株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得実績】横浜市鶴見区豊岡町の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年8月6日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県横浜市鶴見区豊岡町の中古戸建を取得しました。

中古戸建の片付けが終わっていないときは

中古戸建の売却を考えていても、家具や荷物の片付けが進まないことがあります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 持ち出したいものを先に決める

家具や家電、思い出の品など、残しておきたいものをお知らせください。例えば、家族に引き取ってもらう予定のものがあれば、その予定もあわせてお伝えください。

2. 処分に困っているものを伝える

大きな家具や物置の中身など、ご自身で運び出しにくいものがあればお知らせください。中古戸建の室内だけでなく、庭や倉庫の荷物も相談の際にお聞かせください。

3. 片付けに使える時間を相談する

遠方に住んでいて何度も通えない、仕事の都合で週末しか動けないなど、ご事情をお聞かせください。引き渡しの希望時期と合わせて、確認すべき点を整理します。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の片付けが終わっていないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】横浜市中区吉田町の借地権付きビルを取得しました

投稿日:2026年8月6日 更新日:

株式会社SAは、神奈川県横浜市中区吉田町の借地権付きビルを取得しました。

借地権付きビルの相談で確認したい3つのこと

借地権付きビルを売却するときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 土地の契約書

借地契約書や更新時の書類が手元にあるかを確認します。見つからない場合は、契約した時期など、覚えている範囲でお聞かせください。

2. 地代と連絡の状況

現在の地代や支払方法、土地の所有者との連絡状況をお知らせください。連絡が途絶えている場合も、その事情からご相談いただけます。

3. 借地権付きビルの利用状況

ご自身で使っているのか、貸しているのか、空いているのかをお知らせください。管理を依頼している先や修繕の履歴も、分かる範囲でお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

ビルの売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付きビルの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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お知らせ メディア掲載

健美家に酒井康博のインタビュー掲載|共有不動産と空き家の売却

投稿日:2026年8月5日 更新日:

不動産投資情報サイト「健美家」に、株式会社SA代表・酒井康博のインタビューが掲載されました。共有不動産や接道に課題のある空き家など、売却が進みにくい不動産を取り上げた記事です。

売却の前に何を確かめるべきか、どのような選択肢があるのかを考えるきっかけとしてご覧ください。

掲載媒体
健美家
掲載日
2026年8月3日
取材対象
酒井康博(株式会社SA 代表取締役・不動産鑑定士)
制作
健美家編集部(協力:中川寛子)
テーマ
共有不動産・接道に課題のある物件・空き家の売却と活用
健美家のインタビューを読む

記事全文の閲覧には、掲載元での会員登録・ログインが必要です。

健美家のインタビューで紹介されたこと

記事では、相続などで複数人の共有になった不動産について、売りたい人と保有を続けたい人の意向が分かれ、売却が進まなくなる背景が紹介されています。

土地や建物の状態に加え、誰がどの権利を持ち、どのように使っているかを把握することも、不動産の売却を考えるうえで重要です。取材の詳しい内容は、掲載元の記事でお読みいただけます。

SAからの補足:売却前に整理したい三つのこと

相談を始める際は、次の情報を整理しておくと、物件に合った方法を検討しやすくなります。

  • 所有者と持分:登記事項証明書などで名義と権利の割合を確認します。
  • 利用状況:居住者や賃借人の有無、管理・修繕の状況を整理します。
  • 売却の範囲:不動産全体の売却か、ご自身の持分の売却か、希望を分けて考えます。

共有持分は、土地や建物の特定の場所を指すものではなく、不動産全体に対する権利の割合です。売却価格や進め方は、持分の割合だけでなく、利用状況や権利関係によっても変わります。

SAでは、こうした条件を確認したうえで買取を検討します。法的な争いへの対応が必要な場合には、弁護士など、それぞれの専門分野に応じた相談先との連携が重要になります。

掲載当時にご案内した相談会について

2026年8月8日〜10日の期間限定相談会は終了しました。当時は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の不動産を対象に、電話・オンラインでの無料査定をご案内しました。

現在の不動産売却のご相談は、ページ末尾の窓口で受け付けています。

当時の当社プレスリリースを見る(PR TIMES)

健美家インタビュー掲載時に案内した2026年8月の期間限定相談会の告知画像
掲載当時の期間限定相談会の告知画像。2026年8月8日〜10日の相談会は終了しました。

不動産の売却について相談する

株式会社SAでは、共有持分、再建築不可、借地権・底地、空き家などの買取相談を受け付けています。売却を決める前の段階でも、物件の状況とご希望をお聞かせください。

不動産の無料相談フォーム / 03-6823-2420

編集:株式会社SA/本文・関連リンク更新:2026年10月14日

-お知らせ, メディア掲載

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お知らせ メディア掲載

相続プラスに酒井康博のインタビュー掲載|相続不動産の悩みと売却

投稿日:2026年8月3日 更新日:

相続の専門家を紹介する「相続プラス」に、株式会社SA代表・酒井康博のインタビューが掲載されました。相続した不動産の売却や活用が進まないとき、どこから整理すればよいかをお話ししています。

