株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「道路を不法占有していた土地が、合法化して売れた理由。」をテーマに、前面道路持分なし・道路不法占有・建築許可困難という問題を抱えた土地の再生事例を紹介。所有者と協議し占有部分を撤去して合法状態へ戻し、通行掘削承諾を取得。さらに市役所との協議で再建築可能であることを確認し、売却を実現しました。
 

違法占有など法的リスクを抱える土地でも、法的整理と行政協議によって資産価値を回復することが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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板橋区双葉町で中古戸建を取得致しました。
 
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横浜市南区六ツ川一丁目で再建築不可物件を取得致しました。
 
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川崎市高津区二子五丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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川崎市宮前区神木本町で中古戸建を取得致しました。
 
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江戸川区船堀七丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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杉並区成田東四丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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今回は「通行できなかった土地が、交渉で売れた理由。」をテーマに、前面道路の持分なし・道路所有者との関係悪化・通行掘削未承諾という問題を抱えた土地の再生事例を紹介。弁護士と連携した法的整理を行い、複数回の交渉で通行掘削承諾を取得し、境界整理と契約調整を経て売却を実現しました。
 

私道や通行問題など近隣関係が複雑な土地でも、法的整理と誠実な交渉により資産価値を回復することが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「他人の土地にまたがる戸建が、交渉で売れた理由。」をテーマに、建物の越境・測量未了・境界未確定という複数の問題を抱えた中古戸建の再生事例を紹介。弁護士と連携して法的整理を行い、関係者との協議で将来の建替え時に正常状態へ戻す合意を形成。その内容に基づき測量を成立させ、売却を実現しました。
 

越境や境界問題などデリケートな不動産でも、法的整理と丁寧な交渉により資産価値を回復することが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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横須賀市坂本町一丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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