調布市西つつじケ丘二丁目で中古戸建を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地、空き家などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】 https://sakk.jp/contact/
 
問題解決へ導くプロフェッショナルチームがサポートします。
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「借地権は売却できない」「底地は動かせない」。そう言われて止まったままの不動産はありませんか。
 
株式会社SAは、借地権・底地の買取に特化した専門ページを公開しました。借地契約の更新条件、更新料や譲渡承諾料、地代水準、相続による当事者増加、契約書不明、名義未整理など、借地・底地が動かなくなる原因を分解し、価格と出口の作り方を整理しています。
 
借地権・底地の価格は「相場の何割」といった単純な話ではありません。契約条件、承諾の要否、当事者関係、地代と税負担のバランス、権利の一本化の可能性など、価値とリスクの組み合わせによって条件は変わります。本ページでは、不動産鑑定士が実務視点で価格形成ロジックを解説し、契約整理から出口設計までを提示しています。
 
借地権の売却、底地の処分、更新や承諾でお悩みの方は、まず契約の整理からご確認ください。
 
▶借地・底地専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service03/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000464.000118219.html
 
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横浜市南区三春台で借地権付建物を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地、空き家などの訳あり物件でお困りではありませんか？
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「形が悪く使えなかった土地が、交渉ひとつで高値に生まれ変わった理由」をテーマに、不整形で単独利用が困難、隣地は借地権で測量異議もある土地を再生した事例を紹介。隣地借地権者との“借地位置替え”に成功し、整形地として価値を再構築。丁寧な説明で測量協議も成立させ、高値売却へとつなげました。
 

不整形地や借地が絡む複雑な案件でも、権利調整と土地設計力で価値を最大化できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000393.000118219.html
 

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ふじみ野市緑ケ丘一丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地、空き家などの訳あり物件でお困りではありませんか？
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「再建築不可物件は売却できない」「建て替えできない土地は価値がない」
そう言われて止まったままの不動産はありませんか。
 
株式会社SAは、再建築不可物件の買取に特化した専門ページを公開しました。
接道義務、建築基準法上の道路、2項道路、私道承諾、間口2m未満、旗竿地、市街化調整区域など、再建築不可と判断される原因を分解し、価格と出口の作り方を整理しています。
 
再建築不可物件の価格は「相場の何割」といった単純な話ではありません。道路種別や承諾関係、解体費、老朽化、残置物、境界問題など、価値とリスクの組み合わせによって条件は変わります。本ページでは、不動産鑑定士が実務視点で価格形成ロジックを解説し、現況のままでも動かせる可能性を提示しています。
 
再建築不可の売却、空き家管理、接道問題でお悩みの方は、まず原因の整理からご確認ください。
 
▶再建築不可専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service02/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000463.000118219.html 
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
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「共有持分は売れない」「共有名義の不動産は全員同意がないと動かせない」
そのように思い込んでいませんか。
 
株式会社SAは、共有持分（共有名義・共同名義）に特化した専門ページを刷新しました。共有不動産の売却方法、共有持分のみの売却可否、価格決定要因、相続や数次相続による共有者増加の構造などを整理し、再建築不可や空き家問題とも接続する停滞構造を解説しています。
 
共有持分の価格は、持分割合だけでは決まりません。共有者の人数や意向、所在不明、占有状況、登記未了、抵当権など、複数の要素が組み合わさって条件が形成されます。本ページでは、不動産鑑定士の視点で価格とリスクを分解し、「共有持分を売却する」という現実的な選択肢を提示しています。
 
共有不動産でお悩みの方、共有持分の売却を検討している方は、まずは構造を整理するところからご覧ください。
 
▶共有持分専門ページはこちら
https://sakk.jp/service/service01/
▶︎プレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000462.000118219.html
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「違法増築疑いの空ビルが、権利整理で高値売却できた理由」をテーマに、狭小地・測量未了・屋上未登記・違法増築の疑いを抱える空ビルの再生事例を紹介。一級建築士の調査で違法増築を確認し是正計画を策定、さらに土地家屋調査士・法務局との連携で所有者を確定し、法務リスクを解消したうえで高値売却を実現しました。
 

建築・法務・権利の“三重苦”を抱える物件でも、専門家連携と段階的なリスク解消により価値は回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信していきます。

 
リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000396.000118219.html
 

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横須賀市二葉二丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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さいたま市岩槻区本町五丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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