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物件取得

【取得実績】東京都小平市学園西町の区分マンション

投稿日:2025年6月9日 更新日:

株式会社SAは、東京都小平市学園西町の区分マンションを取得しました。

所在地
東京都小平市学園西町
物件種別
区分マンション
公開日
2025年6月9日

小平市学園西町の取得物件と同種の不動産を売却する方へ

区分マンションの売却相談では、専有部分の資料に加え、管理費・修繕積立金や管理規約が分かる書類も用意しておくと、取引条件を整理しやすくなります。

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執筆者:

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【取得】柏市根戸 中古戸建|株式会社SA

投稿日:2025年6月6日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

柏市根戸 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却相談で伝えておきたいこと

中古戸建の売却を考えるときは、現在の使い方、建物について分かること、売却後の予定を整理すると、ご希望を伝えやすくなります。資料が全部そろっている必要はありません。まずは把握している内容と、確認できていない内容を分けてお聞かせください。

※以下は一般的な相談準備のご案内です。本物件について、居住状況や修繕履歴などの個別事情を示すものではありません。

1.現状を整理
利用状況・気になる点
2.資料を確認
図面・購入時の書類
3.希望を伝える
売却時期・連絡方法

建物の状況は分かる範囲で構いません

中古戸建の築年数や間取りのほか、雨漏り、設備の故障、過去に修繕した箇所など、気になっている点をお伝えください。いつ頃から気づいていたか、修理をした記録が残っているかも、確認の手掛かりになります。原因が分からないことを無理に断定する必要はありません。

写真や書類は手元にあるものから確認します

購入時の図面、売買契約書、修繕の見積書や領収書、建物の写真などがあれば、相談内容を整理する際に役立ちます。古い資料しかない場合や、書類の場所が分からない場合も、その状況をお知らせください。無理に片付けや修繕を進める前に、現在の状態をお伝えいただけます。

価格以外の希望も一緒にお聞かせください

住み替えの予定があるか、売却時期を急いでいるか、残る荷物の扱いに困っているかなど、ご希望を整理しておくと相談が進めやすくなります。まだ売却するか決めていなくても構いません。連絡を受けやすい時間帯や、電話・フォームなど希望する連絡方法もお知らせください。

不動産の登記事項証明書の取得方法は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。SAの対応分野は不動産買取・再生事業のご案内をご覧ください。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

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【取得】町田市小山町 土地|株式会社SA

投稿日:2025年6月6日 更新日:

土地の取得実績をご紹介します。

町田市小山町 土地を取得致しました。

土地の売却相談で伝えたい現地の状況

土地の売却相談では、広さや所在地に加え、現在の使い方や出入りの状況をお聞きします。図面だけでは分からないことも、分かる範囲でお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在どのように使っているか

更地のままなのか、駐車場などに使っているのかをお聞かせください。土地の上に建物や物置、荷物がある場合は、その状況もお知らせください。

2. 普段どこから出入りするか

道路から土地へどのように入っているかをお伝えください。例えば、隣接地と一緒に使っている通路や、出入りに関する書面があれば、相談時にお知らせください。

3. 図面や境界の資料があるか

測量図や境界に関する書類が手元にあればご用意ください。資料がない場合や、どこまでが自分の土地か分からない場合も、そのままお伝えください。

現地の情報が古い場合はお知らせください

土地をしばらく見ていない場合は、最後に確認した時期をお聞かせください。写真や図面は、いつ頃のものか分かると確認に役立ちます。現在の状況が不明でも、所在地と手元の資料からご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

土地の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】横浜市瀬谷区瀬谷 中古戸建|株式会社SA

投稿日:2025年6月6日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

横浜市瀬谷区瀬谷 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の査定で伝えたい3つのこと

中古戸建の売却相談では、建物の状態と売却のご希望をお聞きします。分かる範囲で構いませんので、次の3点をお知らせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の使い方

ご自身で住んでいるのか、空き家なのか、貸しているのかをお知らせください。例えば、空き家の場合は、最後に使っていた時期が分かると状況を確認しやすくなります。

2. 修繕した箇所と気になる不具合

屋根や外壁、水回りなど、これまでに直した箇所があればお伝えください。雨漏りや設備の不具合についても、分かる範囲でお聞かせください。中古戸建の状態を把握するための情報になります。

3. 引き渡しのご希望

「住み替えに合わせたい」「まず価格を知りたい」など、今のお考えをお知らせください。時期が決まっていない場合も、その段階からご相談いただけます。

書類は手元にあるものから

間取り図や修繕の見積書などがあれば、相談の際にお知らせください。中古戸建を購入した当時の書類が見つからなくても、相談は可能です。追加で必要な資料は、確認内容に応じてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

