NHKは2026年9月28日、台風25号による千葉県内の住宅被害が計1809棟にのぼると伝えました。被災した家をどうするかは、罹災証明書と自治体の支援制度の確認が先です。そのうえで、修繕も解体も難しい家は、無理のない時期に現況のまま手放す選択肢もあります。
- 何が起きたか：千葉県のまとめで、住宅被害は全壊44棟、半壊86棟、一部損壊86棟などを含め計1809棟（NHK、9月28日）。
- 何が続いているか：FNNは9月28日、冠水が続く住宅街や堤防が決壊した印旛沼での復旧作業を伝え、台風26号の接近への懸念も報じた。
- 読者の選択肢：まず罹災証明書と支援制度を確認し、そのうえで修繕・解体・売却を比べて決める。
■ この記事が向いている人（読むべき人）
- 台風25号や豪雨で、自宅・実家・所有する空き家が浸水や損壊の被害を受けた方
- 遠方に住んでいて、被災した実家の片付けや修繕に通い続けるのが難しい相続人の方
- 修繕費と解体費のどちらも負担が重く、家の今後が決められない方
■ この記事が向いていない人
- 被害区分の判定や、保険金・支援金の金額を確定したい方（自治体の窓口や保険会社にご確認ください）
- 避難生活の支援や物資の情報を探している方（自治体の公式情報をご確認ください）
ニュースの詳細解説：台風25号で千葉県の住宅被害は1809棟、冠水や復旧作業は長期化
NHKによると、千葉県のまとめで台風25号による県内の住宅被害は合計1809棟です。内訳は、全壊が鴨川市や佐倉市などで44棟、半壊が茂原市や佐倉市などで86棟、一部損壊が千葉市や市原市などで86棟などとされています（9月28日配信）。同じ28日、FNNプライムオンライン（フジテレビ系）は、大雨から1週間がたっても冠水被害が続く場所があり、影響が長期化していると伝えました。盛り土の崩落で排水できず水位が上がっている住宅街があること、堤防が決壊した印旛沼で復旧作業が急ピッチで進められていることも報じられ、台風26号の接近が懸念されています。NHKは30日朝、台風26号が同日夕方から翌日にかけて伊豆諸島に接近し、千葉なども注意が必要だと伝えています。
千葉県は9月23日、台風25号などで被災した世帯に県営住宅50戸（予定）を提供すると発表しました。対象は、原則として市町村発行の罹災証明で半壊以上とされた世帯で、使用期間は原則6か月（最長1年まで更新可）、家賃と敷金は免除されます。このように、支援の多くは罹災証明書の被害区分が判断材料になるため、被災した家を直すか、壊すか、手放すかの判断は、この判定と自治体の支援内容を確認してからが基本です。また、自治体によっては、全壊と判定された被災家屋を所有者の申請に基づいて解体・撤去する制度を設けている例があります。台風25号の対象や条件は、各自治体の発表でご確認ください。
【自社・他社（市場）比較表】被災した家の今後の選択肢
被災した家の今後は、費用と時間、そして所有者ご本人の状況で変わります。一般的な進め方と、専門業者への直接買取を比べます。
| 比較項目 | 一般仲介・自力対応 | 株式会社SA等（専門業者）へ直接買取を依頼 |
|---|---|---|
| 費用の負担 | 修繕費や解体費を、支援制度や保険の範囲を確認しながら自分で用意する必要がある | 現況のまま買取を相談でき、修繕や片付けを行わずに手放せる場合がある（物件の状態や条件による） |
| 時間と手間 | 見積り取得や業者の手配、遠方からの立会いが続き、時間がかかることがある | 査定から契約までを専門業者が進め、所有者の立会いなどの負担を減らせる場合がある |
| 権利関係が複雑な場合 | 相続登記や共有者の同意が整うまで、修繕も売却も進めにくい | 相続・共有名義の整理を含め、専門ネットワークとともに調整を相談できる |
台風25号で被災した家に関するよくある質問（Q&A）
Q. 被災した家を売る前に、何から確認すればよいですか？
A. まず市町村に罹災証明書を申請し、被害区分を確認するのが基本です。千葉県の県営住宅の提供が原則として半壊以上を対象にしているように、支援は被害区分が条件になることがあります。火災保険などの契約内容もあわせて確認し、支援や保険を確認したうえで、修繕・解体・売却のどれが現実的かを比べてください。
Q. 浸水した家や半壊した家を、修繕も解体もしないまま売却できますか？
A. 物件の状態や権利関係によりますが、現況のまま買い取る専門業者に相談する方法があります。価格や条件は、建物の被害の程度、立地、権利関係によって変わります。相続登記が済んでいない場合は、先に権利関係の整理が必要になることもあります。焦って決める必要はなく、複数の選択肢を比べてから判断してください。
株式会社SAの視点：被災した家は「急いで決めない」と「決められない状態を長引かせない」を両立する
支援制度と保険の確認を先に行ったうえで、修繕も解体も難しい家については、期限を区切って出口を決めることが、ご自身の負担を減らします。以下は一般的な想定例です。
| 項目 | 具体的なシミュレーションと解決策 |
|---|---|
| 誰が（対象） | 千葉県内に相続した実家を持ち、ご自身は遠方に住んでいる方 |
| これまでの状況（Before） | 台風25号で浸水や損壊があり、修繕費も解体費も見通しが立たず、相続登記も済んでいなかった |
| 市場の変化（Action） | 罹災証明書の判定や自治体の支援内容が分かり、台風26号など次の大雨への不安も高まった |
| 起きた変化（After） | 支援や保険を確認したうえで、権利関係の整理を含む直接買取を相談し、現況のまま手放す判断ができた |
台風による被災は、家財の片付けや各種手続きが重なり、家の将来を落ち着いて考える余裕がなくなりがちです。罹災証明書の申請や支援制度には期限が設けられている場合もあるため、まずは自治体の窓口や公式サイトでご確認ください。
そのうえで、修繕も解体も難しい、遠方で管理できない、権利関係が複雑といった事情があるときは、株式会社SAが現状有姿での直接買取と権利調整をご相談いただけます。無理に売却をおすすめすることはありません。売却の是非や税務については、弁護士・税理士や自治体の窓口にもあわせてご確認ください。
被災した家・管理できない空き家でお悩みの方へ：株式会社SAのワンストップ買取サポート
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