株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得】 南埼玉郡宮代町川端三丁目 中古戸建

投稿日:2024年10月9日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、南埼玉郡宮代町川端三丁目 中古戸建を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

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-物件取得

執筆者:

メディア掲載

SAが不動産売買専門サイト「イエコン」の再建築不可の売却記事を監修しました

投稿日:2024年10月9日 更新日:

不動産売買専門サイト「イエコン」が掲載した、再建築不可物件の売却に関する記事を、株式会社SA代表で不動産鑑定士の酒井康博が2024年に監修しました。

イエコンの監修記事で扱う内容

掲載記事は、売却価格に影響する物件の条件や、査定額を調べる方法、売却先を検討するときのポイントを扱っています。価格や売却条件は、物件の状態や道路との関係などによって異なります。

イエコンで再建築不可物件の売却記事を読む

発表資料と関連情報

監修当時のプレスリリースを読む

SAの再建築不可物件の買取案内を見る

不動産の相談窓口を見る

-メディア掲載

執筆者:

物件取得

【取得】 大田区大森東ニ丁目 再建築不可

投稿日:2024年10月7日 更新日:

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、大田区大森東ニ丁目 再建築不可を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

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-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 横浜市西区浅間台 中古戸建

投稿日:2024年10月7日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、横浜市西区浅間台 中古戸建を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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-物件取得

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物件取得

【取得】 目黒区下目黒三丁目 共有持分

投稿日:2024年10月4日 更新日:

共有持分の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、目黒区下目黒三丁目 共有持分を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

共有持分の相談前に整理したい今の状況

共有持分について相談するときは、ご自身の希望と、ほかの共有者との状況を分けて伝えると整理しやすくなります。話し合いがまとまっていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. ご自身はどうしたいか

共有持分を売りたい、価格の目安を知りたい、管理の負担を減らしたいなど、今のお考えをお聞かせください。まだ迷っている場合は、迷っている点からご相談ください。

2. ほかの共有者に聞いていること

売却について話したことがあるか、どのような意向を聞いているかをお知らせください。例えば、返事を待っている場合は、ご自身の考えと区別してお伝えください。

3. 連絡が取れているか

共有者と普段どのように連絡しているか、連絡が取れない方がいるかをお聞かせください。過去の経緯を一度にすべてまとめる必要はありません。

持分割合が分からない場合は

共有持分の割合が不明なときは、分からないままご相談いただけます。登記事項証明書などが手元にあれば確認に役立ちます。必要な資料は、物件の状況を伺いながらご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

共有持分の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、共有持分の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

共有持分の売却を相談する

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-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 船橋市二宮ニ丁目 収益アパート

投稿日:2024年10月4日 更新日:

アパートの取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、船橋市二宮ニ丁目 収益アパートを取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

アパートの売却相談で確認したい3つの資料

アパートの売却では、建物の状態と賃貸の状況をあわせて確認します。管理会社へ任せている場合も、まずは手元にある資料からご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 部屋ごとの賃貸状況

入居中の部屋と空室、現在の賃料が分かる一覧があればお知らせください。例えば、管理会社から届く月次の報告書も、状況を確認する手がかりになります。

2. 契約と入金の記録

アパートの賃貸借契約書や賃料の入金記録があればご用意ください。契約条件の変更や、入金を確認できていない期間があれば、その内容もお聞かせください。

3. 建物と設備の修繕履歴

屋根や外壁、共用部分などを修繕したことがあれば、時期と内容をお知らせください。工事の見積書や点検の報告書が残っていれば、確認に役立ちます。

管理を任せている場合は

アパートの管理会社との契約や、担当者から受けている説明をお聞かせください。すべての資料を取り寄せてからでなくても相談できます。必要な資料は、物件の状況に合わせてご案内します。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

アパートの売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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-物件取得

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物件取得

【取得】 秦野市萩が丘 再建築不可

投稿日:2024年10月4日 更新日:

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、秦野市萩が丘 再建築不可を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

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-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 武蔵野市境四丁目 1棟収益

投稿日:2024年10月3日 更新日:

収益物件の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、武蔵野市境四丁目 1棟収益を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

収益物件の売却相談で確認したい3つの資料

収益物件の売却相談では、現在の使い方と建物や設備について分かることを整理します。以下は、相談前に確認しておきたい一般的な情報です。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の利用状況

ご自身で利用しているか、貸しているか、空いているかなど、現在把握している使い方をお知らせください。現地をすぐに確認できない場合は、いつ頃までの情報かもお伝えください。

2. 手元の図面と契約資料

収益物件の購入時の契約書や図面、管理に関する案内など、残っている資料をご確認ください。賃貸している場合は、契約書や入金記録も手掛かりになります。すべてを先に揃える必要はありません。

3. 建物・設備と引き渡しの希望

建物や設備がある場合は、気になる不具合や過去の修繕について分かる範囲でお知らせください。残る備品や荷物、引き渡したい時期など、整理に関する希望も一緒にお伝えいただけます。

相談を進めるときの参考に

収益物件の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、一棟アパートの売却相談で確認したい3つの資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

収益物件の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】 富士見市諏訪ニ丁目 狭小中古戸建

投稿日:2024年10月3日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、富士見市諏訪ニ丁目 狭小中古戸建を取得しました。

 結局は、買取価格。

 年間200件を超える買取実績

 「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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株式会社SA

【文京区小石川】「前面道路に土地持分がない・井戸があり撤去が困難」の不動産を問題解決しました

投稿日:2024年10月2日 更新日:

井戸撤去:記事の要点

井戸撤去と測量を完了させた、文京区小石川の土地の解決事例です。前面道路の持分がなく、道路上の井戸や測量未了が課題でした。株式会社SAは井戸を撤去し、測量を完了させて売却につなげました。

  • 物件:文京区小石川の土地。前面道路の持分がない状態
  • 課題:前面道路の井戸と、未了だった測量
  • 対応:井戸を撤去し、測量を完了

物件が抱えていた課題

  • 前面道路の土地持分がない
  • 前面道路に井戸があり、撤去が課題となっていた
  • 土地の測量が未了だった

井戸撤去に対する株式会社SAの対応

本件では、道路上の井戸と測量未了が課題になっていました。株式会社SAは、井戸を撤去しました。

あわせて、土地の測量を完了させました。これらの対応を経て、売却につなげた事例です。

対応項目と実施した内容
対応項目 実施した内容
井戸への対応 井戸を撤去
測量への対応 測量を完了

元記事・関連情報

本記事は掲載当時の記録に、当社で確認した対応内容を補足して構成しています。

井戸撤去のご相談を検討される方へ

本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。

書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。

井戸撤去のご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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