株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

物件取得

【取得】 上尾市上 中古戸建 中古戸建

投稿日:2024年8月1日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、上尾市上 中古戸建 中古戸建を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

中古戸建の売却を相談する

その他の取得実績を見る

-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 小田原市風祭 中古戸建

投稿日:2024年8月1日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、小田原市風祭 中古戸建を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】 三浦郡葉山町上山口 再建築不可の中古戸建

投稿日:2024年8月1日 更新日:

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、三浦郡葉山町上山口 再建築不可の中古戸建を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

再建築不可の売却を相談する

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物件取得

【取得】 横浜市保土ヶ谷区上星川二丁目 収益物件

投稿日:2024年8月1日 更新日:

収益物件の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、横浜市保土ヶ谷区上星川二丁目 収益物件を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

収益物件の売却相談で確認したい3つの資料

収益物件の売却相談では、現在の使い方と建物や設備について分かることを整理します。以下は、相談前に確認しておきたい一般的な情報です。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 現在の利用状況

ご自身で利用しているか、貸しているか、空いているかなど、現在把握している使い方をお知らせください。現地をすぐに確認できない場合は、いつ頃までの情報かもお伝えください。

2. 手元の図面と契約資料

収益物件の購入時の契約書や図面、管理に関する案内など、残っている資料をご確認ください。賃貸している場合は、契約書や入金記録も手掛かりになります。すべてを先に揃える必要はありません。

3. 建物・設備と引き渡しの希望

建物や設備がある場合は、気になる不具合や過去の修繕について分かる範囲でお知らせください。残る備品や荷物、引き渡したい時期など、整理に関する希望も一緒にお伝えいただけます。

相談を進めるときの参考に

収益物件の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、一棟アパートの売却相談で確認したい3つの資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

収益物件の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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執筆者:

株式会社SA

建物全体に亀裂の入った収益ビルの問題解決

投稿日:2024年7月31日 更新日:

収益ビル:記事の要点

神奈川県横浜市中区に所在する、建物全体に亀裂があり、さらに1階店舗部分に原因不明の水が溜まる問題を抱えていた収益ビルの解決事例です。前所有者や建築業者の調査でも原因が分からず難航していた中、株式会社SAが一級建築士および内装業者と設計図等から仮説を立てて1つずつ検証した結果、原因を特定して修繕を行い、売却に至りました。

  • 課題:横浜市中区に所在し、建物全体に亀裂があるうえ、1階店舗部分に前所有者や建築業者でも原因が分からない水が溜まっていた収益ビル
  • 対応:一級建築士および内装業者と連携し、設計図等から仮説を導き出して1つずつ検証を実施
  • 結果:検証により浸水の原因を特定して修繕を完了し、収益ビルの売却を実現

収益ビルの課題と取り組み

横浜市中区の「建物全体に亀裂の入った収益ビル」の問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は
「1階店舗に水が溜まる」「建物全体に亀裂がある」
という問題点を抱えていました。今回、1階店舗部分に原因不明の水が溜まり問題となっていた物件。前所有者及び建築業者で調査しても原因がわからず難航していた物件でした。原因特定のため、一級建築士および内装業者と設計図等から仮説を導き出して1つずつ検証した結果、原因を特定して修繕を行い、無事売却に至りました。
訳あり物件(共有持分・共有名義・再建築不可・底地等)のご相談は、24時間365日相談可能な専門チームにお問い合わせください。
https://sakk-mochibun.jp/

元記事・関連情報

収益ビルのご相談を検討される方へ

本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。

書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。

収益ビルのご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

お問い合わせフォーム

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-株式会社SA

執筆者:

物件取得

【取得】 葛飾区立石四丁目 借地権付建物

投稿日:2024年7月30日 更新日:

株式会社SAは、葛飾区立石四丁目 借地権付建物を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

借地権付き建物の相談で確認したい3つのこと

借地権付き建物の売却を考えるときは、建物の状況と土地の契約内容を分けて整理すると、相談が進めやすくなります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 土地の契約書

借地契約書や更新時の書類が手元にあるかを確認します。見つからない場合は、契約した時期など、覚えている範囲でお聞かせください。

2. 地代と連絡の状況

現在の地代や支払方法、土地の所有者との連絡状況をお知らせください。連絡が途絶えている場合も、その事情からご相談いただけます。

3. 建物の使われ方

ご自身が住んでいるのか、貸しているのか、空き家なのかをお伝えください。修繕の履歴や売却時期の希望も、分かる範囲でお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

借地権付き建物の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、借地権付き建物の相談で確認したい3つのことでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

借地権付き建物の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、底地・借地権の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

借地権付き建物の売却を相談する

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-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 台東区浅草五丁目 立退案件

投稿日:2024年7月29日 更新日:

不動産の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、台東区浅草五丁目 立退案件を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

売却・整理の相談で伝えたいこと

不動産に関するお悩みは、物件の状態だけでなく、関係者とのやり取りや売却時期の希望も整理しておくと、相談内容を伝えやすくなります。分からないことを無理に埋める必要はありません。確認できている内容と、これから確認したい点を分けてお知らせください。

※以下は一般的な相談準備のご案内です。本記事の取得物件について、新たな取引条件や個別事情を示すものではありません。

1.現状を整理
2.手元の資料を確認
3.希望を伝える

不動産について、何に困っているかを整理する

所在地と現在の利用状況、ご自身と物件との関係、これまでに相談した内容などをお聞かせください。複数の方が関わる物件なら、誰とどのような話をしているか、まだ話せていないことが何かも、分かる範囲で整理できます。建物がある場合は、気になる不具合や修繕の記録も参考になります。