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【取得】さいたま市中央区下落合 再建築不可|株式会社SA

投稿日:2025年6月6日 更新日:

さいたま市中央区下落合 再建築不可を取得致しました。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】品川区南品川六丁目 連棟|株式会社SA

投稿日:2025年6月5日 更新日:

連棟の取得実績をご紹介します。

品川区南品川六丁目 連棟を取得致しました。

連棟の売却相談で伝えたい建物と通路の状況

連棟の売却では、ご自身が所有する部分と、隣の建物との関係を確認します。難しい言葉で説明する必要はありません。分かる範囲で、今の状況をお聞かせください。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 売却したい範囲

連棟のどの部分を所有しているか、土地と建物の両方を売却したいかをお知らせください。範囲がはっきりしないときは、図面や登記事項証明書などの資料をもとに確認を進めます。

2. 出入りに使っている通路

普段どこを通って玄関へ出入りしているかをお伝えください。例えば、隣の方と一緒に使う通路がある場合は、使い方について聞いていることがあればお知らせください。

3. 修繕や管理についてのやり取り

屋根や外壁を直した際、近隣の方と相談したことがあればお聞かせください。連棟の管理に関する書面や過去の工事資料が残っていれば、状況の確認に役立ちます。

判断がつかない部分は、そのままお伝えください

連棟の資料だけでは、所有範囲や建物のつながり方が分からないこともあります。不明な点を無理に説明する必要はありません。「ここが分からない」とお知らせいただければ、必要な確認をご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

連棟の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

連棟の売却を相談する

その他の取得実績を見る

-物件取得

執筆者:

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【取得】品川区南品川六丁目 中古戸建|株式会社SA

投稿日:2025年6月5日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

品川区南品川六丁目 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の不具合を相談するときのポイント

中古戸建に気になる不具合がある場合は、まず今の状態をお聞かせください。修理の内容を決める前に、売却について相談していただくこともできます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. どこで、いつ気づいたか

「雨が降ると天井に染みができる」「給湯器が動かない」など、症状を具体的にお知らせください。原因が分からなくても構いません。いつ頃から気になっているかも、確認の手がかりになります。

2. 以前に修理したことがあるか

中古戸建の屋根や外壁、設備を直したことがあれば、その時期と内容をお伝えください。例えば、工事の見積書や保証書が残っていれば、分かる範囲でご用意ください。

3. どのように売却したいか

「今の状態で売りたい」「引っ越し後に引き渡したい」など、ご希望をお聞かせください。家具や荷物が残る予定であれば、そのこともあわせてご相談ください。

写真と書類は、無理なく用意できる範囲で

中古戸建の状況は、手元にある写真や間取り図からお伝えいただけます。撮影のために屋根や床下などへ入る必要はありません。建物の確認方法や必要な資料は、ご相談の内容に応じてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

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【取得】船橋市芝山五丁目 中古戸建|株式会社SA

投稿日:2025年6月5日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

船橋市芝山五丁目 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却相談で役立つ手元の書類

中古戸建の売却を考え始めたら、まず手元にある書類を確認してみてください。すべて揃える必要はありません。何が残っているか分かるだけでも、相談を進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入したときの資料

中古戸建を購入した際の契約書や間取り図、販売資料などがあればお知らせください。古い資料でも、当時の間取りや設備を確認する手がかりになります。

2. 建物を直したときの記録

増改築やリフォームをした場合は、工事の見積書や図面が役立ちます。例えば、外壁を直した年や給湯器を交換した時期など、覚えていることをお伝えいただくだけでも構いません。

3. 土地・建物を確認できる書類

登記事項証明書や固定資産税の納税通知書などがあれば、所在地や面積などの確認に役立ちます。書類の内容が分からない場合は、相談時にその旨をお知らせください。

見つからない書類があっても相談できます

中古戸建の資料を探すために、相談を先延ばしにする必要はありません。必要な書類は確認内容に応じてご案内します。まずは所在地と現在の使い方、売却のご希望をお聞かせください。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】横浜市泉区中田南五丁目 中古戸建|株式会社SA

投稿日:2025年6月5日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

横浜市泉区中田南五丁目 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却相談で伝えておきたいこと

中古戸建の売却を考えるときは、現在の使い方、建物について分かること、売却後の予定を整理すると、ご希望を伝えやすくなります。資料が全部そろっている必要はありません。まずは把握している内容と、確認できていない内容を分けてお聞かせください。