共有名義、借地権、再建築の制限など、売却を難しくする事情は物件ごとに異なります。記事では、SAがこうした不動産に向き合うようになった経緯や、相談を受ける際の考え方も紹介されています。

掲載媒体
相続プラス
掲載日
2026年7月31日
取材時期
2026年5月
取材対象
酒井康博(株式会社SA 代表取締役・不動産鑑定士)
テーマ
相続で見つかる売却しにくい不動産への対応
相続プラスのインタビューを読む

相続プラスのインタビューで紹介されたこと

借地権に関わる仕事から始まり、共有持分や再建築不可物件などへ対応を広げてきた経緯をお話ししました。不動産の状態だけでなく、相続人それぞれの希望や、関係者との調整が必要になる点にも触れています。

また、売却を急いで決める前に、相談先を比較し、説明や条件を確かめることの大切さもお伝えしています。

相続プラス掲載を機に、相談前に整理したいこと

  • 権利関係:登記上の名義、相続手続きの進み具合、共有者の有無。
  • 現状:空き家か、誰かが住んでいるか、貸しているか。
  • ご希望:売却、保有、活用のどれを考えているか。希望する時期はあるか。

すべての資料がそろっていなくても、分かる範囲の情報から相談は始められます。SAでは、物件の状況を確認したうえで、買取の可能性と条件を検討します。

専門家の役割を分けて考える

不動産の価格や売却条件の検討、登記の手続き、税金の確認、相続人同士の法的な争いへの対応は、それぞれ異なる専門分野です。

不動産鑑定士、司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士など、課題に合った専門家の知見が必要になります。まず何が問題になっているかを整理することが、相談先を選ぶ第一歩です。

不動産の売却について相談する

株式会社SAでは、共有持分、再建築不可、借地権・底地、空き家などの買取相談を受け付けています。売却を決める前の段階でも、物件の状況とご希望をお聞かせください。

不動産の無料相談フォーム / 03-6823-2420

編集:株式会社SA/本文・関連リンク更新:2026年10月14日

-お知らせ, メディア掲載

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【開催終了】【メディア限定】「駅前一等地×再建築不可」を劇的再生。連棟式物件の負動産化を防ぐ個別質問会を開催|株式会社SA

投稿日:2026年7月30日 更新日:

連棟式:記事の要点

駅前の好立地でありながら、街区一体が連棟式かつ再建築不可で一斉建て替えも困難だった物件の買取・再生事例です。子どもに負担を残したくないと売却を希望した相続人から株式会社SAが買い取り、交通量の多い前面道路や周辺環境に配慮した施工管理で改修を完了し売却へつなげた経緯を紹介します。※記載の開催日時(2026年8月6日)は過ぎています。

  • 課題:駅前の好立地ながら街区一体が連棟式かつ再建築不可で、切り離しや一斉建て替えが困難な相続物件
  • 対応:切り離しや改修時のリスクを把握して買い取り、交通量の多い前面道路や周辺環境に配慮して改修工事を実施
  • 結果・案内:専門の協力業者と連携して建物の改修を完了し売却を実現。記載の質問会開催日時(2026年8月6日)は経過

この記事には過去の開催案内を含みます。記載の開催日時は過ぎています。以下の開催概要は掲載当時の記録です。

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております:
PR TIMES 配信記事はこちら

連棟式を取り巻く課題と背景

駅前などの好立地にある不動産であっても、長屋などの「連棟式(テラスハウス)」かつ「再建築不可」の物件は、切り離し解体の際のリスク(隣家への影響)が極めて大きく、隣接者全員での一斉建て替え合意も現実的にはほぼ不可能です。そのため、相続しても利用も売却もできずに放置されるケースが都心部で目立っています。

次世代に負担を残さないための「実家じまい」の需要が高まる中、こうした物件の流動化は都市計画上も急務となっています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、一般市場では敬遠される複雑な不動産問題の実態と、専門家の介入による解決へのアプローチについて情報提供を行います。

個別質問会 開催概要

日時 2026年8月6日(木) 13:00〜

(※個別取材につき、日時はご相談可能です)
場所 株式会社SA 本社

(東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F)
講師・対応者 酒井 康博(不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役)
対象 報道関係者・メディアの方

連棟式の事例で見る対応の経緯

当日は、弊社が実際に手がけた最新の再生事例を題材に解説を行います。
駅前の好立地でありながら、街区一体が連棟式で再建築不可という二重苦の物件
でした。一斉建て替え案も非現実的な中、相続で取得したオーナー様は「将来、子どもに負担を残したくない」と売却を希望し、仲介会社を通じて弊社へご相談がありました。

弊社はこれまでの連棟式物件における豊富な買取・再生実績から、切り離しや改修時のリスクを的確に把握し、自社での買取を実施しました。
交通量が多い前面道路という悪条件
のなかでも、周辺環境に徹底配慮した施工管理を専門の協力業者と連携して行い、無事に建物の改修を完了させました。

