共有持分の取得実績をご紹介します。

江戸川区西小岩一丁目 共有持分を取得致しました。

共有持分の相談前に整理したい今の状況

共有持分について相談するときは、ご自身の希望と、ほかの共有者との状況を分けて伝えると整理しやすくなります。話し合いがまとまっていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

持分割合が分からない場合は

共有持分の割合が不明なときは、分からないままご相談いただけます。登記事項証明書などが手元にあれば確認に役立ちます。必要な資料は、物件の状況を伺いながらご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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連棟式：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、横浜市戸塚区平戸に所在する「連棟式」「切り離し困難な構造」「建物に傾きがある」といった課題を抱える中古戸建を買取し、適切な改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者が高齢で、奥様の体調急変による急な資金需要が発生しており、スピード対応が求められました。

当社は、現地調査から買取、現金化までを3日間で完了させる迅速な対応で、所有者の安心と満足を実現しました。

連棟式で確認された主な課題

連棟式で切り離しが構造的に困難

建物を単独で解体・再建築することが難しく、隣家への影響が懸念されていた。

建物に傾きがあり、構造的な不安があった

外観は綺麗であったものの、内部調査で傾きが判明し、安全面での対応が必要だった。

所有者に早急な資金需要があった

奥様の体調急変により、すぐに現金化する必要があった。

連棟式に対する株式会社SAの対応

不動産仲介会社からの相談を受けた背景

他社では対応が難しかった中、連棟式物件に対する知見と経験を評価いただき、弊社に査定依頼が到着。

迅速な買取対応を実施

現地調査を含めて即時対応を行い、わずか3日で現金化。

所有者の緊急ニーズに応える形で契約を完了。

構造的課題に配慮した改修工事を実施

建物の傾きを補修し、安全性を確保。

構造に負荷をかけず、周辺物件に影響を与えない形での改修を実現。

投資用物件として再販に成功

適正な改修を経て、物件としての魅力を保ちつつ、新たな所有者へと橋渡し。

本件の意義

今回の案件は、連棟式で構造的に切り離しが困難、かつ傾きのある築古物件というハードルの高い条件下で、わずか3日で現金化を実現したスピード解決の事例です。株式会社SAは、再建築不可物件や構造的リスクを抱える物件にも柔軟かつ的確に対応し、所有者の緊急性と安心感の両立を叶える不動産サービスを提供しています。

アパートの取得実績をご紹介します。

練馬区東大泉七丁目 一棟アパートを取得致しました。

アパートの売却相談で確認したい3つの資料

アパートの売却では、建物の状態と賃貸の状況をあわせて確認します。管理会社へ任せている場合も、まずは手元にある資料からご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

管理を任せている場合は

アパートの管理会社との契約や、担当者から受けている説明をお聞かせください。すべての資料を取り寄せてからでなくても相談できます。必要な資料は、物件の状況に合わせてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

アパートの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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中古戸建の取得実績をご紹介します。

横浜市保土ヶ谷区星川一丁目 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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再建築不可の取得実績をご紹介します。

板橋区赤塚四丁目 再建築不可の一棟アパート（リースバックあり）を取得致しました。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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中古戸建の取得実績をご紹介します。

ふじみ野市北野一丁目 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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共有持分の取得実績をご紹介します。

杉並区和泉一丁目 共有持分を取得致しました。

共有持分の相談前に整理したい今の状況

共有持分について相談するときは、ご自身の希望と、ほかの共有者との状況を分けて伝えると整理しやすくなります。話し合いがまとまっていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

持分割合が分からない場合は

共有持分の割合が不明なときは、分からないままご相談いただけます。登記事項証明書などが手元にあれば確認に役立ちます。必要な資料は、物件の状況を伺いながらご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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中古戸建の取得実績をご紹介します。

平塚市錦町 中古戸建を取得致しました。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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底地：元リリースで公表された対応の経緯

株式会社SAは、荒川区東尾久に所在する「非常に安い地代」「将来的な損失リスクがある底地」について、法的整備と売却を行い、円滑な底地整理を実現しました。
今回の案件では、相続で底地を引き継いだ所有者が地縁や知識がないまま、極端に低い地代のまま管理し続けていたことが課題でした。

当社は、適正な契約整備と売却によって、所有者の不安を解消し、流動化に成功しました。

底地で確認された主な課題

極端に安い地代が長年続いていた

固定資産税（固都税）をほぼ賄えない収支構造となっていた。

借地人との関係が疎遠で交渉ができない状態

地代の増額を依頼することも避けたいという心理的負担があった。

今後の継続的な赤字リスク

固都税の上昇により、収入より支出が上回る将来が予測された。

相続による取得で知識・地縁がない状態

底地に対する理解が浅く、どうすれば良いかわからないという状況。

底地に対する株式会社SAの対応

所有者からの相談を受けた背景

複数の不動産会社に査定を依頼していたが、当社の提示価格に満足し、即決で買取へ。

底地の購入と契約整備の実施

当社が底地を買取り、土地賃貸借契約を整理。更新料や地代の内容を法的に明文化。

借地人とのバランスにも配慮

底地人にもメリットのある条件とすることで、トラブルなく契約を再構築。

売却による収支改善と安心の確保

所有者は将来の損失リスクから解放され、資産整理を完了。

本件の意義

今回の案件は、地代が極端に低く、将来的な赤字リスクを抱えた底地を、契約整備と法的対応を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、相続で引き継いだ底地のように「管理が難しい」「収益性がない」といった悩みに対しても、専門知識を活かし最適な出口戦略を提供しています。