※以下は一般的な相談準備のご案内です。本物件について、居住状況や修繕履歴などの個別事情を示すものではありません。

1.現状を整理
利用状況・気になる点
2.資料を確認
図面・購入時の書類
3.希望を伝える
売却時期・連絡方法

建物の状況は分かる範囲で構いません

中古戸建の築年数や間取りのほか、雨漏り、設備の故障、過去に修繕した箇所など、気になっている点をお伝えください。いつ頃から気づいていたか、修理をした記録が残っているかも、確認の手掛かりになります。原因が分からないことを無理に断定する必要はありません。

写真や書類は手元にあるものから確認します

購入時の図面、売買契約書、修繕の見積書や領収書、建物の写真などがあれば、相談内容を整理する際に役立ちます。古い資料しかない場合や、書類の場所が分からない場合も、その状況をお知らせください。無理に片付けや修繕を進める前に、現在の状態をお伝えいただけます。

価格以外の希望も一緒にお聞かせください

住み替えの予定があるか、売却時期を急いでいるか、残る荷物の扱いに困っているかなど、ご希望を整理しておくと相談が進めやすくなります。まだ売却するか決めていなくても構いません。連絡を受けやすい時間帯や、電話・フォームなど希望する連絡方法もお知らせください。

不動産の登記事項証明書の取得方法は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。SAの対応分野は不動産買取・再生事業のご案内をご覧ください。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SA

連棟式×雨漏り×ローン残債…売却が困難だった戸建てをどう現金化したのか?|株式会社SA

投稿日:2025年6月4日 更新日:

連棟式:記事の要点

埼玉県川口市中青木に所在する、構造上の切り離しが困難で深刻な雨漏りがあり、他社では住宅ローン残債を完済できる査定額が出なかった連棟式戸建の解決事例です。仲介会社から紹介を受けた株式会社SAがローン完済可能な金額を提示して10日間で買取・現金化を実現し、雨漏り箇所等の改修を行って再販売を完了しました。

  • 課題:川口市中青木に所在し、単独切り離しが困難な連棟式構造・深刻な雨漏り・住宅ローン残債が重なった戸建
  • 対応:仲介会社からの紹介を受け、ローン残債を完済できる適正価格を算出して10日間での即時買取・現金化を実現
  • 結果:売主のローン完済と住み替え資金確保を達成し、取得後は連棟式のまま雨漏り等を改修して再販売を完了

連棟式:元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、埼玉県川口市中青木に所在する「連棟式戸建」「構造上の切り離し困難」「雨漏りによる損耗」という課題を抱える物件について、スピーディーな買取と適切な改修を実施し、無事に売却を完了しました。

当該物件は、構造上の理由から単独切り離しが難しく、建物全体の安定性に影響する可能性があるため、一般的な不動産会社では積極的な査定が困難とされていました。当社は連棟式物件に関する専門的知見を活かし、早期に現金化を実現したことで、所有者の住宅ローン残債の解消と住替えニーズに応えることができました。

連棟式で確認された主な課題

連棟式戸建で、構造的に切り離しが困難

当該建物を単独で解体・再建築することが不可能に近く、構造的なリスクが大きかった。

雨漏りによる劣化と修繕費の増大リスク

建物自体は比較的綺麗に使用されていたが、雨漏りが深刻で今後の修繕費が高額となる見込みだった。

所有者がローン残債を抱えており、売却価格がネック

他社ではローンを完済できる査定金額が提示されず、売却に踏み切れない状態が続いていた。

連棟式に対する株式会社SAの対応

不動産仲介会社からの紹介により相談を受けた背景

長年付き合いのある不動産仲介会社より、連棟式物件の取り扱いに実績がある当社に査定依頼が届く。

スピーディーな現地調査・査定を実施

現地確認のうえ、建物の構造・雨漏り状況・修繕費を含めた適正価格を算出。

10日間で現金化を実現し、ローン残債を解消

当社提示の金額であればローン完済が可能と判断され、即時買取へ。

売主は迅速な住替え資金確保が可能に。

雨漏りを含む劣化部分の改修を実施し、再販へ

建物の特性に配慮した修繕を行い、連棟式のまま安全性と快適性を確保したうえで、再販売を完了。

本件の意義

今回の案件は、切り離しが困難な連棟式戸建という構造的制約、かつ深刻な雨漏りによる物理的損耗、さらにローン残債という資金的問題という三重の課題を、迅速かつ的確な対応により解決に導いた事例です。

株式会社SAは、連棟式・築古・構造リスク物件など、一般市場で流通しづらい“訳あり不動産”に対しても、確かな査定と改修技術をもとに、所有者の悩みを早期に解消することを使命としています。

元記事・関連情報

連棟式のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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