「駅前の一等地」であっても、連棟式・再建築不可という条件が重なれば容易には売却できません。リスクを正確に評価する鑑定力と、困難な施工を完遂させる対応力により、スムーズな売却へとつなげた事例の裏側を公開します。

連棟式のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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物件取得

【取得実績】福岡市中央区赤坂三丁目の土地を取得しました

投稿日:2026年7月29日 更新日:

株式会社SAは、福岡市中央区赤坂三丁目の土地を取得しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

相談を進めるときの参考に

土地の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、土地の売却相談で伝えたい現地の状況でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】所沢市牛沼の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月29日 更新日:

株式会社SAは、埼玉県所沢市牛沼の中古戸建を取得しました。

中古戸建の修繕記録が見つからないときは

中古戸建の工事資料が残っていなくても、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. おおよその時期を伝える

工事をした年が分からなければ、「入居してすぐ」「数年前」などの説明でも構いません。正確な日付を推測して書く必要はありません。

2. どこを直したかを伝える

中古戸建の台所、浴室、屋根など、工事をした箇所をお知らせください。設備を交換したのか、一部を補修したのかなど、覚えている内容からお聞かせください。

3. 残っている資料を探す

見積書がなくても、工事当時の写真や設備の保証書が残っている場合があります。例えば、家族が資料を保管していると分かっていれば、そのことをお知らせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の修繕記録が見つからないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】福岡市中央区赤坂三丁目の土地を取得しました

投稿日:2026年7月29日 更新日:

株式会社SAは、福岡県福岡市中央区赤坂三丁目の土地を取得しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

相談を進めるときの参考に

土地の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、土地の売却相談で伝えたい現地の状況でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得実績】熊谷市石原字坪井の中古戸建を取得しました

投稿日:2026年7月28日 更新日:

株式会社SAは、埼玉県熊谷市石原字坪井の中古戸建を取得しました。

住みながら中古戸建を売却したい方へ

中古戸建にお住まいのままでも、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 引っ越しの予定を伝える

転居先が決まっているか、いつ頃までに引っ越したいかをお聞かせください。まだ検討中なら、「先に売却価格の目安を知りたい」というご相談でも構いません。

2. 建物を確認できる日を相談する

中古戸建の確認を進める際は、ご都合のよい曜日や時間帯をお知らせください。例えば、平日は在宅していない場合など、予定を伺いながら日程を調整します。

3. 残す荷物と持っていく荷物を整理する

引っ越し先へ持っていく家具と、処分を考えているものを分けておくと、ご希望が伝わりやすくなります。片付けが難しいものがあれば、内容をお知らせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、住みながら中古戸建を売却したい方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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お知らせ メディア掲載

日本経済新聞でクレア人財育英協会の就活セクハラ対策が紹介されました

投稿日:2026年7月28日 更新日:

2026年7月28日の日本経済新聞の電子版で、SAグループの一般社団法人クレア人財育英協会の取り組みが紹介されました。就活セクハラの防止に向けた、企業のルールづくりを支援する活動です。

記事には、協会の「雇用クリーンプランナー」認定講座で講師を務める小野純(特定社会保険労務士)のコメントも掲載されています。

掲載媒体
日本経済新聞 電子版
掲載日
2026年7月28日
紹介された団体
一般社団法人クレア人財育英協会(SAグループ)
テーマ
就活セクハラの防止措置と企業の対応
コメント掲載
小野純(特定社会保険労務士・認定講座講師)
日本経済新聞の掲載記事を読む

記事の閲覧条件は、掲載元の案内をご確認ください。

日本経済新聞で紹介された取り組み

記事では、協会が提供する「就活セクハラ・NG境界線ガイドライン」が取り上げられました。採用の場で注意したい行動を具体的に示し、企業がルールを考える際に役立ててもらうための資料です。

ルールを作るだけでなく、社員が内容を理解し、日々の行動に反映できるよう研修を行うことも重要です。協会では、資格講座や企業研修を通じてハラスメント予防の学びを提供しています。

日本経済新聞の電子版でクレア人財育英協会が紹介された記事の画像
2026年7月28日掲載記事の紹介画像

日本経済新聞の掲載時点と現在の制度

記事掲載時は施行前だった、求職者等に対するセクシュアルハラスメントの防止措置の義務化は、2026年10月1日に施行されました。

採用担当者だけでなく、面談や職場体験などに関わる社員にも、会社の方針と相談窓口を周知することが大切です。制度の対象や必要な措置は、厚生労働省の案内をご確認ください。

厚生労働省:職場におけるハラスメント対策

SAとクレア人財育英協会の役割

株式会社SAは、不動産の買取・再生を行っています。ハラスメント予防の資格講座や企業研修は、グループの一般社団法人クレア人財育英協会が運営しています。

ガイドラインの提供状況や研修の内容については、協会の公式サイトからお問い合わせください。

ハラスメント予防・研修のご相談

雇用クリーンプランナーや企業研修については、運営団体の一般社団法人クレア人財育英協会へお問い合わせください。

クレア人財育英協会の公式サイト

編集:株式会社SA/本文・関連リンク更新:2026年10月14日

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