関係悪化により連絡を取らず、売却の話し合いが進まなかった。
築古による建物の老朽化と改修リスク
空き家のまま放置され、建物の劣化が著しく、改修費用が高額になる可能性があった。
相続登記の未了
所有者の一部が相続登記を完了しておらず、法的手続きを整える必要があった。
長年の人間関係悪化による交渉の難航
20年前の金銭トラブルが原因で共有者間の対立が深まり、売却が進められなかった。
共有持分に対する株式会社SAの対応
所有者からの相談を受けた背景
知り合いの税理士を通じて紹介を受け、複数の不動産会社に断られていた状況を把握。
専門チームを組成し、売却手続きをサポート
司法書士を含めた専門チームを結成し、相続登記を含めた法的手続きを整備。
共有持分の取得と関係調整を実施
当社が共有持分を取得し、過去の軋轢の原因を調査。
問題の本質が金銭トラブルであることを特定し、第三者（当社）が介入することでスムーズに交渉を進行。
スムーズな売却を実現
1ヶ月をかけて現金化を完了し、共有名義の状態を解消。全ての関係者が納得のいく形で売却が完了。
本件の意義
今回の案件は、共有者間の関係悪化によって売却が困難になっていた不動産を、専門チームが介入することで円滑に解決した事例です。株式会社SAは、法的な問題解決だけでなく、共有者間の心理的な壁を取り除くことにも注力し、不動産市場における流動性向上に貢献しています。
元記事・関連情報
共有持分のご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420
執筆者：admin
【取得】府中市晴見町 再建築不可を取得
投稿日：2025年3月24日 更新日：
府中市晴見町 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の相談で役立つ資料
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 購入時の説明資料
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
2. 敷地や建物の図面
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
3. 現在の状況が分かる記録
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
相談を進めるときの参考に
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
再建築不可の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】船橋市金杉 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月24日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
船橋市金杉 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の不具合を相談するときのポイント
中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。修理の内容を決める前に、売却について相談していただくこともできます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. どこで、いつ気づいたか
「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。いつ頃から気になっているかも、確認の手がかりになります。
2. 以前に修理したことがあるか
中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。
3. どのように売却したいか
「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。
写真と書類は、無理なく用意できる範囲で
中古戸建の状況は、手元にある写真や間取り図からお伝えいただけます。撮影のために屋根や床下などへ入る必要はありません。建物の確認方法や必要な資料は、ご相談の内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
