ファクタリングの「えんナビ」のメディアで株式会社SAを紹介。
公開日 2025年3月17日
掲載元と当社の事業
「えんナビ」は売掛債権を買い取るファクタリングのサービスです。その運営メディアで、共有持分や再建築不可物件などの不動産を扱う株式会社SAが紹介されました。
【メディア掲載】えんなび様の公式サイトで紹介されました
投稿日：2025年3月17日 更新日：
執筆者：admin
【取得】市川市曽谷 連棟を取得
投稿日：2025年3月14日 更新日：
連棟の取得実績をご紹介します。
市川市曽谷 連棟を取得致しました。
連棟の売却相談で伝えたい建物と通路の状況
連棟の売却では、ご自身が所有する部分と、隣の建物との関係を確認します。難しい言葉で説明する必要はありません。分かる範囲で、今の状況をお聞かせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 売却したい範囲
連棟のどの部分を所有しているか、土地と建物の両方を売却したいかをお知らせください。範囲がはっきりしないときは、図面や登記事項証明書などの資料をもとに確認を進めます。
2. 出入りに使っている通路
普段どこを通って玄関へ出入りしているかをお伝えください。例えば、隣の方と一緒に使う通路がある場合は、使い方について聞いていることがあればお知らせください。
3. 修繕や管理についてのやり取り
屋根や外壁を直した際、近隣の方と相談したことがあればお聞かせください。連棟の管理に関する書面や過去の工事資料が残っていれば、状況の確認に役立ちます。
判断がつかない部分は、そのままお伝えください
連棟の資料だけでは、所有範囲や建物のつながり方が分からないこともあります。不明な点を無理に説明する必要はありません。「ここが分からない」とお知らせいただければ、必要な確認をご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
連棟の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】江東区北砂 再建築不可を取得
投稿日：2025年3月14日 更新日：
江東区北砂 再建築不可を取得致しました。
再建築不可物件の相談で役立つ資料
再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 購入時の説明資料
売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。
2. 敷地や建物の図面
手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。
3. 現在の状況が分かる記録
再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。
相談を進めるときの参考に
再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
再建築不可の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】厚木市上荻野 中古戸建
投稿日：2025年3月13日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
厚木市上荻野 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の査定で伝えたい3つのこと
中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 現在の使い方
ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。
2. 修繕した箇所と気になる不具合
屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。中古戸建の状態を把握するための情報になります。
3. 引き渡しのご希望
「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。
書類は手元にあるものから
間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。中古戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
共有持分×人間関係の悪化…売却不可能と思われた不動産をどう解決したのか？
投稿日：2025年3月13日 更新日：
共有持分：記事の要点
神奈川県川崎市中原区下小田中に所在する、共有者同士の人間関係悪化により長年放置され、複数の不動産会社に売却を断られていた共有名義不動産の解決事例です。固定資産税や今後の改修リスクに悩む所有者から株式会社SAが共有持分を取得し、連絡を拒んでいた他共有者へ「過去の固定資産税等の精算を遡って請求しない」条件を提示して交渉をまとめ、双方合意による同時売却を完了しました。
- 課題：川崎市中原区下小田中に所在し、共有者間の関係悪化で放置され複数社に断られていた共有名義不動産
- 対応：ホームページ経由の相談から共有持分を取得し、過去の固定資産税等を遡って請求しない条件を提示して他共有者と協議
- 結果：長年の対立を解消して共有者双方の合意を形成し、同時売却を前提とした取引で売却を完了
共有持分：元リリースで公表された対応の経緯
株式会社SAは、川崎市中原区下小田中に所在する「共有持分（共有名義）」「人間関係の悪化」という課題を抱える物件について、共有者間の交渉を円滑に進め、無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者同士の関係悪化により長年放置され、売却が進まない状況が続いていました。当社は、共有持分の取得と交渉を通じて所有者の負担を解消し、物件の流動化を実現しました。
共有持分で確認された主な課題
共有持分（共有名義）による流動性の低さ
共有者同士の関係悪化により、売却の話し合いが進まず、長期間放置されていた。
所有者の負担増大
固定資産税（固都税）の負担が続き、今後の改修リスクを回避するため早急な売却を希望。
複数の不動産会社で売却不可の判断
共有名義であることから売却の難易度が高く、他の不動産会社では取り扱いが困難だった。
共有持分に対する株式会社SAの対応
所有者からの相談を受けた背景
共有持分の流動化が難しい状況で、複数の不動産会社に断られた後、
当社のホームページを通じて相談を受ける。
共有持分の取得と交渉の開始
当社にて共有持分を取得し、関係悪化の原因を特定。他の共有者と協議を行い、解決策を模索。
条件交渉による円満な合意形成
共有者が長年対立し、連絡を拒んでいたものの、
過去の固定資産税等の精算を遡って請求しないという条件を提示し、交渉をまとめる。
スムーズな売却を実現
共有者双方の合意のもと、同時売却を前提に取引を進め、無事に売却完了。
本件の意義
今回の案件は、人間関係の悪化が原因で売却が進まなかった共有持分（共有名義）物件を、適切な交渉と調整を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、法律的な手続きだけでなく、共有者間の関係性に配慮した調整を行うことで、所有者が抱える長年の負担を解消し、不動産市場における新たな価値創出に貢献しています。
元記事・関連情報
共有持分のご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420
執筆者：admin
【取得】中野区野方六丁目 土地を取得
投稿日：2025年3月12日 更新日：
土地の取得実績をご紹介します。
中野区野方六丁目 土地を取得致しました。
土地の売却相談で伝えたい現地の状況
土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 現在どのように使っているか
更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。
2. 普段どこから出入りするか
道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。
3. 図面や境界の資料があるか
測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。
