1. 購入したときの資料

戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。

2. 建物を直したときの記録

増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。

3. 土地・建物を確認できる書類

登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。

立ち退き：記事の要点

雨漏りの修繕費がかさむ築50年超のアパートで、12名の入居者の多くが40年以上住み続ける高齢者のため転居先が見つからず管理の限界を迎えていた事例です。株式会社SAが所有者の希望により直接買い取り、入居者一人ひとりへ丁寧なヒアリングを行って最小限の改修と賃貸契約の巻き直しを実施し、売却を実現した経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年6月18日）は過ぎています。

• 課題：雨漏りの修繕費がかさみ、12名の入居者の多くが40年以上居住する高齢者で転居が困難な築50年超のアパート
• 対応：所有者の希望で直接買い取り、各入居者への丁寧なヒアリングと最小限の改修、賃貸契約の巻き直しを実施
• 結果・案内：入居者との調整を重ねて円満な売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年6月18日）は経過

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております：

PR TIMES 配信記事はこちら

立ち退きのご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話：03-6823-2420

お問い合わせフォーム

企業情報を確認する

老朽アパート：記事の要点

再建築不可で10名の入居者が生活しているため内覧ができず、大雨のたびに発生する雨漏りの修繕費負担や一部事故歴も重なっていた築古アパートの再生事例です。株式会社SAが独自調査で投資価値を見極め、全入居者との合意形成を図りながら必要最低限の改修を実施し、投資用物件として売却を実現した経緯を紹介します。※記載の開催日時（2026年6月16日）は過ぎています。

• 課題：再建築不可・10名入居中（内覧不可）・雨漏り・一部事故歴が重なり修繕費が負担となっていた築古アパート
• 対応：独自の調査で投資価値を見極め、全入居者との合意形成を図りながら必要最低限の改修を実施
• 結果・案内：調査と調整を重ねて投資用物件としての売却を実現。記載の質問会開催日時（2026年6月16日）は経過

※本件に関するプレスリリースは、PR TIMESでも配信しております：

PR TIMES 配信記事はこちら

老朽アパートのご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話：03-6823-2420

お問い合わせフォーム

企業情報を確認する

1. 直した場所を分けて伝える

屋根、外壁、水回りなど、修繕した箇所をお知らせください。「室内だけ直した」「雨漏りのあった部分を補修した」などの説明で構いません。

2. 近隣の方と相談した工事

連棟の屋根や壁を直した際に、隣の方と話し合ったことがあればお伝えください。工事の範囲や費用の負担について残っている書面があれば、確認に役立ちます。

3. 今も気になっている点

修繕後に気になるところや、まだ直していない不具合があればお聞かせください。例えば、水漏れや扉の開閉など、日常で気づいたことからお知らせいただけます。

【開催終了】個別質問会のご案内（2026年6月16日）

株式会社SAは、昨今深刻な社会問題となっている「複雑な権利関係や親族間トラブルにより放置される空き家・訳あり不動産」に関するメディア・報道関係者向けの個別質問会を、2026年6月16日（火）の開催としてご案内したものです。本イベントは終了しています。

• ■ドロ沼化する「負の資産」の実態： 昭和20年から未登記、10人の共有持分など解決不能な現場のリアル
• ■感情のもつれを紐解く専門家の介入： 当事者間では対話不可能なトラブルを円満解決に導くメカニズム
• ■スピーディーな高値買取の裏側： スリムな組織体制と独自の専門家ネットワークによる再生ノウハウを公開

お問い合わせ・ご相談窓口

【メディア関係者様へ】本質問会へのご参加・個別取材に関するお問い合わせは、下記フォームよりお気軽にご連絡ください。
【一般のお客様へ】「共有持分で揉めている」「他社で断られた空き家を処分したい」など、不動産売却・買取に関するご相談も24時間365日対応しております。

1. おおよその時期を伝える

工事をした年が分からなければ、「入居してすぐ」「数年前」などの説明でも構いません。正確な日付を推測して書く必要はありません。

2. どこを直したかを伝える

中古戸建の台所、浴室、屋根など、工事をした箇所をお知らせください。設備を交換したのか、一部を補修したのかなど、覚えている内容からお聞かせください。

3. 残っている資料を探す

見積書がなくても、工事当時の写真や設備の保証書が残っている場合があります。例えば、家族が資料を保管していると分かっていれば、そのことをお知らせください。

未来とサンゴプロジェクトに、株式会社SAが賛同しました。ソフトバンク株式会社が推進する海洋環境保全活動であり、同プロジェクトの特設サイトにて賛同企業として当社名と公式サイトへのリンクが掲載されましたのでお知らせいたします。

• ■環境保全への具体的貢献： SDGs目標14「海の豊かさを守ろう」に基づき、豊かな海洋生態系の保護・育成を支援
• ■特設サイトでの相互リンク： ソフトバンク株式会社のプロジェクト公式サイトと、当社サステナビリティページでの相互紹介が実現
• ■本業とサステナビリティの融合： 「SDGsを記号にしない」方針のもと、国土の有効活用（不動産再生）と地球環境保全の両輪を推進

【24時間受付】訳あり不動産・相続に関するご相談窓口

「共有持分の扱いに困っている」「再建築不可や老朽化で空き家の処分が進まない」などでお悩みではありませんか？株式会社SAが、確実な解決（出口戦略）に向けて全力で並走いたします。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

1. 最後に現地を確認した時期

いつ頃、誰が中古戸建の状態を見たかをお知らせください。現在の状態が分からない場合は、以前に確認した情報と区別してお伝えください。

2. 鍵と連絡先の保管状況

鍵をどなたが持っているか、現地の確認について相談できる方がいるかをお聞かせください。無断で立ち入りを依頼するのではなく、確認方法を相談しながら進めます。

3. 現地へ行ける日程

帰省や出張など、現地へ行く予定があればお知らせください。例えば、立ち会える日が限られる場合は、その条件と売却の希望時期をあわせてお伝えください。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。