株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「隣地と揉めて測量できなかった土地が、高値で売れた理由」をテーマに、測量未了・越境多数・隣地関係悪化・売り急ぎの四重苦が重なった土地の再生事例を紹介。越境の調査と解消策を同時進行で進め、隣地との交渉を慎重に積み重ねた結果、測量を成立させ市場価値を回復し、高値売却を実現しました。
 

複数の利害と感情が絡む土地でも、交渉力・調査力・スピード対応によって安全な出口戦略を描くことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000394.000118219.html
 

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狭山市根岸一丁目で連棟・再建築不可物件を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地、空き家などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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江戸川区北葛西五丁目　連棟を取得致しました。
 
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東京新宿法律事務所様のコラム「不動産の共有名義人の片方が死亡した場合の相続について解説」において、弊社の記事が参考資料として紹介されました。
 
共有名義不動産は、相続発生時に権利関係が複雑化しやすく、トラブルへ発展するケースも少なくありません。本記事では、実務の現場で起こりやすい論点とその整理方法を具体的に解説しています。
 
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不動産の価格は「相場」で決まる。そう思われがちですが、実務ではそれだけでは足りません。
 
価格は、目的と前提によって変わります。
相続、離婚、共有、借地、再建築不可、法人資産評価など、評価の目的が異なれば、求められる整理の精度も変わります。
 
株式会社SAは、不動産鑑定士による鑑定評価専門ページを公開しました。
法令と不動産鑑定評価基準に基づき、目的に応じた価格を判定し、第三者に説明可能な鑑定評価書として提示します。
 
鑑定評価は「相場の確認」ではなく、「前提を明示したうえで価格を判定する手続き」です。
価格の根拠、評価の前提、リスクの織り込み方までを言語化し、判断の土台を整えます。
 
▶ 不動産鑑定評価専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service06/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000467.000118219.html
 
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狭山市鵜ノ木で土地を取得致しました。
 
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渋谷区広尾二丁目で再建築不可戸建を取得致しました。
 
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「相続した実家をどうすればいいか分からない」そう思ったまま時間が過ぎていませんか。
 
株式会社SAは、相続不動産の買取に特化した専門ページを公開しました。相続登記未了、共有状態、相続人の意向分裂、再建築不可や借地・底地の問題など、相続不動産が動かなくなる原因を分解し、価格と出口の作り方を整理しています。
 
相続不動産の価格は相場だけで決まりません。登記や権利関係、物件状態、将来の見通しなど、価値とリスクの組み合わせで条件は変わります。不動産鑑定士が実務視点で価格形成ロジックを解説し、現況のままでも動かせる可能性を提示しています。
 
▶ 相続不動産専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service05/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000466.000118219.html
 
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「空き家は古いから売れない」「解体してからでないと無理」そう思って止まったままの不動産はありませんか。
 
株式会社SAは、空き家買取に特化した専門ページを公開しました。空家等対策特別措置法、管理不全空き家や特定空家指定の可能性、固定資産税特例の見直し、再建築不可や共有・相続問題など、空き家が動かなくなる原因を分解し、価格と出口の作り方を整理しています。
 
空き家の価格は築年数だけで決まりません。状態、権利関係、行政リスク、解体費や残置物処理など、価値とリスクの組み合わせで条件は変わります。本ページでは、不動産鑑定士が実務視点で価格形成ロジックを解説し、現況のままでも動かせる可能性を提示しています。
 
空き家の売却、相続後の管理、行政対応でお悩みの方は、まず原因の整理からご確認ください。
 
▶ 空き家専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service04/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000465.000118219.html
 
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練馬区関町北二丁目で再建築不可物件を取得致しました。
 
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