書類は残っているものから確認する

購入時の契約書や図面、賃貸に関する資料、過去の修繕の見積書などが手元にあれば、相談内容を確認する手掛かりになります。すべての書類を先にそろえる必要はありません。何が残っているか、内容が分からない資料があるかを、そのままお知らせいただけます。

売却時期や連絡方法の希望を伝える

いつ頃までに整理したいか、まずは価格の目安を知りたいか、現在の利用を続けながら検討したいかなど、今のお考えをお聞かせください。希望が決まっていない段階でも構いません。連絡しやすい時間帯や、電話・フォームのどちらを希望するかもお伝えください。

SAの対応分野や相談窓口は、不動産買取・再生事業のご案内で確認できます。個別の条件や進め方は、物件の状況とご意向を伺ったうえで検討します。

登記事項証明書の請求方法は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前にすべての資料を取得していただく必要はありません。

不動産の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

不動産の売却を相談する

その他の取得実績を見る

-物件取得

執筆者:

物件取得

【取得】 横須賀市鷹取1丁目 再建築不可の中古戸建

投稿日:2024年7月29日 更新日:

再建築不可の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、横須賀市鷹取1丁目 再建築不可の中古戸建を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

再建築不可物件の相談で役立つ資料

再建築不可物件の売却相談では、土地・建物の資料と、これまでに受けた説明が確認の手がかりになります。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. 購入時の説明資料

売買契約書や重要事項説明書などが残っていれば、お知らせください。例えば、道路や建て替えについて説明された箇所が分かると、確認したい点を整理しやすくなります。

2. 敷地や建物の図面

手元に測量図や配置図、間取り図があればご用意ください。図面が古い場合は、その後の増改築について覚えていることもお聞かせください。

3. 現在の状況が分かる記録

再建築不可物件の外観写真や修繕の記録などがあれば、相談の際にお知らせください。写真は手元にあるもので構いません。

相談を進めるときの参考に

再建築不可の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、再建築不可物件の相談で役立つ資料でご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

再建築不可の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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【取得】 松戸市河原塚 中古戸建

投稿日:2024年7月25日 更新日:

中古戸建の取得実績をご紹介します。

株式会社SAは、松戸市河原塚 中古戸建を取得しました。

なかなか売れない「共有持分(共有状態)」・「再建築不可」・「底地」を中心に買取りしております。

買取り相談は、お気軽に問い合わせページよりお待ちしております。

中古戸建の売却時期が決まっていない方へ

中古戸建を売るかどうか、まだ決めていない段階でもご相談いただけます。

※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。

1. まず知りたいことを決める

「今売るとどのくらいか」「この状態で相談できるか」など、最初に確認したいことをお知らせください。中古戸建の売却について、一つずつ整理していきます。

2. 時期に関わる予定を伝える

住み替えや家族の引っ越しなど、売却時期に関係する予定があればお聞かせください。例えば、来年以降を考えている場合は、その見通しをお知らせください。

3. 優先したい条件を伝える

引き渡しの日程を合わせたい、片付けの負担を減らしたいなど、価格以外のご希望もお伝えください。複数ある場合は、特に気になることからお聞かせください。

相談を進めるときの参考に

中古戸建の売却を考えている方は、分かる情報からお聞かせください。詳しい確認のしかたは、中古戸建の売却時期が決まっていない方へでご紹介しています。書類が揃っていなくてもご相談いただけます。

登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。

中古戸建の売却・査定のご相談

SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、SAの不動産買取・再生事業をご覧ください。

ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。

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執筆者:

株式会社SA

違法建築物件(所有者不明)の空ビルの問題解決

投稿日:2024年7月24日 更新日:

空ビル:記事の要点

神奈川県川崎市川崎区に所在する、内装が相当劣化しているうえ、屋上に未登記の違法建築物があり、その所有者が不明となっていた築古空ビルの解決事例です。株式会社SAが物件を取得後、土地家屋調査士および法務局と協議を重ねて屋上部分の所有者を特定し、適法な状態に整えたうえで売却を実現しました。

  • 課題:川崎市川崎区に所在し、内装が相当劣化しているほか、屋上の違法建築物が未登記で所有者が不明だった築古の空ビル
  • 対応:物件取得後、土地家屋調査士および法務局と協議を行い、未登記部分の所有者を特定して是正対応を実施
  • 結果:権利関係と建物を適法な状態に整えたうえで、空ビルの売却を完了

空ビルの課題と取り組み

川崎市川崎区の「違法建築物件の築古の空ビル」の問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は
「屋上に違法建築物あり」「違法建物の所有者が不明」「内装が相当劣化」
という問題点を抱えていました。今回、屋上に違法建築物があり、この違法部分が未登記で所有者が不明という問題がある築古の空ビルでした。解決には土地家屋調査士・法務局と協議のうえ、所有者を特定でき、合法状態にした後に、無事売却に至りました。
訳あり物件(共有持分・共有名義・再建築不可・底地等)のご相談は、24時間365日相談可能な専門チームにお問い合わせください。
https://sakk-mochibun.jp/

元記事・関連情報

空ビルのご相談を検討される方へ

本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。

書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。

空ビルのご相談・お問い合わせ

不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。

現在の本社:東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F

お電話:03-6823-2420

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