【取得】我孫子市布佐 アパート

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【取得】横浜市保土ヶ谷区上菅田町　再建築不可

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【取得】市川市大野町　再建築不可

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【取得】南房総市富浦町豊岡 中古戸建

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【取得】船橋市新高根  店舗

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【取得】品川区南品川　再建築不可

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【取得】横浜市港南区港南　再建築不可

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【取得】豊島区南長崎　再建築不可

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【取得】横浜市保土ヶ谷区東川島町　中古戸建

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、府中市片町に所在する「再建築不可」「築年数が古い」「入居者多数」「事故物件」といった複合的な課題を抱えるアパートについて、改修を経て投資用物件としての売却を成功させました。

今回の案件では、事前内覧の制限や改修工事の困難さ、さらに過去の事故物件としての告知義務など、多岐にわたる問題が背景にありました。当社は、専門的な知識と経験を活かし、物件の収益化と円滑な売却を実現しました。

●解決した主な課題
再建築不可の制約：
建築基準法上、新たな建物を建てることができない物件であるという障壁。
 
入居者多数による事前内覧の制限：
10名の入居者がいるため、室内状況を事前確認が困難。
 
頻発する修繕トラブル：
築30年以上が経過し、大雨のたびに発生する雨漏りによる所有者の負担。
 
事故物件としての告知義務：
一部の室内で過去に事故が発生しており、売却時の告知が必要。

●本件の意義
今回の案件は、再建築不可でありながら、複数の課題を持つ物件に柔軟かつ迅速に対応し、投資用物件として新たな価値を生み出した好例です。株式会社SAは、このような複雑な条件を持つ不動産においても、専門的な解決策を提供することで、所有者と購入者の双方にとって満足度の高い取引を実現しています。

プレスリリースはこちら：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000210.000118219.html

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