再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、葛飾区西新小岩四丁目 再建築不可を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

その他の取得実績を見る

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、蕨市塚越 再建築不可を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

その他の取得実績を見る

再建築不可：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、神奈川県三浦郡葉山町に所在する「再建築不可」の問題物件について、迅速な現金化および改修を経て、無事に売却を成功させました。今回の案件では、建築基準法上の道路に接しておらず再建築が物理的に不可能な土地という、資産価値が著しく低下した状態の問題が背景にありました。

当社は、所有者の早急な売却希望に応える形で、3日間という短期間で現金化し、改修を経て新たな価値を付加して市場に流通させました。

再建築不可で確認された主な課題

再建築不可の問題

建築基準法上の道路に接しておらず、建築可能にする手段が物理的に存在しない土地。

物件の荒廃状態

長年放置され、建物は天井が抜けるなど改修が極めて困難な状態に。

早急な現金化希望

所有者が近隣住民からの補修要請に困窮し、早急な売却を希望。

再建築不可に対する株式会社SAの対応

当社の解決プロセスは以下の通りです。

迅速な現金化

査定依頼からわずか3日で現金化を実現し、所有者の保有リスクを即座に解消。

改修計画の実施

建物を住める状態に改修し、外壁塗装などの工事を経て資産価値を向上。

市場への流通

改修後に新たな価値を付加して売却を成功させ、地域資産としての再生を実現。

本件の意義

今回のケースは、再建築不可物件という市場で流通が極めて困難な案件を、迅速かつ適切に対応した典型例です。株式会社SAは、訳あり不動産の課題を解決し、市場に新たな価値を創出する取り組みを続けています。不動産市場の流動性を高めることで、所有者、地域、そして市場全体に貢献することを使命としています。

アパートの取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、文京区千駄木 中古アパートを取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

アパートの売却相談で確認したい3つの資料

アパートの売却では、建物の状態と賃貸の状況をあわせて確認します。管理会社へ任せている場合も、まずは手元にある資料からご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

管理を任せている場合は

アパートの管理会社との契約や、担当者から受けている説明をお聞かせください。すべての資料を取り寄せてからでなくても相談できます。必要な資料は、物件の状況に合わせてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

アパートの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

アパートの売却を相談する

その他の取得実績を見る

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、渋谷区東 中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、横須賀市久里浜三丁目 中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、江東区大島　再建築不可戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

https://sakk-mochibun.jp/

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

その他の取得実績を見る

底地：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、東京都北区上中里における底地に関する複雑な問題を解決し、売却を成功させました。今回の案件では、地代の低額化や契約未更新、借地人との関係悪化など、多くの底地所有者が直面する課題が背景にありました。当社は、専門的な知識と経験を活かし、双方にとって納得のいく解決策を提供しました。

底地で確認された主な課題

地代の低額化
長年更新が行われず、固定資産税負担が地代収入を上回るリスクが高まっていました。

借地人との関係悪化
地代値上げの交渉が難航し、双方の関係が悪化していました。

法的リスクの懸念

土地賃貸借契約書が20年以上未更新で、将来的なトラブルが予見されました。

底地に対する株式会社SAの対応

当社の解決プロセスは以下の通りです。

契約書の巻き直し
土地賃貸借契約書を更新し、譲渡承諾料や更新料などの条件を明確化。

借地人との調整
双方の立場に寄り添い、利益と納得を両立する条件を設定。

法的リスクの解消
トラブルを未然に防ぐ形で取引を円滑化。

本件の意義

今回のケースは、底地特有の複雑な課題に迅速かつ適切に対応した好例です。株式会社SAは、このような権利関係が複雑で解決が困難な不動産において、新たな価値を創出する取り組みを続けています。当社の事業は、所有者や地域だけでなく、不動産市場全体に持続可能な影響を与えることを目指しています。

借地権付き建物の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、目黒区目黒本町　借地権付建物を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

借地権付き建物の相談で確認したい3つのこと

借地権付き建物の売却を考えるときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

借地権付き建物の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付き建物の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

借地権付き建物の売却を相談する

その他の取得実績を見る

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、春日部市備後東　中古戸建を取得しました。

・「共有持分（共有状態）」
・「再建築不可」
・「底地」

を中心に買取りしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る