株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「越境疑いとリースバック希望の戸建が、高値で売れた理由」をテーマに、測量未了・隣地越境の可能性・所有者のリースバック希望が重なった複雑案件の再生事例を紹介。隣地との交渉により測量を円滑に実施し、住み替え支援を行うことでリースバック問題を解決。市場価値を下げずに高値売却を実現しました。
 

境界問題や住まいの事情が絡む戸建でも、交渉力・調整力・生活支援を組み合わせることで最適な出口戦略を設計できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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「【大家が立ち退き料を払ってくれない】立ち退き料の支払い義務等を解説」で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://edisonlaw.jp/tachinoki/2025/08/20/landlord-refuses-to-pay-eviction-fee/ 
 
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千葉市花見川区南花園一丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「手抜き建築の借地マンションが、高値で売れた理由」をテーマに、手抜き工事による瑕疵、曖昧な借地契約、所有者・管理会社のトラブル履歴を抱えた難案件を再生した事例を紹介。底地人との交渉で借地条件を整理し、ホームインスペクションによって瑕疵を可視化。改修計画の提示と、中立的な調整で信頼関係を築き、高値売却を実現しました。
 

構造的な瑕疵や契約トラブルを抱える借地物件でも、交渉力・専門調査・透明化によって資産としての価値を取り戻せます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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台東区橋場一丁目　再建築不可戸建を取得致しました。
 
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船橋市新高根二丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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横浜市戸塚区深谷町　中古戸建を取得致しました。
 
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北区滝野川二丁目 再建築不可戸建を取得致しました。
 
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世田谷区北烏山六丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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中野区弥生町三丁目 店舗住居を取得致しました。
 
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