現地の情報が古い場合はお知らせください
土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
土地の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】世田谷区経堂五丁目 連棟を取得
投稿日：2025年3月12日 更新日：
連棟の取得実績をご紹介します。
世田谷区経堂五丁目 連棟を取得致しました。
連棟の売却相談で伝えたい建物と通路の状況
連棟の売却では、ご自身が所有する部分と、隣の建物との関係を確認します。難しい言葉で説明する必要はありません。分かる範囲で、今の状況をお聞かせください。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 売却したい範囲
連棟のどの部分を所有しているか、土地と建物の両方を売却したいかをお知らせください。範囲がはっきりしないときは、図面や登記事項証明書などの資料をもとに確認を進めます。
2. 出入りに使っている通路
普段どこを通って玄関へ出入りしているかをお伝えください。例えば、隣の方と一緒に使う通路がある場合は、使い方について聞いていることがあればお知らせください。
3. 修繕や管理についてのやり取り
屋根や外壁を直した際、近隣の方と相談したことがあればお聞かせください。連棟の管理に関する書面や過去の工事資料が残っていれば、状況の確認に役立ちます。
判断がつかない部分は、そのままお伝えください
連棟の資料だけでは、所有範囲や建物のつながり方が分からないこともあります。不明な点を無理に説明する必要はありません。「ここが分からない」とお知らせいただければ、必要な確認をご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
連棟の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】千葉市稲毛区山王町 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月11日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
千葉市稲毛区山王町 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の不具合を相談するときのポイント
中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。修理の内容を決める前に、売却について相談していただくこともできます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. どこで、いつ気づいたか
「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。いつ頃から気になっているかも、確認の手がかりになります。
2. 以前に修理したことがあるか
中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。
3. どのように売却したいか
「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。
写真と書類は、無理なく用意できる範囲で
中古戸建の状況は、手元にある写真や間取り図からお伝えいただけます。撮影のために屋根や床下などへ入る必要はありません。建物の確認方法や必要な資料は、ご相談の内容に応じてご案内します。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】川崎市宮前区馬絹 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月10日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
川崎市宮前区馬絹 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の売却相談で役立つ手元の書類
中古戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。すべて揃える必要はありません。何が残っているか分かるだけでも、相談を進めやすくなります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 購入したときの資料
中古戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。
2. 建物を直したときの記録
増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。
3. 土地・建物を確認できる書類
登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。
見つからない書類があっても相談できます
中古戸建の資料を探すために、相談を先延ばしにする必要はありません。必要な書類は確認内容に応じてご案内します。まずは所在地と現在の使い方、売却のご希望をお聞かせください。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
【取得】川口市末広 中古戸建を取得
投稿日：2025年3月10日 更新日：
中古戸建の取得実績をご紹介します。
川口市末広 中古戸建を取得致しました。
中古戸建の売却相談で伝えておきたいこと
中古戸建の売却を考えるときは、現在の使い方、建物について分かること、売却後の予定を整理すると、ご希望を伝えやすくなります。資料が全部そろっている必要はありません。まずは把握している内容と、確認できていない内容を分けてお聞かせください。
※以下は一般的な相談準備のご案内です。本物件について、居住状況や修繕履歴などの個別事情を示すものではありません。
1．現状を整理
利用状況・気になる点
利用状況・気になる点
2．資料を確認
図面・購入時の書類
図面・購入時の書類
3．希望を伝える
売却時期・連絡方法
売却時期・連絡方法
建物の状況は分かる範囲で構いません
中古戸建の築年数や間取りのほか、雨漏り、設備の故障、過去に修繕した箇所など、気になっている点をお伝えください。いつ頃から気づいていたか、修理をした記録が残っているかも、確認の手掛かりになります。原因が分からないことを無理に断定する必要はありません。
写真や書類は手元にあるものから確認します
購入時の図面、売買契約書、修繕の見積書や領収書、建物の写真などがあれば、相談内容を整理する際に役立ちます。古い資料しかない場合や、書類の場所が分からない場合も、その状況をお知らせください。無理に片付けや修繕を進める前に、現在の状態をお伝えいただけます。
価格以外の希望も一緒にお聞かせください
住み替えの予定があるか、売却時期を急いでいるか、残る荷物の扱いに困っているかなど、ご希望を整理しておくと相談が進めやすくなります。まだ売却するか決めていなくても構いません。連絡を受けやすい時間帯や、電話・フォームなど希望する連絡方法もお知らせください。
不動産の登記事項証明書の取得方法は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。SAの対応分野は不動産買取・再生事業のご案内をご覧ください。
中古戸建の売却時期が決まっていない方へ
中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. まず知りたいことを決める
「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。
2. 時期に関わる予定を伝える
住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。
3. 優先したい条件を伝える
引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。
相談を進めるときの参考に
中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
中古戸建の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。
執筆者：admin
