株式会社SAは、千葉市花見川区南花園一丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の売却相談で役立つ手元の書類

中古戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、戸建の売却相談で役立つ手元の書類でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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借地：元リリースで公表された対応の経緯

借地権付きのマンション。建物は手抜き工事により瑕疵が多く、借地契約も不明瞭。さらに所有者と管理会社が揉めた履歴もあり、“誰も触りたがらない物件”でした。

株式会社SAは、まず底地人（地主）と複数回の交渉を重ね、借地条件を明確化。借地権契約を再構築し、法的な安定性を確保しました。同時に建物の瑕疵についてホームインスペクションを実施。手抜き箇所を洗い出したうえで改修計画を策定し、買主が判断できる“透明性のある資産”へ変換。扱いづらい性格の所有者とも、中立的な立場で丁寧に調整し信頼関係を構築。

結果、複数の問題を抱えながらも高値での売却を実現しました。トラブル物件も、交渉力と透明化によって価値は再生します。

株式会社SAは、台東区橋場一丁目の再建築不可戸建を取得しました。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、船橋市新高根二丁目の中古戸建を取得しました。

遠方にある中古戸建を売却したい方へ

遠方の中古戸建について、何度も現地へ行くことが難しい場合は、そのご事情をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、遠方にある中古戸建を売却したい方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、横浜市戸塚区深谷町の中古戸建を取得しました。

中古戸建の修繕記録が見つからないときは

中古戸建の工事資料が残っていなくても、売却についてご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の修繕記録が見つからないときはでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、北区滝野川二丁目の再建築不可戸建を取得しました。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、世田谷区北烏山六丁目の中古戸建を取得しました。

中古戸建の査定で伝えたい3つのこと

中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の査定で伝えたい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、中野区弥生町三丁目の店舗兼住宅を取得しました。

店舗兼住宅の売却相談で伝えたい3つのこと

店舗兼住宅の売却では、店舗部分と住居部分の使い方を分けて確認します。営業や生活を続けながらの相談も、ご希望からお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

図面や契約書がある場合は

店舗兼住宅の図面や購入時の資料があると、各部分の状況を確認しやすくなります。書類が見つからなくても、分かる情報からご相談ください。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

店舗兼住宅の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SAは、豊島区長崎二丁目の共有持分を取得しました。

共有持分の相談前に整理したい今の状況

共有持分について相談するときは、ご自身の希望と、ほかの共有者との状況を分けて伝えると整理しやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、共有持分の相談前に整理したい今の状況でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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測量：元リリースで公表された対応の経緯

過去に測量が失敗し、境界が定まらないまま長年放置された土地。さらに入居者の滞納問題も重なり、分筆できなければ市場価値が大幅に下がる“扱いにくい物件”でした。

株式会社SAは、滞納者との協議と並行して、隣地所有者に何度も丁寧に交渉。過去の失敗原因を洗い直し、関係者の不安をすべて解消する形で、ついに測量の承諾を獲得しました。境界が確定したことで、分筆が可能となり、土地としての価値が大幅に回復。結果、厳しい条件にもかかわらず、高値での売却を実現しました。

“測量ができない土地”も、対話と調整で価値は動き出します。