再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、新座市石神4丁目　再建築不可を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

その他の取得実績を見る

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、海老名市社家2丁目　再建築不可を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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アパートの取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、横浜市栄区鍛冶ヶ谷1丁目  アパートを取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

アパートの売却相談で確認したい3つの資料

アパートの売却では、建物の状態と賃貸の状況をあわせて確認します。管理会社へ任せている場合も、まずは手元にある資料からご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

管理を任せている場合は

アパートの管理会社との契約や、担当者から受けている説明をお聞かせください。すべての資料を取り寄せてからでなくても相談できます。必要な資料は、物件の状況に合わせてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

アパートの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

アパートの売却を相談する

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中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、船橋市飯山満町2丁目　中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

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再建築不可：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、文京区千駄木に所在する「再建築不可」「荒廃物件」「境界トラブル」といった複合的な課題を抱える物件について、和解を経て改修を実施し、無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者が長年のトラブルにより精神的負担を抱えていたことが背景にありました。

当社は、近隣住民との関係修復を第一に進めることで、問題解決と物件の流動化を実現しました。

再建築不可で確認された主な課題

再建築不可の制約

建築基準法上、新たな建物を建てることができないため、流動化が困難。

長年放置による物件の荒廃

内覧や改修は可能であったものの、建物の状態が悪化していた。

近隣との境界トラブル

所有者の先代から続く境界に関する心情的なトラブルが原因で、改修や売却が進まない状況。

再建築不可に対する株式会社SAの対応

トラブルの背景調査と和解の試み

境界トラブルの原因を探り、近隣住民との対話を重ねる中で心情的な問題を解消。

定期訪問を通じて信頼関係を構築し、和解を実現。

改修許可の取得と工事の実施

近隣住民の納得を得た上で改修を進め、建物の状態を改善。

最適な買取金額の提示と売却成功

他社との競合の中で最も高い査定金額を提示し、スムーズに買取を実現。改修後に無事売却を完了。

本件の意義

今回の案件は、法的には改修が可能でありながら、心情的な要因が障壁となっていた物件を、近隣住民との和解を通じて円滑に流動化した事例です。株式会社SAは、法的解決だけでなく心情面への配慮を重視した対応を行い、所有者と地域社会の双方にとって満足度の高い結果を提供しました。

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、鴻巣市天神町1丁目 中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、熊谷市弥藤吾 中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

土地の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、熊谷市妻沼東 土地を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

現地の情報が古い場合はお知らせください

土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、目黒区目黒本町 再建築不可を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420　

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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連棟式：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、中央区月島に所在する「連棟式再建築不可」「狭小道路」などの複合的な課題を抱える物件について、改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、建物規模の小ささや連棟構造の特性から需要が少ないことが課題となっていました。当社は、月島エリアでの実績を活かし、専門的な対応で物件の収益化と円滑な売却を実現しました。

連棟式で確認された主な課題

連棟式再建築不可の制約

近隣との交渉が困難であり、建て直しが現実的に不可能な状況。

建物規模が小さく需要が限定的

投資物件としての魅力が低く、査定依頼先から適切な対応を得られない状況。

狭小道路（1.5m）による工事の難航

工事車両のアクセス制限や施工の複雑さが課題に。

連棟式に対する株式会社SAの対応

所有者の相談を受けた背景

高齢所有者が相続対策の一環として売却を検討するも、複数の不動産会社から期待する回答を得られず、当社に査定依頼が届く。

査定から迅速な買取を実施

月島エリアでの実績を評価され、提示した査定金額に満足いただきスムーズに買取を実現。

狭小道路対応の工事会社を選定

狭小道路での工事実績が豊富な会社を選定し、効率的かつ確実な改修工事を実施。

改修後の売却を成功

内装の改修工事を完了後、投資物件としての価値を向上させ、無事に売却を完了。

本件の意義

今回の案件は、連棟構造で再建築不可という複雑な条件を持つ物件を、所有者のニーズに応えながら迅速に対応した事例です。狭小道路での改修工事を含む難易度の高い案件においても、株式会社SAは経験と専門知識を活かし、所有者と購入者双方に満足度の高い取引を実現しています。